Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2020/59664 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İli, Canik İlçesi, Hasköy Mahallesi 261 ada, 12 nolu parselde kayıtlı Kat Mülkiyet kurulu, 6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası, ana nitelikli taşınmazda 3. Kat 15 nolu Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken Nitelikli taşınmazdır. Parsel Yüzölçümü: 797,69 m2, Arsa Pay/Payda: 14/170 dir. Tam hisselidir. Adresi; Hasköy Mahallesi, Hacılar Sok. Hacı Ramazan Özal Apt. No:47/15 5. Kat, Canik/Samsun adresinde bulunmaktadır. (Asansörle 5 nolu düğmeye basılıp, asansörden çıkıldığında sol tarafta kalan dairedir.) İmar planlarında konut alanı blok nizam dört (A-4) katlı yere isabet etmektedir. Kat irtifakı bulunmaktadır. Taşınmazın tapudaki niteliği; dubleks mesken olup tapuya kayıtlı taşınmazın toplam alanı 797,69 m2'dir. Büyükşehir ve Canik Belediyesi sınırları içerisinde ve imar planında kalmakta olup tüm Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. (Alt yapı, içme suyu, elektrik, çöp, yol, PTT vb.) 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Konut Alanı Blok Nizam (BL-4) Dört katlı yere isabet etmektedir. Arsanın bulunduğu muhitte mesken kullanım amaçlı yapılar mevcuttur ve taşınmazın topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma devam etmekte olup. Çevresinde genel olarak altı yedi katlı konutlar bulunmaktadır. Taşınmazın üç tarafından yol geçmekte olup Hacılar Sokağa, Cengiz Topel Caddesine ve 244 Sokağa cepheli konumdadır. Her türlü ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Keşif günü yaptığım gözlemler sonucunda dava konusu taşınmaz konumu ve mevki itibariyle ana yollara ve okullara, yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu parsel, Orman İşletme Müdürlüğüne 0,74 km, Canik Belediyesine 0,93 km, Samsun Büyükşehir Belediyesi ve İlkadım Kaymakamlığına ortalama 4,71 km ve Cumhuriyet Meydanı ve Samsun Valiliğine ortalama 4,05 km uzaklıkta olup taşınmaz merkezi bir konumdadır. Taşınmaz 3. Kat 15 nolu bağımsız mesken mimari projeye, göre 190,00 m2 brüt ve 162,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Mimari projesine göre 15 nolu bağımsız bölüm mesken; 5 Yatak Odası, 1 Salon, 2 Gece Holü, 1 Antre, 1 WC, 2 Banyo, 2 Balkon ve 1 Teras olarak projelendirilmiştir. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplamadır. Islak hacim zeminleri seramik kaplanmıştır. Banyo ve wc duvarları fayans kaplamadır. İç duvarları ile tavanları boyadır. Dış giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere doğramaları PVC doğramadır. İç kapıları hazır panel kapıdır. Mutfağında mermerit tezgâhlı mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyosunda, duş kabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu binanın ısınma sistemi doğalgazlıdır. Binanın ortak kullanım alan özelikleri: Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. İç merdiven duvarları ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğrama olup, katlar arası mermer basamaklı ve chrom korkuluklu merdiven vardır. Binada asansör bulunmaktadır.
Kıymeti : 356.448,96 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca

Muaf
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
Satış Günü : 18/05/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İlkadım Samsun
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/59664 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

.ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }