Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAMSUN
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/17 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Yeni Mahalle, 1174 Ada, 13 Parselde kayıtlı taşınmaz, zemin kat ve bir kat olmak üzere toplam iki kattan oluşan ve dükkân olarak kullanılan binadır. Bilirkişi raporu ile satış konusu dükkânın toplam inşaat alanı; 208,00 m2 x 2 kat = 416,00 m2 olarak hesaplanmış, İç duvarları ve tavanları boyalıdır. Zemin kat zemini kısmen seramik kaplama olup, kısmen beton durumda ve birinci kat zemini beton durumdadır. İç merdiven zemini beton olup, korkuluk bulunmamaktadır. Dış cephesi kısmen sıvalı olup, kısmen fayans kaplamadır. Dış cephe kapı ve pencereleri alüminyum doğramadır. Kepenk bulunmaktadır. kıymet takdir tarihi itibarıyla genel olarak toplam % 27 oranında yıpranma ve eksik imalat takdir edilmiş,dükkânın, teknik ve imalat özellikleri, kullanım şekli ve sanayi yapısı niteliğinde olması dikkate alındığında, 2. Sınıf C grubu yapı cinsinde olduğu takdir edilmiştir. Taşınmaz tapudaki niteliği; kargir dükkân olup, arsa yüzölçümü; 208,26 m2 dir. Canik Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Canik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 01.06.2021 tarihli, 4567 sayılı, İmar durumu hk konulu yazısında özetle; Samsun ili, Canik ilçesi, tapuda Yenimahalle Mahallesi, 1174 ada, 13 nolu parselin bulunduğu alan Samsun 1. İdare Mahkemesinin 29.11.2018 tarih ve 2018/1693 sayılı kararı ile plan iptal edilmiş olup, plansız alana isabet etmektedir olduğu açıklamaları yer almaktadır. Taşınmazın bir tarafından yol geçmekte olup, 35. Sokağa cepheli konumda bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı hizmetlerden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, alt yapı, kanalizasyon, çöp toplama ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz ana arterlere yakın konumda olup, her türlü ulaşım imkânına ve ulaşım kolaylığına sahiptir. Topoğrafik olarak düz bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Geometrik olarak dörtgen bir şekle sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma genel olarak tamamlanmış durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel olarak sanayi tarzında dükkân ve işyeri kullanım amaçlı binalar bulunmaktadır. Meskûn saha içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz, Vatan Caddesine, Ali Rıza Bey Bulvarına, Atatürk Bulvarına, İlkadım Bulvarına, Canik Belediyesine, Eski Sanayi Sitesine, Samsun Millet Bahçesine, Özel Medicana Hastanesi, Piazza AVM ve Samsun Anemon Otele, Doğu Parka, Samsun - İstanbul - Ankara Çevre Bağlantı Yoluna yakın bölgede bulunmaktadır.
Adresi : Yeni Mahalle 35.Sokak, No:1, Gülsan Sanayi Sitesi Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 208,26 metrekare
İmar Durumu : Canik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 01.06.2021 tarihli, 4567 sayılı, İmar durumu hk konulu yazısında özetle; Samsun ili, Canik ilçesi, tapuda Yenimahalle Mahallesi, 1174 ada, 13 nolu parselin bulunduğu alan Samsun 1. İdare Mahkemesinin 29.11.2018 tarih ve 2018/1693 sayılı

kararı ile plan iptal edilmiş olup, plansız alana isabet etmektedir olduğu açıklamaları yer almaktadır.
Kıymeti : 922.992,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : SS Samsun Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifine ait iki adet ipotek kaydı olup, Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : SAMSUN 2.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/17 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.