T.C. SALİHLİ 2. İCRA DAİRESİ
2018/300 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, Gökçeköy Mahallesi, 129 Ada, 3 Parseldeki, taşınmaz 26.640,68 m2 miktarında olup taşınmazın ½ hissesi olan 13.320,34 m2 satılmaktadır. Taşınmaz tınlı-hafif kumlu toprak yapısında olup, taban sulu 1.sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde her türlü sulu tarım ekonomik olarak yapılmaktadır.Taşınmaz üzerinde her türlü tarım, alet ve makineleri kullanılır. taşınmaz derin, verimli ve kolayca işlenebilir. Arazi su ve rüzgar erozyonuna mukavimdir. Taşınmaz bitkisel üretimde toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın havalandırma kapasitesi iyidir. Taşınmazın kadastro yolu var. Mahalleye yakın, yol ve pazar durumu iyidir. Taşınmazın Kuzeyinde takriben 12.700 m2 miktarındaki alanı Bağ vasfındadır. Bağ, Sultaniye çekirdeksiz üzüm bağıdır. Bağ, V sistemi ile yüksek sisteme alınmıştır. Yüksek sistemi oluşturan lentolar, beton direkler, V yi oluşturan demir aksamlar ve galvanize teller teknik usulde yapılmış olup yüksek sistem tekniğine uygundur. Bağ, damlama sulama sistemi ile sulanılmaktadır. Ancak taşınmaz içerisinde herhangi bir artezyen kuyusu tespit edilmemiştir. Bağ, yüksek verimli bir bağdır. Taşınmazın orta kısmında takriben 8.440 m2 miktarındaki alanı Tarla vasfındadır. Tarla vasfındaki alan üzerinde hali hazırda ekili dikili herhangi bir tarım ürünü bulunmamaktadır. Taşınmazın Güneyinde takriben 5.500 m2 miktarındaki alanı Zeytin bahçesi vasfındadır. Zeytin ağaçlarının ara ve mesafeleri teknik usuldedir. Zeytin ağaçlar, damlama sulama sistemi ile sulanılmaktadır. Ancak taşınmaz içerisinde herhangi bir artezyen kuyusu tespit edilmemiştir.Zeytin ağaçları ürün verir yaştadır.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 426.250,88 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Salihli Yediemin Otopark Oto Alım Satım İşl. Serdar Kara ve Emre Gemicioğlu Ort. - Yeşilyurt Mah. 906.Sok. No: 5/1 Bölge Trafik Arkası Salihli/Manisa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, Karasavcı Mahallesi, 112 Ada, 19 Parseldeki taşınmaz 45.525,82 m2 miktarında olup taşınmazın 4/16 hissesi olan 11.381,46 m2 satılmaktadır. Taşınmaz tınlı-hafif kumlu toprak yapısında olup, taban sulu 1. sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde her türlü sulu tarım ekonomik olarak yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde her türlü tarım, alet ve makineleri kullanılır. Taşınmaz derin, verimli ve kolayca işlenebilir.Arazi su ve rüzgar erozyonuna mukavimdir. Taşınmaz bitkisel üretimde toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın havalandırma kapasitesi iyidir. Taşınmazın kadastro yolu var. Mahalleye yakın, yol ve pazar durumu iyidir.Taşınmaz Bağ vasfındadır.Bağ, Sultaniye çekirdeksiz üzüm bağıdır. Bağ, V sistemi ile yüksek sisteme alınmıştır.Yüksek sistemi oluşturan lentolar, beton direkler, V yi oluşturan demir aksamlar ve galvanize teller teknik usulde yapılmış olup yüksek sistem tekniğine uygundur. Taşınmazın Kuzeyinde 4,5 inçlik artezyen kuyusu bulunmaktadır. Bağ, artezyen kuyusu suyu ve damlama sulama sistemi ile sulanılmaktadır. Bağ, yüksek verimli bir bağdır.
İmar Durumu :
Yok
Kıymeti : 421.113,84 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır. Konu: Salihli 2.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 31/01/2020 tarih 2019/99 sayılı yazısıyla 112 ada 19 parsel lehine 112 ada 15 parsel aleyhine geçit hakkı tesisi kararı vardır. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Salihli Yediemin Otopark Oto Alım Satım İşl. Serdar Kara ve Emre Gemicioğlu Ort. - Yeşilyurt Mah. 906.Sok. No: 5/1 Bölge Trafik Arkası Salihli/Manisa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Ancak taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- ÖNEMLİ NOT:Hazırlanacak olan taşınmazın açık artırma ilanı ilgililerine satış gününe kadar tebliğ olunamaması halinde yapılacak olan gazete ilanı ve elektronik ortamdaki ilanın ilgililerine İİK 127. 128 Maddeleri uyarınca ilanen tebliğ hükmünde sayılacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/300 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/02/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.