Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAMSUN İCRA DAİRESİ
2019/94739 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, Tepecik Mahalle, 3665 Ada, 2 Parsel, 2 kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporu ve mimari projesine göre mesken 85 m2 brüt, 68,6 net (balkonlar hariç, balkonlar: 5 m2) kullanım alanına sahip olup, Salon, mutfak, 2 oda banyo, wc, antre ve 1 balkon (2+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör vardır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı bulunmakta olup ısınma bireysel kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Binanın giriş holü, kat merdiveni mermer kaplama, kat merdiven sahanlıkları granit kaplamadır. Merdivende demir merdiven korkulukları mevcuttur. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Balkonda katlanır cam balkon uygulaması yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi Ercan Sokak tarafındandır. Taşınmaz Ercan Sokağa göre yol cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz, binada en üst katın bir alt katında bulunmaktadır. Bina giriş holünden asansörle zemin+2.kata çıkıldığında sol tarafta bulunan dairedir. Taşınmazın bulunduğu katta taşınmaz ile birlikte 2 daire bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır.
Adresi : Kışla Mah. Ercan Sok. No:13/9 İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü : 227,47 m2
Arsa Payı : 10/105
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut alanı Serbest Nizam (S-4) Dört Katlı yere isabet etmektedir.
Kıymeti : 142.063,62 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu(Eski Adliye Binası) İlkadım/SAMSUN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere İİK127 maddesi gereği iş bu satış ilanının tebliğ yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/94739 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.