Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ

2018/134840 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Samsun Canik ilçesi Yeni Mah. 1152 ada 11 nolu parsel üzerindeki asmakatlı dükkandır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Bina betonarme taşıyıcı ve çelik malzemeden yapılmıştır.Gülhan San.Sitesinde tek katlı dükkanların bulunduğu,daha çok otomobil yan sanayi ürnleri teşhir yerleri ve tamir bakım yapıladığı bölgedir.Mevcut işyeri araç tamir ve bakım yeri olarak kullanılmaktadır.Yapının üst asmakatında wc,lavabo ve depo, altkatı tamir-bakım,ofis gibi kullanılır.İşyeri zemini beton,duvarları plastik boyalı,trapez çelik çatılı bölmeli dükkanlar arasında işyeridir. İşyeri (dükkan) Belediyece verilen belgelerde Brüt olarak 200 m2 , net olarak 175 m2 dir. Taşınmazın bulunduğu parsel 38.sokağayol olarak cephelidir.Canik Kaymakamlığına kuşbakışı 730 m., Canik Belediye Binasına640m.,Denize 450m.,Piazza AVM ye 500 m.dir. Yapının bulunduğu parsel yaklaşık eğimsiz zemin üzerinde topografik yapıdadır.Sanayi Site içinden ulaşım olarak belediye ve dolmuş hatlarının üzerinde yerdedir. Canik Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazısında belirtildiği üzere taşınmaz Belediye sınırları içerisinde olup Samsun İli Canik İlçesi tapuda Yenimahalle mahallesi 1152 ada11nolu parselin bulunduğu alan Samsun 1.İdare Mahkemesinin 29/11/2018 tarih ve 2018/1693 sayılı kararı ile plan iptal edilmiş olup, plansız alana isabet etmektedir denilmiştir. Ayrıca taşınmaz 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır.Taşınmaz mevcut hali 2.C gribi apartman tipi konutlar yapı sınıfına girmektedir. Ana taşınmazın yaşı ve kullanım ve malzemesi kalitesi, bağımsız bölüm durumu ile Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel dikkate alındığında meskenin geneli için %25 oranında yıpranma, arsa değeri Sanayi yapılarının içinde olması, imarsız bölgeye dönüşmesi dikkate alındığında m2 fiyatı 700,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Yeni Mah. Gülsan San. Sitesi 38.Cad. No:16 Aktif Oto Canik / Samsun 
Yüzölçümü : 200 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 294.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 28/10/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Samsun İcra Müdürlüğü

Mezat Salonu (Eski Adliye Binası B Blok 3.Kat) 19 Mayıs Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No:17/A İlkadım-Samsun
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/134840 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.