Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SAMANDAĞ İCRA DAİRESİ
2021/501 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Samandağ İlçe, 0 Ada, 2217 Parsel, UZUNBAĞ Mahalle/Köy, HAMRA Mevkii, Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre; İlk imar planının 1997 yılında onaylandığı, revizyon imar planının 2016 yılında onaylandığı ve Hatay İdare Mahkemesinin 2014/1814 esas ve 2015/2269 kararı ile onaylanmış imar planının bozulduğu ve yok hükmünde olduğundan plansız alanda kaldığı, İşlem konusu parsel üzerinde ruhsat kaydı bulunmamaktadır. Samandağ Tapu Müdürlüğünde tescil çalışmalarının devam ettiği ve parselin kesin askı ilanı ve idari taksimatla Fidanlı Mahallesi 2657 ada 6 nolu parsel adını aldığı ve667.35 m² ile tescil göreceği ve yeni duruma göre parselin batısı yol, kuzeyi 2657 ada 7 parsel, doğusu 2657 ada 5 parsel ve güneyi yol çevriliridir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. İşlem konusu parsel topografik olarak düz bir yapıya sahip olup, yol kotundadır. Parsel üzerinde yapılaşma yoktur. İşlem konusu parsel yerleşim alanı dışında yer almaktadır Parselin hali hazırdaki durumuna bakıldığında bir kısmı üzerinde tüplü narenciye fidanları yer almaktadır. Parsel düz arazi niteliğindedir. Tüpler kaldırıldığı takdirde her türlü sulu ve kuru tarım yapılabilir durumdadır. Zeminde mevcut iki yola cepheli durumda köşe parsel konumundadır. İİK 9 madesi ve Yargıtay 12 HD 2021/1635 Esas 2021/3021 Karar Sayılı ilam gereği nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Uzunbağ Mahallesi Sınırları İçinde Samandağı / HATAY
Yüzölçümü : 667,75 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Mahkeme kararıyla iptal edildiğinden imarlı değildir.
Kıymeti : 333.875,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 2942 Sayılı Kamulaştırma kanunun 7. md. göre belirtme
3402 Sk. kanunun 22. md 2 fıkra a bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 18/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 17/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 SAMANDAĞ / HATAY

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Samandağ İlçe, 0 Ada, 2216 Parsel, UZUNBAĞ Mahalle/Köy, HAMRA Mevkii, Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre; Uzunbağ Mahallesi 2216 Parsel, Hatay İdare Mahkemesinin 2014/1814 esas ve 2015/2269 kararı ile onaylanmış imar planının bozulduğu ve yok hükmünde olduğundan plansız alanda kaldığı, İşlem konusu parsel üzerinde ruhsat kaydı bulunmamaktadır. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup ilgili parselde borçluya ait olan 1/2 hisse satışa sunulacaktır. İşlem konusu parsel topografik olarak düz bir yapıya sahip olup, yol kotundadır. Parsel üzerinde yapılaşma yoktur. İşlem konusu parsel yerleşim alanı dışında yer almaktadır. Parselin hali hazırdaki durumuna bakıldığında bir kısmı üzerinde tüplü narenciye fidanları yer almaktadır. Parsel düz arazi niteliğindedir. Tüpler kaldırıldığı takdirde her türlü sulu ve kuru tarım yapılabilir durumdadır. Parselin sınırı üzerinde erik ve zeytin ağaçları mevcuttur. Zeminde mevcut imar yoluna cephelidir. Belediyenin hizmetlerinden faydalanmamaktadır. İİK maddesi ve Yargıtay 12.HD 2021/1635 Esas 2021/3021 Karar sayılı ilamı gereği nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Uzunbağ Mahallesi Sınırları İçinde Samandağı / HATAY
Yüzölçümü : 1.261,42 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı mahkeme kararıyla kaldırıldığından imarlı değildir.
Kıymeti : 316.212,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 18/10/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 17/11/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 SAMANDAĞ / HATAY

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Samandağ İlçe, 0 Ada, 2218 Parsel, UZUNBAĞ Mahalle/Köy, HAMRA Mevkii, Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre;2218 nolu parsel için Uzunbağ mahallesinde ilk imar planının 1997 yılında onaylandığı, revizyon imar planının 2016 yılında onaylandığı ve Hatay İdare Mahkemesinin 2014/1814 esas ve 2015/2269 kararı ile onaylanmış imar planının bozulduğu ve yok hükmünde olduğundan plansız alanda kaldığı, İşlem konusu parsel üzerinde ruhsat kaydı bulunmamaktadır. Fidanlı Mahallesi 2657 ada 7 nolu parsel adını aldığı ve585.76 m² ile tescil göreceği ve yeni duruma göre parselin batısı yol, kuzeyi 2657 ada 8 parsel, doğusu 2657 ada 5 parsel ve güneyi 2657 ada 6 parsel ile çevriliridir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. İşlem konusu parsel topografik olarak düz bir yapıya sahip olup, yol kotundadır. Parsel üzerinde yapılaşma yoktur. İşlem konusu parsel yerleşim alanı dışında yer almaktadır. Parselin hali hazırda ki durumuna bakıldığında bir kısmı üzerinde tüplü narenciye fidanları yer almaktadır. Parsel düz arazi niteliğindedir. Tüpler kaldırıldığı takdirde her türlü sulu ve kuru tarım yapılabilir durumdadır. Zeminde mevcut

imar yoluna cephelidir. İİk 9 Maddesi ve Yargıtay 12 HD 2021/1635 Esas 2021/3021 Karar sayılı ilamın gereği nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 IBAN numaralı hesaba teminatlarını yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Uzunbağ Mahallesi Sınırları İçinde Samandağı / HATAY
Yüzölçümü : 586,11 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Mahkeme kararıyla kaldırıldığından ruhsat kaydı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 293.055,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 2942 Sayılı kanunun 7.md göre belirtme.
3402 Sayılı kanunun 22. md. 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 18/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 SAMANDAĞ / HATAY

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Samandağ İlçe, 0 Ada, 2219 Parsel, UZUNBAĞ Mahalle/Köy, HAMRA Mevkii, Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre: Uzunbağ mahallesinde ilk imar planının 1997 yılında onaylandığı, revizyon imar planının 2016 yılında onaylandığı ve Hatay İdare Mahkemesinin 2014/1814 esas ve 2015/2269 kararı ile onaylanmış imar planının bozulduğu ve yok hükmünde olduğundan plansız alanda kaldığı, İşlem konusu parsel üzerinde ruhsat kaydı bulunmamaktadır. Fidanlı Mahallesi 2657 ada 8 nolu parsel adını aldığı ve425.45 m² ile tescil göreceği ve yeni duruma göre parselin batısı yol, kuzeyi 2657 ada 9 parsel, doğusu 2657 ada 5 parsel ve güneyi 2657 ada 7 parsel ile çevriliridir. Uzunbağ Mah. sınırları içindedir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi gurubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. İşlem konusu parsel topografik olarak düz bir yapıya sahip olup, yol kotundadır. Parsel üzerinde yapılaşma yoktur. İşlem konusu parsel yerleşim alanı dışında yer almaktadır Parselin hali hazırdaki durumuna bakıldığında bir kısmı üzerinde tüplü narenciye fidanları yer almaktadır. Parsel düz arazi niteliğindedir. Tüpler kaldırıldığı takdirde her türlü sulu ve kuru tarım yapılabilir durumdadır. Zeminde mevcut imar yoluna cephelidir. İİK 9. Maddesi ve Yargıtay 12.HD2021/1635 Esas 2021/3021 Karar Sayılı ilamı gereği nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılacakların Müdürlüğümüze ait TR71 0001 5001 5800 7300 157457 İBAN numaralı hesaba teminat yatırmaları gerekmektedir.
Adresi : Uzunbağ Mahallesi Sınırları İçinde Samandağı / HATAY
Yüzölçümü : 425,70 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı onaylanmış imar planı mahkeme kararıyla bozulmuştur.
Kıymeti : 212.850,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu 7.Maddesine göre belirtme
3402 Sayılı kanun 22.md 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 18/10/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 17/11/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Belediye Toplantı Salonu - Cumhuriyet Mah. Atatürk Cad. No.1 SAMANDAĞ / HATAY

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/501 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.