Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

SALİHLİ 2. İCRA DAİRESİ
2019/5620 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Poyraz Mahallesi, 126 ada, 12 parsel, 71.497,34 m² olan, tapuda tarla vasfındadır. Arazinin topoğrafik yapısı düzdür. Toprak yapısı tınlı ve killi yapıdadır Sulu tarım arazisi vasfında olan arazinin kadastro yolu zeminde mevcuttur. Taşınmazın özellikleri dikkate alındığında tespit tarihi itibari ile rayiç bedelinin 3,00 TL/ m² olacağı kanaatine varılmıştır. 126 ada, 12 parsel üzerinde konut ve hayvan damları olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. İmar durumuna göre plansız alanlar tip yönetmeliğine tabi 12 parselin batı kısmında, 1 adet tek katlı ev, 1 adet zemin kat ve 1.kattan ibaret 2 katlı ev, 1 adet depo, 1 adet samanlık yemlik, 4 adet kapalı besihane ve 1 adet açık besihane bulunmaktadır. Kadastral verilere göre yaklaşık 225 m2 oturum alanlı açık besihane demir profil karkaslı, trapez baskılı saç örtülüdür. Açık besihanenin kuzeybatı cephesinden bitişik halde bulunan ve depo olarak kullanılan, kadastral verilere göre yaklaşık 90 m² oturum alanındaki yapı, kiremit örtülü çatılı, tek kattan ibaret, yığma tarzda, taş duvarları sıvasız badanasızdır. 12 parselde bulunan deponun kuzeydoğusunda bulunan, zemin katı dam depo, 1.katı ev olarak kullanılan 2 katlı yığma bina ise kadastral verilere göre yaklaşık 135 m² oturum alanındadır. Kiremit örtülü çatısı bulunan yapının taş duvarları dıştan ön cephesinde kerpiç sıvalı badanalı, diğer cephelerde sıvasız badanasız, içten ise sıvalı plastik boyalıdır. Sobalı yığma binanın zemin katta tabanı beton, 1.katta ise rabıtadır. 3 oda, hayat denilen alanda mutfak, banyo ve tuvaletten ibaret 1.katta tavan kerestelik ahşap malzeme ve kontrplak kaplamadır. Elektriği ve suyu bulunan yapının pencereleri demir, kapıları ahşaptır. 126 ada, 12 parselde bulunan 2 katlı evin güneyinde kalan tek katlı kapalı besihane kadastral verilere göre yaklaşık 229 m² oturum alanındadır. Atermit örtülü makas sistem çatısı, demir profil karkas üzerine imalatı yapılmıştır. Tuğla ve taş duvarları sıvasız badanasız yapının bir cephesi açıktır. 12 parselde bulunan tek katlı ev ise kadastral verilere göre yaklaşık 72 m² oturum alanındadır. Yığma binanın çatısı kiremit örtülüdür. Tavanı kontraplak, tabanı beton yapıda 2 oda, salon, mutfak ve banyo bulunmakta, tuvaleti dışarı kısmındadır. Ahşap yüklüğü ve mutfak dolapları bulunan evde kapılar ahşap, pencereler ise korkuluklu demir doğramadır. Duvarları içten ve dıştan sıvalı plastik boyalıdır. Seramik kaplı beton bankosu bulunan sobalı yapının elektrik ve suyu bulunmaktadır. Tek katlı evin doğusunda kalan ve samanlık yemlik olarak kullanılan tek katlı yığma bina, kadastral verilere göre yaklaşık 153 m² oturum alanındadır. Kiremit örtülü çatısı bulunan yapının taş duvarları sıvasız badanasız, kapı ve pencereleri demir ve ahşaptır. Samanlık yemlik olan yapının güney batısında kalan bitişik haldeki yapılar kapalı besihane olarak kullanılmaktadır. Toprak damlı yapının oturum alanı yaklaşık 99 m², trapez baskılı saç ve kiremit örtülü yapıların toplam oturum alanı yaklaşık 140 m²'dir. Taş ve tuğla duvarları yine sıvasız badanasız yığma yapıların kapı ve pencereleri ahşaptır. 126 ada, 12 parselde bulunan tek katlı evin hemen güneyindeki kapalı besihane, trapez baskılı saç örtülü, çelik makas sistemli çatılıdır. Taş duvarları sıvasız badanasız, tek katlı yığma yapının kadastral verilere göre 124 m² oturum alanı bulunmaktadır. 12 parselde bulunan yapıların en kuzeyinde kalan tek katlı, yığma yapı ise kapalı besihane olarak kullanılmaktadır. Diğer yapılarla arasında, parselin kuzeyinden gelerek güneyinden çıkan ve parsel içerisinde kalan yolunda kuzeyindeki yapı kadastral verilere göre yaklaşık 115 m² oturum alanındadır. Kiremit örtülü çatısı bulunan yapının çatı örtüsü kiremit, kapı ve pencereleri ahşaptır. Taşınmaz üzerindeki yapılarla birlikte satılmaktadır.
İmar Durumu : Yok, Kıymeti : 395.674,62 TL, KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası