Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun ili İlkadım ilçesi 19 Mayıs mah. Avnibey cad. mevkii, 10/50 Arsa pay/payda, Bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz niteliği arsa olup, yüzölçümü; 92,40 m2, 7732 ada 5 parsel, Zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazdır. Taşınmazın beyanlar hanesinde Y/P 27/02/1979 ibaresi yer almaktadır. Taşınmazın Sedat KORKMAZ'a ait 77/160 hissesi satışa çıkarılacaktır. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Mimari projesine göre mesken 55 m2 brüt, 43,00 net kullanım alanına sahip olup, Mutfak, 3 oda banyo, wc ve antre olarak projelendirilmiştir. Taşınmazda balkon bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı bulunmakta olup ısınma bireysel kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap, bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama kapıdır. Binanın giriş holü, kat merdiveni ve sahanlıklar mozaik kaplamadır ve demir merdiven korkulukları mevcuttur. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi Turgut Reis Sokak tarafındandır. Taşınmazın Turgut Reis Sokağa göre ön cephede kalmaktadır. Bina giriş holünden girilince sağda bulunan dairedir. Taşınmazın bulunduğu binada her katta 1 daire bulunmaktadır. Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) tabanı, banyonun duvarının tamamı, wc?nin yarıya kadar duvarı fayans kaplama, diğer mahal döşemeleri beton üzeri mineflo kaplamadır. Oda İç kapıları ahşap kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı fayans kaplama olup mutfak dolabı bulunmaktadır. Taşınmazın içi sıvalı ve boyalıdır. Kalorifer petekleri takılı ve çalışır vaziyettedir. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 32 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Taşınmaza ait 13.06.1978 tarihli yapı ruhsatı ve 03.05.1979 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut alanı Bitişik Nizam (B-4) Dört Katlı yere isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel Turgut Reis Sokağa cephedir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmış olup genellikle benzer özellikte, zemin katları işyeri olan 4-5 katlı yapılar mevcuttur. Topoğrafik düz bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Rasathane Camii ve 100.Yıl Bulvarına 130 metre, İstiklal Caddesine 195 metre, Anneler parkına 285 metre, Dr. Kamil Caddesine 20 metre, Mustafa Kemal İlköğretim Okuluna 300 metre mesafede yer almaktadır. e)1 Bağımsız Bölüm No lu Meskenin Bedel Tespiti:
Taşınmazın bulunduğu binanın teknik özellikleri dikkate alındığında; 3. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre yapının birim m2 bedeli 1.210,00 TL/m2dir.
Taşınmazın bulunduğu parselin özellikleri, imar durumu, İlkadım ilçe merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri ve özellikle kıymet takdir konusu taşınmazın bağımsız bölüm mesken olarak serbest piyasa rayiçlerine göre bedeli dikkate alındığında taşınmazın arsa payını oluşturan arsa payı bedeli için arsa birim m2 bedeli 1.200,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir.
1 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazda Sedat KORKMAZın 77/160 hissesine düşen miktar:67.430,00 TL x 77/160=32.450,68 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Çiftlik Mahallesi Turgut Reis Sokak No: 26/1 İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü : 92,40 m2
Arsa Payı : 10/50
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 32.450,68 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 08/11/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 03/12/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı Samsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad. No:17/A İlkadım/Samsun

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İli Atakum İlçesi Taflan Mahallesi 2312 ada 4 parsel olup, tapuda ana taşınmaz niteliği Arsadır. Yüzölçümü 566,22 m2'dir. Taşınmazı kaydında 24/11/1988 tarih ve 6935 yevmiye numaralı Tek Genel Müdürlüğü Lehine 805 m2 lik kısım üzerinde irtifak hakkı vardır. ibaresi yer almaktadır. Sedat KORKMAZ'a ait 1/9

hissesi satışa çıkarılacaktır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut Alanı Ayrık Nizam İki (A-2) katlı yere isabet etmektedir. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Yakınında yapılaşma bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak her türlü inşaat yapmaya elverişli az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik hatlarına yakın konumdadır. Kuş uçuşu yaklaşık olarak; Samsun-Sinop yoluna 650, Taflan Mahalle merkezine 2,6 km mesafede yer almaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz boş arsa olup, üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin özellikleri, imar durumu, Atakum ilçe merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri dikkate alındığında arsa birim m2 bedeli 375,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir.
Hesaplama (Arsanın Toplam Değeri) :
566,20 m2 x 375,00 TL = 212.325,00 TL 'dir
* Sedat KORKMAZ'ın taşınmazdaki 1/9 hissesine düşen miktar: 212.325,00 TL x 1/9= 23.591,67 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taflan Mahallesi 8235. Sokak Atakum/ SAMSUN
Yüzölçümü : 566,22 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 23.591,67 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 08/11/2021 günü 15:25 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 03/12/2021 günü 15:25 - 15:30 arası
Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı Samsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad. No:17/A İlkadım/Samsun

Covid 19 salgını nedeniyle, virüsün bulaşma riskini azaltmak ve sosyal mesafenin kurulması amacıyla; İhale katılımcılarının teminat bedellerini Samsun İcra Müdürlüğünü nTR 100001500158007303627760nolu Vakıfbank İbanına, dosya numarası ve katılımcı isimleri, T.C. Kimlik Numaraları ile ihale bilgilerinin belirtilerek yatırılması ve dekontlarının / tahsilat makbuzlarının Müdürlüğümüze ibraz edilmesine,

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1635 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.