Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SAMANDAĞ İCRA DAİRESİ
2018/850 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İli, Samandağ İlçe, Atatürk Mahallesi, ard rüveyset kışla Mevkii, 674 Ada, 16 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre; Bağımsız Bölüm Tapu kaydı: Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm Arsa Payı: 5/96 Niteliği: Dükkan İmar Durumu: Atatürk Mahallesi 674 ada 16 nolu parsel sayılı taşınmaz, imar uygulama planı içinde blok 5 (beş) kat yapı nizamında, merkezi iş alanı alanı planlıdır. Kadastral Durumu: İşlem konusu 674 ada 16 nolu parselin batısı yol, kuzeyi 674 ada 13 parsel ve yol, doğusu yol ve güneyi 674 ada 17 parsel çevriliridir. Taşınmaz üzerinde A harfi ile gösterilen bir adet yapı bulunduğu ve yaklaşık zemin oturum alanını çıkmalar hariç 322.00 m² geldiği, Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Atatürk Mah. sınırları içindedir. Parsel Samandağ Kültür Merkezine 1300 mt - Samandağ Belediyesine 250 mt, Samandağ Hükümet Konağına 450 mt, Samandağ Devlet hastanesine 100 mt mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta-yüksek gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Ana Gayrimenkul Fiziksel Özellikleri: Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. İşlem konusu parsel topografik olarak düz arazi yapısına sahip olup, zeminde mevcut yol kotundadır. Parsel tarım arazisi vasfında değildir. Parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır. Yapı 322.00 m2 oturum alanına sahip olup, 5 katlı betonarmedir.. Zemin katta altı dükkan, bodrum kat iki depo ve diğer katlar iki daire mesken olarak kullanılmaktadır. Bina çatısız ve yalıtımsızdır. 3B yapı sınıfında ve 15-20 yıllık yapıdır. Dükkan niteliğindedir. Boyasız , yer döşemesi yapılmamış kaba inşaat durumundadır. İİK 9 maddesi ve Yargıtay 12. HD 2021/1635 Esas2021/3021 Karar sayılı ilamı gereği nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Hatay İli, Samandağ İlçesi, Atatürk Mahallesi İçerisinde Yer Almaktadır.
Yüzölçümü : 380,26 m2
Arsa Payı : 5/96
İmar Durumu : İmar uygulama planı içinde blok 5 kat yapı nizamında
Kıymeti : 171.800,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 2565 s.k. 28. mad gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 17/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 Samandağ / Hatay

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İli, Samandağ İlçesi, Atatürk Mahallesi, bustan rüveyset kışla Mevkii, 674 Ada, 16 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre; İmar Durumu: Atatürk Mahallesi 674 ada 16 nolu parsel sayılı taşınmaz, imar uygulama planı içinde blok 5 (beş) kat yapı nizamında, merkezi iş alanı alanı planlıdır. Kadastral Durumu: İşlem konusu 674 ada 16 nolu parselin batısı yol, kuzeyi 674 ada 13 parsel ve yol, doğusu yol ve güneyi 674 ada 17 parsel çevriliridir. Taşınmaz üzerinde A harfi ile gösterilen bir adet yapı bulunduğu ve yaklaşık zemin oturum alanını çıkmalar hariç 322.00 m² geldiği, Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Atatürk Mah. sınırları içindedir. Parsel Samandağ Kültür Merkezine 1300 mt - Samandağ Belediyesine 250 mt, Samandağ Hükümet Konağına 450 mt, Samandağ Devlet hastanesine 100 mt mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta-yüksek gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Ana Gayrimenkul Fiziksel Özellikleri: Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. İşlem konusu parsel topografik olarak düz arazi yapısına sahip olup, zeminde mevcut yol kotundadır. Parsel tarım arazisi vasfında değildir. Parsel

üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır. Yapı 322.00 m2 oturum alanına sahip olup, 5 katlı betonarmedir. Zemin katta altı dükkan, bodrum kat iki depo ve diğer katlar iki daire mesken olarak kullanılmaktadır. Bina çatısız ve yalıtımsızdır. 3B yapı sınıfında ve 15-20 yıllık yapıdır. Bağımsız Bölüm Alanı  yaklaşık 150,00 m2 dir. Salon, 2 Yatak Odası, Oturma Odası, Mutfak, Banyo , WC den oluşmuştur. Bakımsız vaziyettedir. İİK 9 maddesi ve Yargıtay 12. HD 2021/1635 Esas 2021/3021 Karar sayılı ilamı gereği nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Hatay İli, Samandağ İlçesi, Atatürk Mahallesi İçerisinde Yer Almaktadır.
Yüzölçümü : 380,26 m2
Arsa Payı : 10/96
İmar Durumu : İmar uygulama planı içinde blok 5 kat yapı nizamında
Kıymeti : 478.830,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 2565 s.k. 28. mad gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri
ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 17/02/2023 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri :Belediye Toplantı Salonu -Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 Samandağ/ Hatay

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/850 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.