Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Samsun İli, İlkadım İlçesi, Selahiye Mahallesi, Karasamsun mevkki 837 Ada, 27 Parselde yer alan 5.Normal Kat 7 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmaz dubleks mesken niteliğinde olup tam hissesi borçlu adına kayıtlı olup arsa payı 90/480?dır. Tapu kaydındaki beyanlar kısmında Yönetim planı 01/02/2012 tarihli ve KM ne çevrilmiştir ibareleri vardır. Bilirkişi raporuna göre Adresi: Ihlamur Sk. No:21, Kadifekale Mahallesi, 55100 İlkadım/Samsun dur. Arsa yüzölçümü 243,02 m2?dir. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın iki cephesinden yol geçmektedir. Çevresinde yapılanma devam etmektedir. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz 30 Ağustos Parkı'na 120 m, Kara Samsun Camiine 310 m, Kılıçaslan Ortaokuluna 210 m, İlkadım Mete Adanır Kapalı Spor Salonu'na 310 m mesafede bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında: konut alanı bitişik nizam (A-6) altı katlı yere isabet etmektedir. Satış konusu taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup taşınmaz ana taşınmaz bina bodrum, zemin ve 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Ana taşınmaz bina kapısı estetik demir doğrama olup dış cephesi boyalı, giriş merdiven holü yerler mermer kaplı ve duvarlar plastik boyalı, asansörü mevcut, doğalgaz bağlantıları yapılmış, merdiven korkuluğu alüminyum doğramadır. Satışa konu dubleks mesken Mimari projesine göre net 310,58 m2 brüt 340,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda 3 adet balkon, teras,6 adet yatak odası, 3 adet duş, salon, mutfak, 2 adet hol, antre, banyo ve wc bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı ve pencere doğramaları PVC'dir. Yapıya ait 23/12/2010 tarihinde yapı ruhsatı alınmış olup yaklaşık 10 yıllık bir yıpranmaya sahiptir. Yapılan araştırmalar ve incelemeler sonucunda 7 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmaz dubleks meskenin değeri 534.832,50 TL olarak takdir edilmiştir.
Yüzölçümü : 310,58 m2
Arsa Payı : 90/480
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında: konut alanı bitişik nizam (A-6) altı katlı yere isabet etmektedir.
Kıymeti : 534.832,50 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 02/12/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 31/12/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri

: Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu (Eski Adliye Binası B BLok 3.Kat) 19 Mayıs Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No:17/A İlkadım-Samsun

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,(KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf) 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda elektronik ve gazete ilanı tebliğ yerine sayılcaktır

6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/583 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.