Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.SAMSUN
İCRA DAİRESİ

2019/43358 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Tekkeköy İlçe, 1539 Parsel, Çırakman Mahalle/Köy, Tapu kayıtlarında taşınmaz ev ve bahçe vasfındadır.Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde olup, çevresinde yapılaşma vardır. Bölgede 1,2 katlı mesken amaçlı kullanılan yapılar ile hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Parselin iki cephesinde kadastro yolu vardır. Çırakman Mahallesi 1539 nolu parsel üzerinde 2 katlı betonarme ev, tek katlı 2 adet ahır yapıları vardır. Taşınmazda toprak killi-tınlı yapıda, ağır bünyelidir. Toprak profili orta derinliktedir. Taşlılık, tuzluluk, alkalilik, drenaj gibi problemleri yoktur. Parsel Tekkeköy İlçe merkezine kuş uçuşu, yaklaşık 2 km, şehir merkezine kuş uçuşu, yaklaşık 12,5 km, Samsun-Ordu Karayolu'na yaklaşık 2 km mesafede olup,her mevsim ulaşılabilir durumdadır. Çırakman Mahallesi 1539 nolu taşınmaz parselin topoğrafyası ortalama %8 eğimlidir. Çırakman Mahallesi 1539 nolu taşınmaz her mevsim yağış alan Orta Karadeniz ikliminin hüküm sürdüğü yörede bulunan bir tarım arazisidir. Bu özellikleri itibariyle entansif tarıma uygun olup, yılda iki ürün alınabilmektedir. İki katlı evin oturum alanı 110 m2 ve kullanım alanı yaklaşık 220 m2'dir. Zemin kat ve normal kattan oluşmaktadır. Dış cephesi sıvalı olup ve boyası yapılmamıştır. Pencereleri plastik doğramadır. Düz teras çatıya sahiptir. Yapı III-A sınıfında yer almaktadır. Binanın genel durumu dikkate alındığında kıymet takdiri tarihi itibariyle %30 yıpranma payı takdir edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan ahır yapısı yaklaşık 250 m2 oturum alanına sahip olup tek kattan oluşmaktadır. Dış cephe ve iç cephe duvarları sıvası ve boyasızdır. Sac çatı kaplaması mevcuttur. Yapı I-B sınıfında yer almaktadır. Binanın genel durumu dikkate alındığında kıymet takdiri tarihi itibariyle %40 yıpranma payı takdir edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan diğer ahır yapısı yaklaşık 230 m2 oturum alanına sahip olup tek kattan oluşmaktadır. Dış cephe duvarları ve çatı kaplaması sacdan imal edilmiştir. Yapı I-B sınıfında yer almaktadır. Binanın genel durumu dikkate alındığında kıymet takdiri tarihi itibariyle %40 yıpranma payı takdir edilmiştir. Taşınmaz hisseli olup borçlunun 4/25 Hissesi Satışa Arz olunmuştur.
Adresi : Çırakman Mahallesi Köyiçi Mevki Tekkeköy / SAMSUN
Yüzölçümü : 2.428 m2
İmar Durumu :1/1000 Uygulama İmar Planı dışında kadastro parsel olup, afet riski altındaki alanlardan değildir.
Kıymeti : 76.205,68 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 11/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı Samsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad.No:17/A İlkadım / Samsun

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle

yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.maddesi gereği İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.”

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/43358 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.