Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAMSUN İCRA DAİRESİ
2018/150477 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Samsun İli, İlkadım İlçesi, Tapunun; Cedit Mah. 7272 ada, 1 parselde; kat mülkiyeti kurulu, iki bodrum bir zemin altı tam katlı kargir bina ve arsası ana nitelikli taşınmazda, 2. normal kat, 22 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazdır. Eki: 4 Nolu Odunluk. Parsel Yüzölçümü: 285,63 m2 ve Arsa Pay / Payda: 25/448 'dir. Taşınmaz tam hisselidir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Konut Alanı, Ayrık Nizam (A-6) Altı Katlı yere isabet etmektedir. Taşınmaz; Liman Mah. Ebu Suud Efendi Cad. Üçgen Apt. No: 92 İLKADIM / SAMSUN adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bina içindeki konumu; bina girişinden asansör ile 2'ye çıkınca sağda tam karşıdaki mesken kapısı. Kıymet takdir tarihi itibarıyla, taşınmazda kiracı oturduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdir konusu taşınmaz; 2 Bodrum Kat+ Zemin Kat + 6 Kattan oluşan binanın, 2. Normal Katında, 22 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmazdır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak eğimli bir bölgededir. Belediyenin her türlü hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina; İlkadım-Cedit Aile Sağlık Merkezine komşu, 100 Yıl Bulvarı, Gençlik Parkı, Atatürk Bulvarı-Liman Kavşağına 200-250 metre gibi yaklaşık mesafededir. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi; Ebu Suud Efendi Caddesinden olup zemin katındandır. Üçgen formlu parselin, diğer cepheleri, Öğretmenler Caddesine ve Şehit Polis Secahattin Gülrek Sokağa bakmaktadır. Parsel üç yol cephesinde kaldırıma sıfır ve ayrık nizamdır. Binada toplam 18 dükkan (çoğunluğu pasaj tarzı olmasına rağmen yerinde dükkanlar birleştirilmiş şekilde kullanılmaktadır) ve 18 mesken olarak projelendirilmiş ve kullanılmaktadır. Bina dış giriş kapısı, camlı demir doğramadır. Bina girişi zemini ve merdivenler seramik kaplama, normal kat merdivenleri mozaik kaplama ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör vardır ve kullanılmaktadır.Taşınmazın mimari projesinde ve yerinde yapılan incelemesinde; bina girişine göre sol taraf üçgen köşe ve arka cephe olan meskenin, giriş kapısı çelik kapıdır. Projesinden de görüldüğü şekli ile 3+1 mesken plan tipi kullanımında olup; antreden dağılımlı, 2 yatak odası, misafir odası (salon), mutfak, tuvalet ve salondan çıkılan uçta balkon ile holden bağlantılı, banyo ve 1 yatak odasından oluşmaktadır. İç kapılar vernikli ahşap kapıdır. Meskenin duvarları saten alçı+boyadır. Yerler; salon, oturma ve yatak odalarında ahşap parke, antre-hol laminat kaplama, balkonlar ve mutfakta seramik kaplamadır. Mutfak dolapları, beyaz lake boyalı kapak ve mermerit tezgahtır. Genel banyo ve tuvaletin yer ve duvar seramik kaplamadır. Meskende doğalgaz vardır ve ısıtma, sıcak su ve pişirme için kullanılmaktadır. Pencereler beyaz pvc + ısıcamdır. Dış cephesi mantolama+boyadır. Ruhsat projesine göre; NET: 100.00 m2, BRÜT: 115.00 m2 alanlıdır.
Kıymeti : 141.250,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1.

Satış Günü : 19/03/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 15/04/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İlkadım/Samsun

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/150477 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.