Salihli Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Manisa Salihli’de 37225 metrekare tarım arazisi ve zeytinlik mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Salihli Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Manisa Salihli’de 37225 metrekare tarım arazisi ve zeytinlik mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Manisa |
| İhalenin Tarihi | 21 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01648622 |
| İhaleyi Yapan İdare | Salihli Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
SALİHLİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/23 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, İĞDECİK Mahallesi, 177 Ada, 16 Parselde kayıtlı taşınmaz tapu kaydına göre 37.225,65 m² yüzölçümünde Palamutlu Tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz; toprak derin profilli olup yeterli toprak işleme derinliğine sahip, su tutma kapasitesi iyi, geçirgenliği orta hızlı arazi yapısınrda, tınlı-killi-kumlu toprak bünyesinde eğim % 1-7 olup, bitki gelişimini olumsuz etkileyecek unsurlar konu teşkil etmez. Taşınmaz kıraç tarım arazisidir.Devlet tarafından sulama yapılmamakta, üzerinde kayıtlı artezyen derin su sondaj kuyusu gibi özel sulama da olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın kuru koşullarda tarım yapılabilen, halen takriben 10.000,00 m² alan üzerinde tam verim çağında bakımı ve gelişimi iyi zeytin ağaçlarından oluşan tesis halinde kapama zeytinlik, kalan 27225,65 m2 alanın boş durumunda tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu normal bir tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın kuzey kısmında zeytinlik alanda bir adet bağ evi bulunmaktadır. Binanın bir kısmı konut bir kısmı çardak olarak kullanılmaktadır. Zemin kat duvarları taş yapı sıvasızdır. Normal katı tuğla ve ahşaptan yapılmıştır.
Yüzölçümü : 37.225,65 m2
İmar Durumu : İmar planı dışanda kalmakta olup, parselin yola cephesi olmadığından imar durumu verilememektedir.
Kıymeti : 688.384,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Salihli Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu (Eski Cami Mh. 23. Sk. No:11/1 Salihli/MANİSA)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/06/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, İĞDECİK Mahallesi, 177 Ada, 16 Parselde kayıtlı taşınmaz tapu kaydına göre 37.225,65 m² yüzölçümünde Palamutlu Tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz; toprak derin profilli olup yeterli toprak işleme derinliğine sahip, su tutma kapasitesi iyi, geçirgenliği orta hızlı arazi yapısınrda, tınlı-killi-kumlu toprak bünyesinde eğim % 1-7 olup, bitki gelişimini olumsuz etkileyecek unsurlar konu teşkil etmez. Taşınmaz kıraç tarım arazisidir.Devlet tarafından sulama yapılmamakta, üzerinde kayıtlı artezyen derin su sondaj kuyusu gibi özel sulama da olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın kuru koşullarda tarım yapılabilen, halen takriben 10.000,00 m² alan üzerinde tam verim çağında bakımı ve gelişimi iyi zeytin ağaçlarından oluşan tesis halinde kapama zeytinlik, kalan 27225,65 m2 alanın boş durumunda tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu normal bir tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın kuzey kısmında zeytinlik alanda bir adet bağ evi bulunmaktadır. Binanın bir kısmı konut bir kısmı çardak olarak kullanılmaktadır. Zemin kat duvarları taş yapı sıvasızdır. Normal katı tuğla ve ahşaptan yapılmıştır.
Yüzölçümü : 37.225,65 m2
İmar Durumu : İmar planı dışanda kalmakta olup, parselin yola cephesi olmadığından imar durumu verilememektedir.
Kıymeti : 688.384,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Salihli Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu (Eski Cami Mh. 23. Sk. No:11/1 Salihli/MANİSA)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |