Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2021/3090 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İli, Atakum İlçesi, Atakum Mahallesi, 135 Ada, 28 Parsel Zemin Kat 4 Nolu Bağımsız bölüm Mesken niteliğinde olup tam hissesi satışa arz olunmuştur. Arsa payı 57/481 dir. Tapu kaydında şerhler bulunmaktadır.Taşınmazın adresi: Mimar Sinan Mah. 157. Sok. No.20 Atakum, Samsun'dur.Arsa yüzölçümü481,00 m2 dir. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın bir cephesinden yol geçmektedir. Çevresinde yapılanma tamamlanmıştır. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz Ondokuz Mayıs Üniversitesine 6,86 km, Atakum Belediyesine 970 m, Atakum Kaymakamlığına 960 m ve Atakum Sanat Merkezine 1,50 km mesafede bulunmaktadır.1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 (A­3) konut alanına isabet etmektedir. TAKS:0.40'dır.Kıymet takdiri konusu taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmıştır. Ana taşınmaz bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 5 katlıdır.Binanın dış cephesi boyalı, çatısı mevcut olup binanın giriş kapısı alüminyum doğrama, giriş holü ve merdivenlerde yerler mermer kaplama duvarlar plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup binanın doğalgaz bağlantıları yapılmıştır. Taşınmaz net 96,2 m2 brüt 111,50 m2 kullanım alanına sahiptir. Mevcut haliyle kullanılmaktadır.Mesken 2 yatak odası, oturma odası, salon, mutfak, wc, banyon, antre, hol ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı olup doğalgaz bağlantısı yapılmıştır.Yapıya ait yapı ruhsatı 24/09/2009 tarihinde alınmış olup yaklaşık 13 yıllık bir yıpranmaya sahiptir. Fiyatlar tespit edilirken serbest piyasa rayiçleri, serbest alımlar, mahalli rayiçler, emsal bedeller, mevcut durumu, mekanlara yakınlık uzaklık gibi etkenlerden faydalanılmıştır. Değerlendirme yapılırken, kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi esas alınmıştır.
NOT:NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.
Yüzölçümü : 481 m2
Arsa Payı : 57/481
Kıymeti : 341.595,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 14/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu (Eski Adliye Binası B BLok 3.Kat) 19 Mayıs Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No:17/A İlkadım-Samsun -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik

ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Ihaleye teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kisilerin teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Samsun İcra Dairesi'nin TR100001500158007303627760 nolu iban numarasına dosya numarası,TC/Vergi no yazılı vaziyette yatırılarak dekontunibraz etmesi gerekmektedir. Nakit para ile yapılacak başvurular İcra İflas Kanunu 9. Maddesi ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesi’nin 17/2/2021 tarih, 2021/254-244 E/K sayılı onama kararı gereğince ihaleye kabul edilmeyecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının istiraki halinde alacagı mezkur nispet raddesinde ise I.I.K.nun 124/4. Madde geregince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Ihaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satıs harcının ve tasınmazın aynından dogan vergiler satıs bedelinden ödenir.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3090 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.