T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2019/58894 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Samsun İli Atakum İlçesi Küçükkolpınar Mahallesi 8007 Ada 1 Parselde kayıtlıdır. Taşınmazın toplam yüzölçümü 1.140,36 m2 olup niteliği Ev ve Arsadır. Taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı Ayrık Nizam 3 Kat (A-3) yere isabet etmekte olup Taks:0,40, ön bahçe çekme mesafesi 5 m, yan bahçe çekme mesafesi 3 m, Hmax:10,10 m yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kaşınmaz üzerinde 2 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Her iki katı da mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin kat 125,00 m2, 1. Kat 135,00 m2 olmak üzere toplam inşaat alanı 260,00 m2'dir. Keşif anında bina kapalı olduğundan iç mekan incelemesi tam olarak yapılamamıştır. Binanın giriş kapısı demir doğramadır. Ayrıca yan cephede 1 adet çelik kapı da bulunmaktadır. Binanın bütün duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır. Bütün pencere doğramaları PVC'dir. Üst kat balkonun birisi cam panellerle kapatılmıştır. Binanın ısıtma sistemi doğalgazdır. 2 katlı betonaarme Binanın toplam maliyeti 203.840,00 TL'dir. Taşınmazda ayrıca tek katlı yığma bina bulunmaktadır. Depo-Garaj olarak kullanılmaktadır. Toplam inşaat alanı 50,00 m2'dir. Binanın giriş kapısı demir doğramadır. Pencereleri ahşap olup çatısı teras şeklindedir. Tek katlı binanın toplam maliyeti 8.250,00 TL'dir. Taşınmaz Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Belediye imar planı sınırları içerisinde ve imar parselidir. Belediyenin sağladığı bütün hizmetlerden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, alt yapı, kanalizasyon, çöp toplama ve ulaşım hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma tamamlanmamış olup etrafında genellikle 2,3,4 ve 5 katlı binalar ve boş parseller bulunmaktadır. Geometrik olarak düzgün dikdörtgen şeklinde olup yapılaşmaya uygundur. Taşınmaz imar planında 614. ve 604. Sokağa cepheli olup köşe parsel konumundadır. Taşınmaz kuş uçuşu Hafif Raylı Sistem durağına cepheli İsmet İnönü Bulvarına 550 metre, Atatürk Bulvarına 1000 m, Atakum Belediyesine 1150 metre, Karayolları 9. Bölge Müdürlüğüne 1100 metre, Yeşilyurt Alışveriş Merkezine 1250 metre, SASKİ'ye 1650 metre, İl Emniyet Müdürlüğüne 1750 metre, Atakum Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine 1000 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın özel vasıtayla ulaşım bakımından herhangi bir problemi bulunmamakta olup toplu taşıma ile ulaşımı kısıtlıdır. Toplam arsa bedeli 1.026.324,00 TL'dir. Taşınmaz içerisinde çeşitli ağaç türlerine ait 15 tane mevye ağacı bulunmaktadır. Bu ağaçların toplam değeri 2.060,00 TL'dir.
Adresi : Küçükkolpınar Mah. 614.sok. no 11 Atakum Samsun
Kıymeti : 1.240.474,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 13/07/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İlkadım Samsun
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/58894 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.