Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.SAMSUN2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/2 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçesi, Kızıloğlak Mahallesi 101 ada 74 parsel nolu taşınmaz, tapuda tarla vasfındadır. Bilirkişi raporu ile işlemeli tarım yapılan mutlak tarım arazisidir.Taşınmazın topoğrafyası ortalama %20 meyillidir. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmamaktadır. Yaklaşık 83,32 metrelik batı sınırından kadastro yolu geçmektedir. Büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprakları sınıfına girmektedir. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, organik maddece zengin, toprak profili orta derinlikte olup, bölgede yetiştiriciliği yapılabilecek tüm ürünlerin yetişmesi için uygundur. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur, Karadeniz iklimine sahiptir. Yazları ılık, kışları serindir. Her mevsim yağış özelliği vardır. Bu koşullar entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir.Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Mert ırmağının yaklaşık 260 metre güneyinde, Kızıloğlak mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,74 km. Kuzeybatısındadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 15,2 km mesafede mesafededir.Taşınmaza giden yollar mahalle merkezine kadar yapılı vaziyettedir. Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur.Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık bahçeleri,mutlak tarım arazileri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Kızıloğlak Mahallesi. Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 3.527,30 m2
İmar Durumu : Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir.
Kıymeti : 425.145,47 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 101 ada 59 parsel nolu taşınmaz tapuda tarla vasfındadır. Bilirkişi raporu ile taşınmazın tesis döneminde, yaklaşık 3 yaşlarında kapama şeftali bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın topoğrafyası ortalama %15 meyillidir. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmamaktadır. Taşınmazın batı ve kuzey sınırında, arazi üzerinde, kadastro haritalarında olmayan stabilize yol açılmış olup, yaklaşık 65,83 metrelik doğu sınırından geçenkadastro yolu henüz açılmamıştır. büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprakları sınıfına girmektedir. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, organik maddece zengin, toprak profili orta derinlikte olup, bölgede yetiştiriciliği yapılabilecek tüm ürünlerin yetişmesi için uygundur. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur, Taşınmazın bulunduğu yöre Karadeniz iklimine sahiptir. entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir. Yaklaşık 3 yaşlarında kapama şeftali bahçesidir.Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Mert ırmağının yaklaşık 250 metre, Demiryolunun yaklaşık 75 metre güneyinde,Kızıloğlak mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,84 km. Kuzeybatısındadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 15,3 km mesafede mesafededir.Taşınmaza giden yollar mahalle merkezine kadar stabilize olup, yapılı vaziyettedir. Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur. Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık ve şeftali bahçeleri,mutlak tarım arazileri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir.Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 2.705,96 m2
İmar Durumu : Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir.
Kıymeti : 364.276,34 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 101 ada 45 parsel nolu taşınmaz tapuda tarla vasfındadır. Bilirkişi raporu ile taşınmaz 14-16 yaşlarında kapama fındık bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın topoğrafyası ortalama %25 meyillidir. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmamaktadır. Taşınmazın güney sınırında yol ve orman parseli vardır.büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprakları sınıfına girmektedir. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, toprak profili sığ derinliktedir. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur.Taşınmazın bulunduğu yöre Karadeniz iklimine sahiptir. Yazları ılık, kışları serindir. Her mevsim yağış özelliği vardır.taşınmaz 14-16 yaşlarında kapama fındık bahçesidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Samsun İli; Canik İlçesi, Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Mert ırmağının kuş uçuşu yaklaşık 120 metre güneyinde ve nehirden yaklaşık 90 metre yüksektedir.Kızıloğlak mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,7 km. Kuzeybatısındadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 15,75 km mesafede mesafededir.Taşınmaza giden kadastral yol yoktur. Taşınmaza ulaşım orman parselinden veya komşu parsellerden geçilmek sureti ile yapılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgeye giden yollar mahalle merkezine kadar yapılı vaziyettedir. Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur. Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık bahçeleri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 511,66 m2
İmar Durumu : Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 42.570,11 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 101 ada 62 parsel nolu taşınmaz tapuda tarla vasfındadır. Keşif mahallinde yapılan gözlemler ve incelemelere göre taşınmaz üzerinde işlemeli tarım yapılan mutlak tarım arazisi olduğu,topoğrafyasının ortalama %20 meyilli olduğu, drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın batı, kuzeybatı ve kuzey sınırından kadastro kadastro haritalarında yol geçtiği bu yolun hali hazırda arazi üzerinde bulunan yol ile örtüşmediği, açılı yolun bir kısmının parselden geçtiği tespit edilmiştir. büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprakları sınıfına girmektedir. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, organik maddece zengin, toprak profili orta derinlikte olup, bölgede yetiştiriciliği yapılabilecek tüm ürünlerin yetişmesi için uygundur. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur. entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir.Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Mert ırmağının yaklaşık 165 metre güney ve 90 metre batısında, Demiryolunun yaklaşık 40 metregüneyinde,Kızıloğlak mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,82 km. Kuzeybatısındadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 15,3 km mesafede mesafededir.Taşınmaza giden yollar mahalle merkezine kadar stabilize olup, yapılı vaziyettedir. Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur.
Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık ve şeftali bahçeleri,mutlak tarım arazileri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 4.997,81 m2
İmar Durumu : Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 602.386,04 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 114 ada 20 parsel nolu taşınmaz tapuda tarla vasfındadır. Bilirkişi raporu ile taşınmaz üzerinde işlemeli tarım yapılan mutlak tarım arazisidir.Taşınmazın topoğrafyası ortalama %25 meyillidir. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzey sınırından kadastro yolu geçmektedir. büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprakları sınıfına girmektedir. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, toprak profili sığ derinliktedir. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur. Entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Samsun İli; Canik İlçesi, Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Mert ırmağının kuş uçuşu yaklaşık 410 metre güneyinde ve nehirden yaklaşık 130 metre yüksektedir.Kızıloğlak mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,68 km. Kuzeydoğusundadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 14,5 km mesafede mesafededir.Taşınmazın yaklaşık 38,85 metrelik kuzey sınırından arazi üzerinde yol geçmekte olup, bu yol komşu parsel içerisinde kalmaktadır. Açılı olan bu yol kadastro yolu değildir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye giden yollar mahalle merkezine kadar yapılı vaziyettedir. Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur. Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık bahçeleri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 3.360,03 m2
İmar Durumu : Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 327.938,93 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe,Kızıloğlak Mahallesi 114 ada 25 parsel nolu taşınmaz tapuda tarla vasfındadır. Bilirkişi raporu ile taşınmaz üzerinde işlemeli tarım yapılan mutlak tarım arazisidir.Taşınmazın topoğrafyası ortalama %25 meyillidir. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzey sınırından kadastro yolu geçmektedir.büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprakları sınıfına girmektedir. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, toprak profili sığ derinliktedir. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur. Entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir. Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Mert ırmağının kuş uçuşu yaklaşık 410 metre güneyinde ve nehirden yaklaşık 130 metre yüksektedir.Kızıloğlak mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,68 km. Kuzeydoğusundadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 14,5 km mesafede mesafededir.Taşınmazın yaklaşık 30,88 metrelik kuzey sınırından kadastral yola cephesi vardır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye giden yollar mahalle merkezine kadar yapılı vaziyettedir. Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur. Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık bahçeleri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 2.888,04 m2
İmar Durumu : Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 281.872,70 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 114 ada 24 parsel nolu taşınmaz tapuda tarla vasfındadır. Bilir kişi raporu ile taşınmaz üzerinde işlemeli tarım yapılan mutlak tarım arazisidir.Taşınmazın topoğrafyası ortalama %25 meyillidir. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzey sınırından kadastro yolu geçmektedir. büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprakları sınıfına girmektedir. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, toprak profili sığ derinliktedir. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur.Entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir. Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Mert ırmağının kuş uçuşu yaklaşık 410 metre güneyinde ve nehirden yaklaşık 130 metre yüksektedir.Kızıloğlak mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,68 km. Kuzeydoğusundadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 14,5 km mesafede mesafededir.Taşınmazın yaklaşık 38,85 metrelik kuzey sınırından arazi üzerinde yol geçmekte olup, bu yol komşu parsel içerisinde kalmaktadır. Açılı olan bu yol kadastro yolu değildir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye giden yollar mahalle merkezine kadar yapılı vaziyettedir. Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur.
Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık bahçeleri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 1.713,04 m2
İmar Durumu : Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 167.192,70 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 101 ada 6 parsel nolu taşınmaz dosyadaki tapu kayıtlarında tarla vasfındadır. Keşif mahallinde yapılan gözlemler ve incelemelere göre taşınmaz üzerinde işlemeli tarım yapılan mutlak tarım arazisi olduğu, hali hazırda bir kısmında yonca ekili olduğu, güneydoğu kısmında yaklaşık 2,47 da lık kısmının tepe olduğu, yaklaşık 3,3 da. lık kısmının ise düze yakın (%2-3 meğilli) olduğu, drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmadığı, içerisinde harabe vaziyette yapı ile erik, ceviz ve incir ağaçlarının olduğu, elektrik hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Kızıloğlak Mahallesi 101 ada 6

parsel nolu taşınmaz mert ırmağı ile demiyolu arasında kalmakta olup,mert ırmağı ile demiyoluna sınırdır.Taşınmazın kadastral haritalarda yolu yoktur. Ulaşım demiryolu geçilmek sureti ile veya demiryolunun mert ırmağıgeçiş köprüsü altında geçilmek sureti ile komşu parsel üzerinden yapılmaktadır. aşınmazın bir kısmı mert ırmağının taşıdığı alüvyon topraklardandır.Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, organik maddece zengin, toprak profili orta derinliktedir. Bölgede yetiştiriciliği yapılabilecek tüm ürünlerin yetişmesi için uygundur. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur.Arazinin topoğrafyası; 3,3 da. lık kısmı %2-3 meğilli kalanı %20 meğillidir.Parsel mert ırmağından sulanabilmekte olup sulu tarım arazisidir.Entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir. Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Mert ırmağı iledemiyolu arasında kalmakta olup, Mert ırmağının sağ sahilinde ve ırmağa sınırdır. Taşınmazın kadastral haritalarda yolu yoktur. Ulaşım demiryolu geçilmek sureti ile veya demiryolunun mert ırmağı geçiş köprüsü altında geçilmek sureti ile komşu parsel üzerinden yapılmaktadır.Canik İlçesi Kızıloğlak Mah. 101 ada 6parsel Aşağı Avdan Mahallesi ile Kızıloğlak Mahallesi sınırındadır. Kızıloğlak Mah. 101 ada 6parsel Kızıloğlak Mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 2 km. Kuzeybatısındadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 16 km mesafede mesafededir.Taşınmaza giden yollar mahalle merkezine kadar stabilize olup, yapılı vaziyettedir. Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık ve şeftali bahçeleri,mutlak tarım arazileri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 5.768,20 m2
İmar Durumu : Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 574.719,62 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 123 ada 2 parsel nolu taşınmaz tapuda Fındık Bahçesi vasfındadır. Keşif mahallinde yapılan incelemede 2300,00m2 lik kısmına 18 yaşlı kapama fındık bahçesi olduğu, kalanının tarla vasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz köy içi mevkindedir. Büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprağı grubunda olup, toprak profili sığ derinlikte, eğimi ortalama %30dur. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, organik maddece zengindir. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur.Taşınmaz dikili tarım arazisidir. Karadeniz iklimine sahiptir. Yazları ılık, kışları serindir. Her mevsim yağış özelliği vardır.Taşınmaz 18 yaşlarında kapama fındık bahçesidir. Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde, köyiçi mevkinde yer almaktadır. Taşınmazın yaklaşık 95,13 metrelik güney sınırından yola cephesi vardır. Taşınmazın kuzey sınırında orman parseli, kuzeybatı sınırında Mezarlık parseli vardır.
Kızıloğlak Mah. 123 ada 2parsel Kızıloğlak Mahalle merkezinde olup, Kızıloğlak caminin yaklaşık 200 metre batısındadır.Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 17,3 km mesafede mesafededir.Kızıloğlak Mahallesi 123 ada 2 nolu parsel belediyemiz sınırları içerisinde kalmakta olup, plansız alana isabet etmektedir. Söz konusu parsel köy yerleşik alanı içinde kalmaktadır. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 44. ve 45.maddelerine göre derinlik ve cephe şartlarını sağlayacak şekilde ifrazı mümkündür.Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi yerleşik alan olup, fındık ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 3.766,81 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 546.451,13 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 101 ada 158 parsel nolu taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasfındadır. Bilirkişi raporu ile taşınmaz üzerinde işlemeli tarım yapılan mutlak tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde yer yer kümeleşmiş kendiliğinden yetişmiş çalı ve ağaç formunda orman ağaçları vardır. Taşınmazın topoğrafyası ortalama %35 meyillidir. Taşınmazda taşlılık sorunu vardır. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi yoktur.Büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprakları sınıfına girmektedir. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, toprak profili sığ derinliktedir. Taşınmazda taşlılık sorunu vardır. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik gibi problemleri yoktur.Entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir. Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz mahalle merkezinde bulunan Kızıloğlak caminin kuş uçuşu yaklaşık 0,6 km. Kuzeybatısındadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 17,8 km mesafede mesafededir.Taşınmazın kadastro yoluna cephesi yoktur. Taşınmaz geometrik olarak amorf (düzgün olmayan) bir şekle sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye giden yollar mahalle merkezine kadar yapılı vaziyettedir. Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur.
Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık bahçeleri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınılmazın bulunduğu bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 6.061,37 m2
İmar Durumu : Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 408.778,79 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 101 ada 159 parsel nolu taşınmaz dosyadaki tapu kayıtlarında tarla vasfındadır. Keşif mahallinde yapılan gözlemler ve incelemelere göre taşınmaz üzerinde işlemeli tarım yapılan mutlak tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde yer yer kümeleşmiş kendiliğinden yetişmiş çalı ve ağaç formunda orman ağaçları vardır. Taşınmazın topoğrafyası ortalama %30 meyillidir. Taşınmazda taşlılık sorunu vardır. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi yoktur.Büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprakları sınıfına girmektedir. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, toprak profili sığ derinliktedir. Taşınmazda taşlılık sorunu vardır. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik gibi problemleri yoktur.Entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir.Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz mahalle merkezinde bulunan Kızıloğlak caminin kuş uçuşu yaklaşık 0,6 km. Kuzeybatısındadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 17,8 km mesafede mesafededir.Taşınmazın kadastro yoluna cephesi yoktur. Taşınmaz geometrik olarak amorf (düzgün olmayan) bir şekle sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye giden yollar mahalle merkezine kadar yapılı vaziyettedir. Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur.
Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık bahçeleri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınılmazın bulunduğu bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 8.603,81 m2
İmar Durumu :Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 582.053,20 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

12 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 134 ada 13 parsel nolu taşınmaz dosyadaki tapu kayıtlarında Bahçe vasfındadır. Keşif mahallinde yapılan gözlemler ve incelemelere göre taşınmaz üzerinde işlemeli tarım yapılan mutlak tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Kızıloğlak Mahallesi 134 ada 13 parsel nolu taşınmaz mert ırmağı ile demiyolu arasında kalmakta olup,mert ırmağı ile demiyoluna arasında bulunmaktadır Taşınmazın kadastral haritalarda yolu yoktur. Ulaşım demiryolu geçilmek sureti ile veya demiryolunun mert ırmağı geçiş köprüsü altında geçilmek sureti ile komşu parsel üzerinden yapılmaktadır. mert ırmağının taşıdığı alüvyon topraklardandır.Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, organik maddece zengin, toprak profili orta derinliktedir. Bölgede yetiştiriciliği yapılabilecek tüm ürünlerin yetişmesi için uygundur. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur.Arazinin topoğrafyası; düz (%1-2) meğillidir.Parsel mert ırmağından sulanabilmekte olup sulutarım arazisidir. Entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Samsun İli; Canik İlçesi, Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Mert ırmağı ile demiyolu arasında kalmakta olup, Mert ırmağının sağ sahilindedir. Taşınmazın kadastral haritalarda yolu yoktur. Taşınmaza ulaşım komşu parsellerden geçilmek sureti ile yapılmaktadır.Canik İlçesi Kızıloğlak Mah. 134 ada 13parsel Yukarı Avdan Mahallesi ile Kızıloğlak Mahallesi sınırındadır. Kızıloğlak Mah. 134 ada 13parsel Kızıloğlak Mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 2,2 km. batısındadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 19,3 km mesafede mesafededir.Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık ve şeftali bahçeleri,mutlak tarım arazileri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 109,61 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 12.387,03 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

13 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Kızıloğlak Mahallesi 101 ada 44 parsel nolu taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasfındadır. Bilirkişi raporu ile taşınmaz 14-16 yaşlarında kapama fındık bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın topoğrafyası ortalama %25 meyillidir. Drenaj, tuzluluk ve alkalilik sorunları bulunmamaktadır. Taşınmazın güney sınırında yol ve orman parseli vardır. büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprakları sınıfına girmektedir. Taşınmaz toprakları ağır bünyeli, toprak profili sığ derinliktedir. Taşınmazda tuzluluk, drenaj gibi problemleri yoktur, Canik İlçesi, Kızıloğlak Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Mert ırmağının kuş uçuşu yaklaşık 120 metre güneyinde ve nehirden yaklaşık 70 metre yüksektedir.Kızıloğlak mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,7 km. Kuzeybatısındadır. Taşınmaz Canik Belediyesine yaklaşık 15,7 km mesafede mesafededir.Taşınmaza giden yollar mahalle merkezine kadar yapılı vaziyettedir. Her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur.
Taşınmaz kırsal alanda kalmakta olup çevresinde yapılaşma oldukça azdır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi Fındık bahçeleri,mutlak tarım arazileri ve orman ağaçları ile kaplı vaziyettedir. Bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi : Samsun İli, Canik İlçesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 2.962,77 m2
İmar Durumu : Plansız alanlardan olup 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir. Tarım arazisidir.
Kıymeti : 246.502,46 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.