Samsun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Samsun Atakum’da 2.220 metrekare tarla mahkemeden satılıktır
İhalenin Adı | Samsun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Samsun Atakum’da 2.220 metrekare tarla mahkemeden satılıktır |
İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
İhale Türü | Satış ve Trampa |
İhalenin Yapılacağı İl | Samsun |
İhalenin Tarihi | 10 Ekim 2022 |
İhale Saati | 14:30 |
İhale iKN | ILN01682524 |
İhaleyi Yapan İdare | Samsun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
İhalenin İlanı : |
SAMSUN
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, Karaoyumca Mahallesi, 97 Parsel, Taşınmazın tapudaki niteliği; tarla olup, yüzölçümü; 2.220,00 m2 dir. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yola ve ağaçlandırılacak alana isabet etmektedir. Parselasyona tabi parseldir. Satış konusu taşınmaz ile aynı adada bulunan taşınmazlar, imar planında; Ayrık nizam, 3 katlı, Taks: 0,20, Kaks: 0,60, konut alanına isabet etmektedir. Atakum Belediyesi E-İmar Sisteminde yapılan incelemelere göre; mahalle yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. İmar planında üç tarafından imar yolları geçmekte olup, imar planında; 5528. Caddeye, 5496. Sokağa ve 5529. Sokağa cepheli konumdadır. Ancak, taşınmazın bulunduğu bölgedeki imar yollarının hâlihazırda tam olarak açılmadığı gözlemlenmiştir. Etrafında, mesken kullanım amaçlı binalar ile boş parseller bulunmaktadır. Karaoyumca Mahallesi merkezine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafede bulunmaktadır. Meskûn alanda yer almaktadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arsa/arazi yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Geometrik olarak çokgen kenarlı bir şekle sahiptir. Taşınmazın bulunduğu Karaoyumca Mahallesi, Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulundu Karaoyumca Mahallesi, elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım yolu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Satış konusu taşınmazın ve satış konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri ile Yargıtay İçtihat Kararları ve Bakanlar Kurulu Kararı dikkate alındığında; satış konusu taşınmazın ARSA özelliğinde olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Samsun, Atakum Karaoyumca Mahallesi Atakum/ SAMSUN
Yüzölçümü : 2.220 m2
İmar Durumu : Atakum ilçesi, Karaoyumca Mahallesi, 97 nolu kadastro parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yola ve ağaçlandırılacak alana isabet etmektedir. Parselasyona tabi parseldir
Kıymeti : 1.665.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2 fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 19/10/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 23/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
Satış şartları : 1-
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
İhale Türü | Satış ve Trampa |