Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SAMANDAĞ İCRA DAİRESİ
2022/254 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İli, Samandağ İlçesi, Cemal Gürsel Mahallesi, Bustan Fahura Mevkii, 1514 Ada, 1 Parsel, 2. kat 7 numaralı Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre: İmar Durumu: Samandağ Belediyesi Cemal Gürsel Mahallesi 1514 ada 1 nolu parsel sayılı taşınmaz imar planı içinde ticaret + konut alanı olarak bitişik beş kat olarak planlı olduğu, Kadastral Değerlendirme: Parselin batısı yol, kuzeyi yol, doğusu yol, güneyi 1514 ada 2 parsel ile çevrilidir, Taşınmaz içerisinde A harfi ile gösterilen yapı mevcut olduğu görülmüştür. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Cemal Gürsel Mah. sınırları içindedir. İmar yoluna cephesi bulunmaktadır, Samandağ Belediyesine 600 mt, Hükümet Konağına 600 mt, Samandağ Devlet hastanesine 400 mt mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesindedir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Ana Gayrimenkul Fiziksel Özellikleri: Geometrik olarak yamuk şeklindedir. parsel topografik olarak düz bir yapısına sahip olup, yol kotunda yer almaktadır. Parsel üzerinde Zemin+2 kat şeklinde yapı bulunmaktadır. Bina zemin katı iş yeri ve üst katları meskendir. Bina asansörsüzdür. Bina 3A yapı sınıfında ve yaklaşık 20-25 yıllık yapıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Rapor ekindeki krokilerde de gösterildiği üzere bina parsel sınırının dışına taşmıştır. Bağımsız Bölüm Fiziksel özellikleri: 2. Kat 7 no.lu bağımsız bölüm mesken vasıflı olup dört cephelidir. 4 oda, salon, mutfak, banyo, WC, 4 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken brüt alanı 190 m2 net alanı 160 m2'dir. İİK 9 maddesi ve Yargıtay 12. HD 2021/1635 Esas 2021/3021 Karar sayılı ilamı gereği nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Cemal Gürsel Mahallesi Sınırları İçinde Samandağı / HATAY
Yüzölçümü : 158,57 m2
Arsa Payı : 1/9
İmar Durumu : İnşaat tarzı imar planı içinde ticaret + konut alanı olarak bitişik beş kat olarak planlı
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2565 SK 28M gereğince yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 17/02/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 SAMANDAĞ / HATAY

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İli, Samandağ İlçesi, Cemal Gürsel Mahallesi, Bustan Fahura Mevkii, 1514 Ada, 1 Parsel, 3. kat 8 numaralı Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre: İmar Durumu: Samandağ Belediyesi Cemal Gürsel Mahallesi 1514 ada 1 nolu parsel sayılı taşınmaz imar planı içinde ticaret + konut alanı olarak bitişik beş kat olarak planlı olduğu, Kadastral Değerlendirme: Cemal Gürsel Mahallesi 1514 ada 1 nolu parselin batısı yol, kuzeyi yol, doğusu yol, güneyi 1514 ada 2 parsel ile çevrilidir, Taşınmaz içerisinde A harfi ile gösterilen yapı mevcut olduğu, 3.kat 8 nolu bağımsız bölümün henüz inşa edilmemiş olduğu görülmüştür.
Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Cemal Gürsel Mah. sınırları içindedir. İmar yoluna cephesi bulunmaktadır, Samandağ Belediyesine 600 mt, Hükümet Konağına 600 mt, Samandağ Devlet hastanesine 400 mt mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesindedir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Ana Gayrimenkul Fiziksel Özellikleri: Geometrik olarak yamuk şeklindedir. parsel topografik olarak düz bir yapısına sahip olup, yol kotunda yer almaktadır. Parsel üzerinde Zemin+2 kat şeklinde

yapı bulunmaktadır. Bina zemin katı iş yeri ve üst katları meskendir. Bina asansörsüzdür. Bina 3A yapı sınıfında ve yaklaşık 20-25 yıllık yapıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız Bölüm Fiziksel özellikleri: 3. Kat 8 no.lu bağımsız bölüm tapuda mesken vasıflı olup henüz inşa edilmemiştir. İİK 9 maddesi ve Yargıtay 12. HD 2021/1635 Esas2021/3021 Karar sayılı ilamı gereği nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerektiğinin ilanına
Adresi : Cemal Gürsel Mahallesi Sınırları İçinde Samandağı / HATAY
Yüzölçümü : 158,57 m2
Arsa Payı : 1/9
İmar Durumu :İnşaat tarzı imar planı içinde ticaret + konut alanı olarak bitişik beş kat olarak planlı
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :2565 SK 28M gereğince yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 17/02/2023 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 SAMANDAĞ / HATAY

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/254 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.