Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2019/55431 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 3228 Ada, 1 Parsel, TEPECİK Mahalle/Köy, 3. Kat 7 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bina Betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış Bodrum+Zemin kat+ 5 Normal kattan oluşmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı camlı alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Bina giriş kısmı ve merdivenleri mermer kaplıdır. Korkulukları alüminyum boru profildir. Binada asansör bulunmaktadır. Parsel çevresi betonarme duvar ile çevrilidir. Yapı dışında kalan alanda kilitli parke taşı çevre düzenlemesi yapılarak açık otopark oluşturulmuştur. Mesken mimari projesine göre; Salon, Yatak odası, Ebeveyn Yatak Odası (duşlu), Mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Belediye arşivinde yer alan inşaat alan fişi ile mimari projesine göre bürüt 114 m2, net 96 m2 alanlıdır. 01/01/2013 tarihli Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı'na göre KDV oranı % 18'dir. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan iç kısmında inceleme yapılamamış, taşınmazda eksik imalat olmadığı ve iskan edilebilir olduğu kabulü ile değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları ısıcamlı PVC olduğu, doğalgaz saatinin takılı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel, mevcut yollardan Şehit Tuncay Karataş Bulvarına 650 m, Gebi Caddesine 250 m, Yıldırım Beyazıt Ortaokuluna 250 m, Çocuk Hastalıkları Hastanesi ve Diş Hastanesine 2.5 km, Cumhuriyet Meydanına, Bulvar AVM'ye, Valilik binasına ve resmi kurumlara ortalama 4 km, uzaklıkta olup yukarıda yer alan uydu fotoğrafında işaretlenerek gösterilen konumdadır. Yapı Topoğrafik açıdan az eğimli kot farkı bulunan bir parsel üzerinde kurulmuştur. Yakın çevresindeki 3 ile 10 kat arasında değişen yapılar bulunmakta ve yapılaşma devam etmektedir. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım belediye otobüsleri, hat dolmuşları ile yapılmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Taşınmazdaki borçlu hissesi tamdır.
Adresi : Kışla Mahallesi 952.Sokak No:7/7 İlkadım Samsun
Yüzölçümü : 828,56 m2
Arsa Payı : 22/240
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : Samsun İcra Dairesi Mezat Salonu (Eski Adliye Binası) 19 Mayıs Mahallesi

Cumhuriyet Caddesi No : 17/Aİlkadım/SAMSUN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/55431 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.