Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAMSUN İCRA DAİRESİ
2019/14154 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun, Atakum, Atakum Mahallesi, 87 ada, 28 nolu parselin üzerindeki binanın zemin katında bulunan 1 bağımsız bölüm nolu meskendir. Arsa payı; 1/8 dir. Tapu kaydında; Eklenti Bilgileri: Tip: Kömürlük, Tanım: 1 nolu odunluk açıklaması yer almaktadır. 87 ada, 28 nolu parselin tapudaki niteliği; bir zemin üç normal katlı kargir bina olup, arsa yüzölçümü; 512,00 m2 dir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Ayrık nizam, beş katlı, Taks: 0,40 konut alanına isabet etmektedir.Yapı ruhsatı alınmıştır. Kıymet takdir konusu taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan, bodrum kat, zemin kat ve üç normal kattan oluşan binanın zemin katında bulunan 1 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz, Cumhuriyet Mahallesi, Lozan Caddesi, No: 7, Işık Apartmanı, Atakum / Samsun adresinde bulunmaktadır. Atakum Belediyesi Arşiv Servisinde bulunan binaya ait inşaat dosyasının içerisindeki mimari projeye, yapı kullanma izin belgesine, bağımsız bölüm listesine ve inşaat alan belgesine göre; mesken, 100,00 m2 brüt alana sahip olup, inşaat alan belgesine göre; 85,00 m2 net kullanım alanına sahiptir.Mimari projeye göre; mesken, salon, üç adet yatak odası, mutfak, banyo, wc, hol, iç hol ve iki balkon olarak projelendirilmiştir. Kıymet takdir konusu taşınmaz keşif tarihi itibarıyla kapalı durumda olduğu için taşınmazın içerisine girilememiştir. Kıymet takdir konusu taşınmazın dışından yapılan incelemelere göre; meskenin ve meskenin bulunduğu binanın özellikleri şu şekildedir: Dış duvarları boyalıdır. Pencereleri plastik doğramadır. Binanın dış giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın bulunduğu binada doğalgaz tesisatı çekilmiş durumdadır. Binanın iç merdiven duvarları ve tavanları boyalıdır. Binanın giriş holü duvarları kısmen mermer kaplama, kısmen boyalıdır. Binanın iç merdiven zeminleri mermer kaplamadır. Binanın iç merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör projelendirilmemiştir. Binada çatı projelendirilmiştir. Mimari projeye göre binanın bodrum katında 4,42 m2 alanında odunluk eklentisi projelendirilmiştir. Meskenin bulunduğu binanın yapım tarihinden itibaren geçen süre içerisindeki yıpranma durumu dikkate alındığında, binada kıymet takdir tarihi itibarıyla % 30 yıpranma takdir edilmiştir. Parselin, kuzey tarafından yol geçmekte olup, Lozan Caddesine cepheli konumda bulunmaktadır. Etrafında mesken ve dükkân-işyeri kullanım amaçlı binalar bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma genel olarak tamamlanmış durumdadır. Topoğrafik olarak düz bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Geometrik olarak dikdörtgen bir şekle sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, alt yapı ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, Lozan Caddesine cepheli konumda olup, Alparslan Bulvarına, İsmet İnönü Caddesine, hafif raylı sistem yoluna, Atatürk Bulvarına, Samsun Sinop Karayoluna, Özel Medicalpark Hastanesine, Azerbaycan Caddesine, Recep Tanrıverdi Ortaokuluna ve Fahrettin Ulusoy Ortaokuluna yakın bölgede bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu binanın teknik imalatları dikkate alındığında, 3. Sınıf B grubu yapı cinsindedir.Taşınmaz, Cumhuriyet Mahallesi, Lozan Caddesi, No: 7, Işık Apartmanı, Atakum / Samsun adresinde bulunmaktadır. Atakum Belediyesi Arşiv Servisinde bulunan binaya ait inşaat dosyasının içerisindeki mimari projeye, yapı kullanma izin

belgesine, bağımsız bölüm listesine ve inşaat alan belgesine göre; mesken, 100,00 m2 brüt alana sahip olup, inşaat alan belgesine göre; 85,00 m2 net kullanım alanına sahiptir.Mimari projeye göre; mesken, salon, üç adet yatak odası, mutfak, banyo, wc, hol, iç hol ve iki balkon olarak projelendirilmiştir.
Kıymeti : 134.350,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Samsun Adliyesi Mezat Salonu Samsun

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14154 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.