T.C. SAMANDAĞ İCRA DAİRESİ
2021/30 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İli, Samandağ İlçesi, 152 Ada, 13 Parsel, Yaylıca/Merkez Mahallesi Ziyaret Tepesi Mevkii, Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre; Ana Gayrimenkul Tapu kaydı: Ana Taşınmaz, Hatay İli Samandağ İlçesi, Yaylıca/Merkez Mahallesi, Ziyaret Tepesi Mevki, 152ada 13 nolu parsel, yüzölçümü: 995.04 m²'dir. Niteliği: Arsa İmar Durumu: Taşınmaz, imar uygulama planı içinde ayrık üç kat yapı nizamında planlı olduğu. İşlem konusu parsel ait ruhsat kaydı bulunmamaktadır. Kadastral Durumu: İşlem konusu 152 ada 13 nolu parselin batısı 152 ada 14 parsel, kuzeyi152 ada 12 parsel, doğusu yolve güneyi 152 ada 6 parsel ile çevriliridir. 152 ada 13 nolu parsel üzerinde A ve B harfleri ile gösterilen yapı ve C harfi ile gösterilen havuz bulunduğu, A harfi ile gösterilen yapının yaklaşık zemin oturum alanının 67.50 m², B harfi ile gösterilen yapının yaklaşık zemin oturum alanının 38.50 m² ve C harfi ile gösterilen havuzun alanının 37.50 m² geldiği, Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Yaylıca/Merkez Mah. sınırları içindedir. Parsel Samandağ Kültür Merkezine 9000 mt - Samandağ Belediyesine 9900 mt, Samandağ Hükümet Konağına 9900 mt, Samandağ Devlet hastanesine 9600 mt, Karamanlı Göletine 900 mt, Yaylıca Ortaokuluna500 mt mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur Ana Gayrimenkul Fiziksel Özellikleri: Geometrik olarak yamuk şeklindedir. İşlem konusu parsel topografik olarak düz arazi yapısına sahip olup, zeminde mevcut yol kotundadır. Parsel imar parselidir. Parsel üzerinde iki adet yapıve bir adet havuz ve 4 m2 lik çardak bulunmaktadır. A yapı 67.50 m2 oturum alanına sahip olup, 2 katlı prefabrik yapıdır. Bina çatılı ve yalıtımlıdır. 2B yapı sınıfında ve 3-5 yıllık yapıdır. B yapı38.50 m2 oturum alanına sahip olup, tek katlı betonarme yapıdır. Kaba inşaattır. Depo niteliğinde kullanılmaktadır. 3Ayapı sınıfındadır. C yapı Havuz 37.50 m²alana sahiptir.2A Yapı sınıfındadır. Zirai Değerlendirme: İşlem konusu parsel yerleşim alanı civarında yer almaktadır Parselin hali hazırdaki durumuna bakıldığında üzerinde iki katlı bir yapı bir adet havuz mevcuttur. kalan alan üzerinde narenciye ve nar ağaçları mevcuttur. Parsel düz arazi niteliğinde halihazır yapılan tarım itibariyle sulu bahçe niteliğindedir. zeminde mevcut kadastro yoluna cephelidir. Parsel üzerinde bakımlı mahsuldar narenciye ağaçları ile tek sıra halinde parsel sınırında sık aralıklarla dikilen nar ağaçları mevcut olduğu'' belirtilmiştir. İİK 9 maddesi, Yargıtay 12. HD 2021/1635 esas ve 2021/3021 karar sayılı onama ilamı ile nakit teminat alınmayacağının, ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Yaylıca/Merkez Mah. Ziyaret Tepesi Mevkii Samandağı / HATAY
Yüzölçümü : 995,04 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar Uygulama Planı İçerisinde Ayrık 3 Kat Yapı Nizamlı.
Kıymeti : 664.722,67 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : YOK
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 SAMANDAĞ / HATAY
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İli, Samandağ İlçesi, 135 Ada, 41 Parsel, Yaylıca/Merkez Mahallesi, Ziyaret Tepesi Mevkii, Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre ; Ana Gayrimenkul Tapu kaydı: Ana Taşınmaz, Hatay İli Samandağ İlçesi, Yaylıca/Merkez Mahallesi, Ziyaret Tepesi Mevki, 135 ada 41 nolu parsel, yüzölçümü: 631.67 m²'dir. Niteliği: Arsa İmar Durumu: Taşınmaz, imar uygulama planı içinde ayrık iki kat yapı nizamında, ön bahçe mesafesi 5 mt, yan bahçe mesafesi 3 mt planlı olduğu. İşlem konusu parsel ait ruhsat kaydı bulunmamaktadır. Kadastral Durumu: İşlem konusu135 ada 41 nolu parselin batısı 135 ada 34 parsel, kuzeyi135 ada 40 parsel, doğusu yol ve güneyi 135 ada 37, 38 parseller ile çevriliridir. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Yaylıca/Merkez Mah. sınırları içindedir. Parsel Samandağ Kültür Merkezine 9400 mt - Samandağ Belediyesine 10200 mt, Samandağ Hükümet Konağına 10300 mt, Samandağ Devlet hastanesine 9900 mt, Karamanlı Göletine 800 mt, Yaylıca Ortaokuluna650 mt mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Ana Gayrimenkul Fiziksel Özellikleri: Geometrik olarak dikdörtgen yamuk şeklindedir. İşlem konusu parsel topografik olarak düz arazi yapısına sahip olup, zeminde mevcut yol kotundadır. Parsel üzerinde yapılaşma yoktur, Zirai Değerlendirme: İşlem konusu parsel yerleşim alanı dışında yer almaktadır Parselin hali hazırdaki durumuna bakıldığında parsel üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyetin yapılmadığı görülmüştür. Parsel iş makinesi ile işlenmiş ve tarım yapılabilir hale hazır edilmiştir. Parsel düz arazi niteliğindedir. Üzerinde her türlü sulu ve kuru tarım yapılabilir durumdadır. Zeminde mevcut herhangi bir yola cephesi olmayıp, imar yoluna cephelidir.'' şeklinde belirtilmiştir. İİK 9 maddesi, Yargıtay 12. HD 2021/1635 esas ve 2021/3021 karar sayılı onama ilamı ile nakit teminat alınmayacağının, ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Yaylıca/Merkez Mahallesi, Ziyaret Tepesi Mevkii Samandağı / HATAY
Yüzölçümü : 631,67 m2
Arsa
Payı : TAM
İmar Durumu : İmar Uygulama Planı İçerisinde Ayrık İki Kat Yapı Nizamında
Kıymeti : 221.084,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : YOK
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 SAMANDAĞ / HATAY
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Samandağ İlçe, 181 Ada, 155 Parsel, YAYLICA/MERKEZ Mahallesi Köy, Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre; İmar Durumu: Ana Gayrimenkul Tapu kaydı: Ana Taşınmaz, Hatay İli Samandağ İlçesi, Yaylıca/Merkez Mahallesi, Mağrak Mevki, 181 ada 155 nolu parsel, yüzölçümü: 740.63 m²'dir. Niteliği: Arsa, Taşınmaz, imar uygulama planı içinde ayrık iki kat yapı nizamında, ön bahçe mesafesi 5 mt, yan bahçe mesafesi 3 mt planlı olduğu. İşlem konusu parsel üzerindeki yapılara ait ruhsat kaydı bulunmamaktadır. Kadastral Durumu: İşlem konusu181 ada 155 nolu parselin batısı 181 ada 123, 124, 125 parseller, kuzeyi 181 ada 153 parsel, doğusu 181 ada 154 parsel ve güneyi yol çevriliridir. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Yaylıca/Merkez Mah. sınırları içindedir. Parsel Samandağ Kültür Merkezine 8700 mt - Samandağ Belediyesine 9500 mt, Samandağ Hükümet Konağına 9600 mt, Samandağ Devlet hastanesine 9200 mt, Karamanlı Göletine 1000 mt, Yaylıca Ortaokuluna250 mt mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Ana Gayrimenkul Fiziksel Özellikleri: Geometrik olarak yamuk şeklindedir. İşlem konusu parsel topografik olarak düz arazi yapısına sahip olup, zeminde mevcut yol kotundadır. Parsel üzerinde yapılaşma yoktur. Yerleşim Alanı dışındadır. Zirai Değerlendirme: İşlem konusu parsel yerleşim alanı dışında yer almaktadır Parselin hali hazırdaki durumuna bakıldığında bir kısmı üzerinde tüplü narenciye fidanları yer almaktadır. Parsel düz arazi niteliğindedir. Tüpler kaldırıldığı takdirde her türlü sulu ve kuru tarım yapılabilir durumdadır. Zeminde mevcut herhangi bir yola cephesi olmayıp, imar yoluna cephelidir.'' denilmiştir. İİK 9 maddesi, Yargıtay 12. HD 2021/1635 esas ve 2021/3021 kara sayılı onama ilamı nakit teminat alınmayacağının, ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Yaylıca/Merkez Mağrak Mevkii Samandağı / HATAY
Yüzölçümü : 740,63 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :İmar Planı İçerisinde, Ayrık İki Kat Yapı Nizamında
Kıymeti : 259.220,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : YOK
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 SAMANDAĞ / HATAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/30 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.