Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAMSUN İCRA DAİRESİ
2018/141538 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 7866 Ada, 13 Parsel, Kılıçdede Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Samsun ili İlkadım İlçesi Kılıçdede Mah. 7866 ada 13 parselde bulunan binanın 4. katındaki 9 nolu bağımsız bölümdür. Tam hisselidir. 1 adet kömürlük eklentisi mevcuttur. Taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış dubleks meskendir. Mimari projesine göre dubleks meskenin normal katı 68,72 m2 çatı katı 63,43 m2 olmak üzere toplamda 132,15 m2 brüt ve çatı katı dahil toplamda 101,2 m2 net kullanım alanına sahip olup normal katta bir oda,mutfak,salon,wc- lavabo, antre, hol ve 2 balkon, çatı katında ise 2 oda banyo ve hol olarak projelendirilmiştir. Taşınmazda 2,50 m2 alanlı 9 nolu odunluk-kömürlük eklentisi mevcuttur.Taşınmazın bulunduğu binanın merdiveninden dubleks meskenin çatı katına, mimari projesinde olmayan ayrı bir giriş çıkış kapısı bulunmaktadır. Taşınmazın içine girilememiş olduğundan taşınmazın bulunduğu binada dıştan yapılan gözlem ve incelemelere göre; Dubleks meskenin çatı katına ait mimari projesindeki gösterilenden daha fazla kullanım alanı oluşturulacak şekilde büyütüldüğü tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada her katta 2 daire bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı demir doğramadır. Kat merdiveni ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi Peyami Safa sokak tarafındadır. Taşınmaz; asansörle 4'e basılıp asansörden çıkılınca aşağı sahanlığa doğru merdivenden inildiğinde sağ tarafta kalan dairedir. Taşınmazda %25 oranında yıpranma payı kesintisi yapılmıştır. Taşınmaz tapuda ana taşınmaz niteliği arsa olup bağımsız bölüm niteliği dubleks meskendir. Yüzölçümü 203,58 m2 dir. İlkadım Belediyesi sınırları içinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel 1770. Sokak ve Peyami Safa Sokağın birleştiği köşe başındadır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik,su,telefon,kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; İstiklal Caddesine 190 metre,100.Yıl Bulvarına 185 metre, Türk Telekom Müdürlüğüne 200 metre, Abdulhak Hamit Caddesine 70 metre,Gülsüm Sami Kefeli Ortaokuluna 200 metre mesafede yer almaktadır.Taşınmaz 3.Sınıf B grubu yapı cinsindedir.
Adresi : Bahçelievler Mah. Peyamı Sok.Erol Apt. No: 12/9 İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü : 101,2 m2
Arsa Payı : 35/200
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli konut alanı ayrık nizam (A-7)
Kıymeti : 193.715,56 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı Samsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad. No: 17/A İlkadım / Samsun -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.maddesi gereği İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.”

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/141538 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.