Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAMSUN İCRA DAİRESİ
2022/85498 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/85498 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Samsun İli, İlkadım İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde 7654 ada 6 parsel no ile kayıtlı arsa vasfındaki kat irtifakı kurulu taşınmazın; dubleks mesken niteliğindeki, 10/90 arsa paylı, 3. kat, 8 nolu bağımsız bölümünün tam (1/1) hissesi.
Kıymet takdirine konu taşınmaz; Yenidoğan Mahallesi Ulubatlı Hasan Sokak Dost Apartmanı No:1 Daire:8 İlkadım/SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Etrafında 5-7 katlı konutlar bulunmaktadır. Okullara, camilere, hastanelere, iş ve alışveriş merkezlerine yakın mesafededir. Belediye Ortaokuluna 90 m, Gazi Devlet Hastanesine 100 m, Rasathane Camiine 184 m, Gürbüz Camiine 157 m, 100. Yıl Bulvarına 25 m, Atatürk Bulvarına 810 m mesafededir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz; bodrum kat+zemin kat+3 normal kat halinde inşa edilmiş olan Dost Apartmanının 3. katında bulunan mesken niteliğindeki 8 nolu bağımsız bölümdür. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör yoktur. Doğalgaz bağlantısı mevcut olup, kombi ile ısıtılmaktadır. 8 nolu bağımsız bölüm binanın 3. katında bulunmaktadır.07/11/1991 tasdikli mimari projesine göre brüt 172 m2 kullanım alanına sahip dubleks meskenin 105 m2 alana sahip alt katı; salon, mutfak, oturma odası, 2 adet yatak odası, banyo, wc, antre ve 1 adet balkondan oluşmakta olup, 67 m2 alana sahip çatı katı ise; salon, 2 adet yatak odası, banyo, antre ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. ( 3. katta bulunan dubleks mesken niteliğindeki 8 nolu bağımsız bölümün brüt alanının 172 m2, net alanının ise 147 m2 olduğu tespit

edilmiştir. ) Giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc.dir. Kapıyı açan olmadığından bağımsız bölümün içerisine girilememiştir.
Adresi : Yenidoğan Mah. Ulubatlı Hasan Sok. Dost Apartmanı No: 1 D: 8İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü : 245,44 m2 ( Bilirkişi Raporuna göre )
Arsa Payı : 10/90
İmar Durumu: İlkadım Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/11/2022 tarih E-36173590-622.03-51985 sayılı yazısında;19 Mayıs Mahallesi 7654 ada 6 nou parselin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 4 kat yapılaşma koşullu konut alanı içerisinde kaldığı ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmadığı belirtilmiştir.
İlkadım Belediyesi arşivinde yapılan incelemede;19 Mayıs Mahallesi 7654 ada 6 nolu parsel üzerindeki bodrum kat+zemin kat+3 normal kat halinde inşa edilmiş olan yapının08/10/1990 tarih 6/5 sayılı yapı ruhsatı ile 20/10/1992 tarih 23/45 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu, 3. katta bulunan dubleks mesken niteliğindeki 8 nolu bağımsız bölümün brüt alanının 172 m2, net alanının ise 147 m2 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 625.833,16 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2023 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2023 - 13:32
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/06/2023 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/06/2023 - 13:32

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.