Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.SAMANDAĞ İCRA DAİRESİ
2021/331 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İli, Samandağ İlçesi, Cemal Gürsel Mahallesi, Zeytuniye Hristiyan Mevkii, 1519 Ada, 16 Parsel, Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre ;
İmar Durumu: Cemal Gürsel Mahallesi 1519 ada 16 nolu parsel imar planı içinde bitişik beş kat yapı nizamında konut + ticaret alanı planlıdır, Cemal Gürsel Mahallesi 1519 ada 16 nolu parselin batısı dere, yol ve 1519 ada 13 ve 15 parseller kuzeyi yol ve 1519 ada 17 parsel, doğusu yol ve 1519 ada 17 parsel ve güneyi yol ile çevrilidir.
Kadastro Durumu: Aşağıdaki krokide kırmızı renk parsel sınırlarını, siyah renk çizgiler komşu parselleri ve haki renk parsel içerisinde kalan yapıları göstermekte olup, A harfi ile gösterilen yapının zemin oturum alanı çıkmalar hariç yaklaşık 160.00 m² ve B harfi ile gösterilen yapının zemin oturum alanı çıkmalar hariç yaklaşık 290.00 m² gelmektedir.
Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Cemal Gürsel Mahallesi 1519 ada 16 nolu parsel, Samandağ Belediyesine 800 metre, Samandağ Devlet Hastanesine 500 metre ve Samandağ Hükümet Konağına 500 metre mesafede olduğu, Taşınmaz meskun mahal içinde olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Gayrimenkul Fiziksel Özellikleri: Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. İşlem konusu parsel topografik olarak düz bir yapıya sahip olup, yol kotundadır. Taşınmaz etrafı çevrili olup üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır.
A Yapı: 160,00 m2 2 katlı, betonarmedir. 3A yapı sınıfında ve 40-45 yıllık binadır.
B Yapı: 290,00 m2, 2 katlı, betonarmedir. 3A yapı sınıfında ve 40-45 yıllık binadır. Zirai Değerlendirme: Taşınmaz killi tınlı toprak yapısında ve Kapama Narenciye bahçesi vasfında olup geometrik olarak üçgen şeklindedir. Topoğrafik olarak düz bir bölgede bulunan taşınmaz yol kotu seviyesinde olup ağaçlandırılmış yaklaşık % 5-6 arası eğime sahiptir.
İİK 9 maddesi, Yargıtay 12. HD 2021/1635 esas ve 2021/3021 karar sayılı onama ilamı ile Küresel pandemi nedeni ile nakit teminat alınmayacağının, ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Samandağ İlçesi, Cemal Gürsel Mah. Yerleşim Yeri İçindedir
Yüzölçümü : 7.669,22 m2
Arsa Payı : 521/5376
Satılacak Hisse Oranı : 521/5376
İmar Durumu : İmar Planı İçinde Bitişik Beş Kat Yapı Nizamında konut+ticaret alanı planlıdır.
Kıymeti : 1.911.482,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2565. S.k. 28. Mad. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri Ve İzin Almadıkça Kiralayamacakları alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 27/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 31/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı

Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1
SAMANDAĞ / HATAY

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 9 maddesi, Yargıtay 12. HD 2021/1635 esas ve 2021/3021 kara sayılı onama ilamı ile Küresel pandemi nedeni ile nakit teminat alınmayacağının, ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerektiğinin ilana yazılmasına
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/331 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.