Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İli, Samandağ İlçesi, 643 Ada, 11 Parsel, DENİZ Mahallesi, ARD BEYT HAŞMİ Mevkii, Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre; Deniz Mahallesi 643 ada 11 nolu parsel imar planı içinde kısmen ayrık üç kat, kısmen ayrık iki kat yapı nizamında, kısmen yol olarak planlı olduğu ve konut alanı planlıdır.1 adet kuyu bulunduğu gözlemlenmiştir. Deniz Mahallesi 643 ada 11 nolu parsel, deniz Hızır (as) türbesine 600 mt, Samandağ Kültür Merkezine 2300 mt, Samandağ Belediyesine 2800 metre, Samandağ Devlet Hastanesine 2800 metre ve Samandağ Hükümet Konağına 2400 metre mesafede olduğu, Taşınmaz meskun mahal içinde olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. İşlem konusu parsel topografik olarak düz bir yapıya sahip olup, yol kotundadır. Taşınmaz etrafı çevrili olup üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. 3A yapı sınıfında ve 20-25 yıllık binadır. Salon, Mutfak , Oturma Odası 2 Yatak Odası, WC, Banyodan oluşmuştur. Yapının ortak alanları eksik imalatlıdır. Yalıtımsız, PVC pencereleri ve kapıları takılıdır. Çatı Katın sadece duvarları örülü ve üstü demir profiller üzerine saçtan çatı ile örtülmüştür. Kaba İnşaat durumundadır. Taşınmaz killi tınlı toprak yapısında ve incir ,zeytin ,şeftali asma ve erik ağaçlarında bulunduğu kapama Narenciye bahçesi vasfında olup geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Topoğrafik olarak düz bir bölgede bulunan taşınmaz yol kotu seviyesinde olup ağaçlandırılmış yaklaşık % 5-6 arası eğime sahiptir. Sadece borçluya ait 7/112 hisse satışa çıkarılacaktır. İİK 9 maddesi ve Yargıtay 12. HD 2021/1635 Esas ve 2021/3021 Karar Sayılı ilamı gereği nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılacakların müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Hatay İli, Samandağ İlçesi Ard Beyt Haşmi Mevki 643 Ada 11 Parsel Samandağı/HATAY
Yüzölçümü : 4.079,96 m2
Arsa Payı : 7/112
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Kısmen ayrık 3 kat, Kısmen ayrık 2 Kat Yapı Nizamında.
Kıymeti : 332.109,89 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 2565 Sayılı Kanun 28.Md gereğince Yabancıların Taşınmaz Mal edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları bölgededir.
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 14/11/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Belediye ToplantıSalonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 SAMANDAĞ/HATAY

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/204 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.