Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SALİHLİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/31 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, KAPANCI Mahallesi, KÖYCİVARI Mevkii, 772 Parselde kayıtlı taşınmaz tapu kaydına göre 13.975,00 m² yüzölçümünde Tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre; taşınmazda toprak derin profilli, su tutma kapasitesi iyi, geçirgenliği orta hızlı, tınlı-killi toprak bünyesindedir. Arazide eğim düz düze yakındır. Bitki gelişimini olumsuz etkileyecek unsurlar konu teşkil etmez. Tarımsal mekanizasyon aletlerinin çalışma kolaylığı vardır. Taşınmaz Sulama Birliği Sulama sahasında kalmaktadır.Taşınmaz sulu tarım alanı bölgesindedir. Dört mevsim sürekli ve yeterli su kaynağı bulunduğundan taşınmaz Sulu Tarım Arazisi olarak değerlendirilecektir. Taşınmazın sulu koşullarda tarım yapılabilen, tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu yüksek bir tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 13.975,00 m2
İmar Durumu : Belediye yazı cevabına göre; plansız alan içerisinde kalmakta olup kadastral parselin yola cephesi olduğundan plansız alanlar yönetmeliğinin 63. madde hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 349.375,00.- TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Salihli Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu 2. Kat(Eski Cami Mh. 23. Sk. No:11/1 Salihli/MANİSA)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, KAPANCI Mahallesi, KOVALIK Mevkii,115 Ada, 13 Parselde kayıtlı taşınmaz tapu kaydına göre 8.409,70 m² yüzölçümünde Tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre; taşınmazda toprak derin profilli, su tutma kapasitesi iyi, geçirgenliği orta hızlı, tınlı-killi toprak bünyesindedir. Arazide eğim düz düze yakındır. Bitki gelişimini olumsuz etkileyecek unsurlar konu teşkil etmez. Tarımsal mekanizasyon aletlerinin çalışma kolaylığı vardır. Taşınmaz Sulama Birliği Sulama sahasında kalmaktadır. Taşınmaz sulu tarım alanı bölgesindedir. Dört mevsim sürekli ve yeterli su kaynağı bulunduğundan taşınmaz Sulu Tarım Arazisi olarak değerlendirilecektir. Taşınmazın sulu koşullarda tarım yapılabilen, tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu yüksek bir tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 8.409,70 m2
İmar Durumu :Belediye yazı cevabına göre; plansız alan içerisinde kalmakta olup kadastral parselin yola cephesi olduğundan plansız alanlar yönetmeliğinin 63. madde hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 210.242,50.- TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde Hissedarların birçoğu için 0356SART TARIM KREDİ KOOPERATİFİ ipotek şerhi vardır. Borç olması halinde ipotek borcu satış bedelinden karşılanacak olup; ipotekten âri tescil verilecektir.
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Salihli Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu 2. Kat(Eski Cami Mh. 23. Sk. No:11/1 Salihli/MANİSA)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, KAPANCI Mahallesi, KÖYİÇİ Mevkii,126 Ada, 10 Parselde kayıtlı taşınmaz tapu kaydına göre 2.018,07 m² yüzölçümünde nitelik olarak Arsa vasfındadır. Fiili kullanım olarak aşağıda belirtilen 4 adet mesken, depo, metruk bina vb.kullanılan yapılardan oluşmaktadır. Bilirkişi raporuna göre; Kapancı Mahallesi, 126 Ada, 10 parsel, köy yerleşik alan içinde kalmaktadır. Dava konusu parsel üzerinde konut olarak kullanılmakta olan yapılar bulunmaktadır. Parselin Kuzey doğusunda kalan yapı zemin kat ve 1. kattan ibaret olup, kadastral verilere göre 143,31 m² oturum alanlıdır. Kiremit örtülü çatı örtüsü bulunan betonarme yapının zemin katı depo, 1. katı ise mesken olarak kullanılmaktadır. Duvarları dıştan sıvalı badanalı ve boyalı olan yapının zemin katından taban beton duvarlar sıvalı boyasızdır. Kapı ve korkuluklu pencereleri ahşap olan zemin katın keşif tarihinde depo olduğu görülmüştür. Binanın 1. katında ki sobalı mesken ise iki oda, antre, mutfak, banyo ve tuvaletin ibarettir. Kapı ve pencere ahşap doğrama imalatı meskende tavanlar odalarda MDF panel, antre, mutfak, banyo ve tuvalette PVC lambirdir. Duvarları banyo, tuvalet kısmen seramik kaplı, diğer alanlarda plastik boyalı meskende tabanlar, mutfak, antre,banyo, tuvalette seramik, odada laminant parkedir. Mdf mutfak dolapları ve seramik kaplı beton bankolu, elektrik ve suyu bulunan keşif tarihinde kullanıldığı gözlemlenmiştir. Parselin güney batı tarafına kalan 1. Kattan ibaret yığma yapı ise, iki bölümde olup, tek kat meskendir. Kadastral verilere göre toplamda yaklaşık 62,69 m² oturum alanındaki yapının kullanılmadığı görülmüştür. Zemin katı taş duvarları sıvasız badanasız yapının 1. katı tuğla duvarlı sıvalı badanalıdır. 1. katta tabanlar beton, tavanlar MDF ve panel ve kontraplak kaplama meskenlerde kapı ve pencereler ahşap doğrama imalatlıdır. Meskenin keşif tarihinde kullanılır durumda olmadığı görülmüştür. Parselin batı cephesinde bulunan depo ve garaj olarak kullanılan yapı ise; kadastral verilere göre toplam 74,87 m²oturum alanında, ön tarafı betonarme kolon ve kiriş ile diğer cepheleri tuğla duvar ile örülmüş, çatı makasları ahşap, çatı örtüsü Marsilya kiremit olup ön tarafa doğru saç sundurma şeklinde yapılmıştır.Parselin kuzeyinde konumlandırılmış 3 adet kümes ve depo olarak kullanılan toplam 79,28 m² ve metruk basit yapı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 2.018,07 m2
İmar Durumu : Belediye yazı cevabına göre; imar planı dışında Manisa-İzmir1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre; 8.1.2.5 imar planı olmayan kırsal yerleşme alanlarında Konut, Tarım ve Hayvancılık yapılar ile turizm tesislerinde yapılanma koşulları 2 katlı, yükseklik 6,5 m ve emsal 0,50 olarak belirtilmiştir. Manisa Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı İmar İşleri Müdürlüğünün 14.11.2018 tarih ve 77496 sayılı yazısında "Her halükarda konutlar için toplam inşaat alanı 250 m2'yi geçemez" şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 250.000,00.- TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Salihli Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu 2. Kat(Eski Cami Mh. 23. Sk. No:11/1 Salihli/MANİSA)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/31 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 01/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.