Salihli Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Manisa Salihli’de 2.924metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Salihli Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Manisa Salihli’de 2.924metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Manisa |
| İhalenin Tarihi | 08 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01736084 |
| İhaleyi Yapan İdare | Salihli Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
SALİHLİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/38 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
(TAMAMLAMA İHALESİ)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, KABAZLI Mahallesi, 144 Ada, 141 Parselde kayıtlı taşınmaz tapu kaydına göre 2.924,42 m2 yüzölçümlü taşınmaz Mera vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz; toprak derin profilli olup yeterli toprak işleme derinliğine sahip, su tutma kapasitesi iyi, geçirgenliği orta hızlı arazi yapısında, tınlı-killi toprak bünyesinde, eğim düz düze yakın, bitki gelişimini olumsuz etkileyecek unsurlar konu teşkil etmeyen Sulanabilir Tarım Alanı Bölgesinde konumlu arazi olduğu, Salihli Sulama Birliği sulama sahasında kalan ve bu durumda dört mevsim sürekli ve yeterli su kaynağı bulunduğu anlaşılan taşınmaz SULU TARIM ARAZİSİ olarak değerlendirilmiş, sulu koşullarda tarım yapılabilen, halen üzerinde tam verim çağında beton direk üzerine telli terbiye sistemli kısmen bakımlı, kısmen bakımsız tesis halinde gelişimi iyi durumda çekirdeksiz üzüm bağı dikili durumunda tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu yüksek bir tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 2.924,42 m2
İmar Durumu : İmar planı dışanda kalmakta olup kadastral parselin yola cephesi olduğundan plansız alanlar yönetmeliğinin 63. madde hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 131.598,90.- TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : A M ŞARK KISMINDAN 125 M2 ENİNDE 60 M BOYUNDA 267 PARSEL LEHİNE GEÇİT HAKKI şerhi vardır.
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : -
Satış Yeri : Salihli Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu (Eski Cami Mh. 23. Sk. No:11/1 Salihli/MANİSA)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/38 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, KABAZLI Mahallesi, 144 Ada, 141 Parselde kayıtlı taşınmaz tapu kaydına göre 2.924,42 m2 yüzölçümlü taşınmaz Mera vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz; toprak derin profilli olup yeterli toprak işleme derinliğine sahip, su tutma kapasitesi iyi, geçirgenliği orta hızlı arazi yapısında, tınlı-killi toprak bünyesinde, eğim düz düze yakın, bitki gelişimini olumsuz etkileyecek unsurlar konu teşkil etmeyen Sulanabilir Tarım Alanı Bölgesinde konumlu arazi olduğu, Salihli Sulama Birliği sulama sahasında kalan ve bu durumda dört mevsim sürekli ve yeterli su kaynağı bulunduğu anlaşılan taşınmaz SULU TARIM ARAZİSİ olarak değerlendirilmiş, sulu koşullarda tarım yapılabilen, halen üzerinde tam verim çağında beton direk üzerine telli terbiye sistemli kısmen bakımlı, kısmen bakımsız tesis halinde gelişimi iyi durumda çekirdeksiz üzüm bağı dikili durumunda tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu yüksek bir tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 2.924,42 m2
İmar Durumu : İmar planı dışanda kalmakta olup kadastral parselin yola cephesi olduğundan plansız alanlar yönetmeliğinin 63. madde hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 131.598,90.- TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : A M ŞARK KISMINDAN 125 M2 ENİNDE 60 M BOYUNDA 267 PARSEL LEHİNE GEÇİT HAKKI şerhi vardır.
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : -
Satış Yeri : Salihli Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu (Eski Cami Mh. 23. Sk. No:11/1 Salihli/MANİSA)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/38 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |