Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.ŞANLIURFA
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/11 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İli Haliliye İlçesi Süleymaniye Mah. 103 Ada 3 Parselde kayıtlı 36.710,00 m² yüzölçümlü Bağ nitelikli taşınmaz, bilirkişi raporuna göre Şanlıurfa ili Haliliye İlçesi Süleymaniye Mahallesi 103 ada 3 parsel; 02.11.2020 tarihli Şanlıurfa Haliliye Devteyşti ve Süleymaniye Mah. Uygulama İmar Planı Revizyonu'na yakın konumludur. Parsel geometrik olan dikdörtgen forma sahip olup yer yer eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Dava konusu taşınmaz toprak yapısı bakımından killi-tınlı bir yapıya sahip, orta derece meyilli olan, erozyon ve drenaj sorunu olmayan, yüzlek toprağın olması, kolayca işlenebilen ikinci sınıf kuru tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle 20-25 yaşlarında antep fistığı bahçesinin tesis edildiği, gerekli bakım işlemlerinin yapılmış olduğu, taşınmaz zeminin sürülü vaziyette olduğu, tarımsal faaliyetler amacıyla kullanıldığı gözlemlendi. Dava konusu taşınmaz kuşbakışı Süleymaniye Ortaokuluna 1150 m, Selahaddin Eyyübi Parkına 2700 m, Ataşehir Prestij Konutlarına 3300 m. mesafelerdedir. Dava konusu taşınmaza özel ve kamu araçları ile kolaylıkla ulaşım sağlanabilmektedir. Dava konusu taşınmaz herhangi bir uygulama İmar planı içerisinde yer almamaktadır. Dava konusu taşınmazın vasfı 'bağ' olarak nitelendirilmiştir.
İmar Durumu : Herhangi bir uygulama İmar planı içerisinde yer almamaktadır.
Kıymeti : 11.013.000,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (İcra Müdürlüğü haciz yazısı)
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 17/08/2022 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Sırrın Mah. Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı No: 204 İl Göç İdaresi Karşısı Glutensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Belediyesi Kreş ve Gündüz Bakımevi 1. Zemin Kat Konferans Salonu HALİLİYE / ŞANLIURFA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi Camikebir Mah. 305 Ada 32 Parselde kayıtlı 286,93 m² yüzölçümlü İçinde Havuzu Olan Avlulu Karğir Ev nitelikli taşınmaz, bilirkişi raporuna göre ; Dava konusu Camikebir Mahallesi 305 ada 32 parsel; Camikebir Mahallesi Demokrasi caddesi No:128 Eyyübiye/Şanlıurfa adresinde konumludur. Taşınmaz Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi Balıklıgöl havzasında yer alan çarşının ana güzergâhı üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz ilçenin özellikle turizm sezonunda ticaretin yoğun olduğu konumdadır. Kuşbakışı Dergâh Camisine 400 metre, El-Ruha Oteline 475 metre, Şanlıurfa Arkeolojik Müzesine 775 metre mesafelerdedir. Taşınmazın etrafında yoğun olarak yapılaşma mevcut olup ağırlıklı olarak konut ve dükkânlardan oluşmaktadır. Taşınmaz Şanlıurfa İlinin turizminde en önemli faktörlerinden olan Balıklıgöl havzasına yakın olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Ticaret alanı içerisinde kalmakta olup yapının en yüksek cephesi 2 katı ve 0 (sıfır) kotundan itibaren 7.50 metreyi geçemez şeklindedir. Dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı içinde yer almakta olup kültür varlığı olarak tescil edilmiş yapılar arasında yer almaktadır. Bu nedenle bu tarz yapılara yönelik her türlü fiziksel müdahalede ve işlev değişikliğinde Koruma Bölge Kurulu kararı alınması zorunludur. Yaklaşık zemin kat 240 m², 1. Kat 280 m²ve 2.kat 140 m² olup toplam 700 m² yapı yer almaktadır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı içinde yer almakta olup kültür varlığı olarak tescil edilmiş yapılar arasında yer almaktadır.
Kıymeti : 2.177.300,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Kentsel sit alanındadır, İcra Müdürlüğü haciz yazısı)
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 17/08/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Sırrın Mah. Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı No: 204 İl Göç İdaresi Karşısı Glutensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Belediyesi Kreş ve Gündüz Bakımevi 1. Zemin Kat Konferans Salonu HALİLİYE / ŞANLIURFA
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa ili Haliliye İlçesi Süleymaniye Mah. 103 Ada 17 Parselde kayıtlı 20.000,00 m² yüzölçümlü Bağ nitelikli taşınmaz, bilirkişi raporuna göre ; Şanlıurfa ili Haliliye İlçesi Süleymaniye Mahallesi 103 ada 17 parsel; 02.11.2020 tarihli Şanlıurfa Haliliye Devteyşti ve Süleymaniye Mah. Uygulama İmar Planı Revizyonu'na yakın konumludur. Parsel geometrik olan yamuk bir forma sahip olup toprak yapısı itibariyle alışılmış ziraat metotları uygulanabilen düz veya düze yakın olan, derin profilli, verimli ve kolayca işlenebilen toprak grubunda yer almaktadır. Ayrıca % 1 den az meyilli, derin, killi tınlı yapılı, iyi su tutma kapasitesi olan, orta derecede geçirgen toprağa sahip birinci sınıf kuru tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle 20-25 yaşlarında antep fıstığı bahçesinin tesis edildiği, gerekli bakım işlemlerinin yapılmış olduğu, taşınmaz zeminin sürülü vaziyette olduğu, tarımsal faaliyetler amacıyla kullanıldığı gözlemlendi. Kuşbakışı Süleymaniye Ortaokuluna 1100 metre, Selahaddin Eyyübi Parkına 2500 metre, Ataşehir Prestij Konutlarına 3250 metremesafelerdedir. Dava konusu taşınmaza özel araçlar ve belediye otobüsleri ile kolaylıkla ulaşım sağlanabilmektedir. Dava konusu taşınmaz herhangi bir Uygulama İmar Planı içerisinde yer almamaktadır. Dava konusu taşınmazın vasfı 'bağ' olarak nitelendirilmiştir.
İmar Durumu : Herhangi bir Uygulama İmar Planı içerisinde yer almamaktadır.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (İcra Müdürlüğü haciz yazısı)
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 17/08/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Sırrın Mah. Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı No: 204 İl Göç İdaresi Karşısı Glutensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Belediyesi Kreş ve Gündüz Bakımevi 1. Zemin Kat Konferans Salonu HALİLİYE / ŞANLIURFA
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi Tepe Mah. 397 Ada 2 Parselde kayıtlı 263,81 m² yüzölçümlü Avlulu Karğir Ev nitelikli taşınmaz bilirkişi raporuna göre ; Dava konusu taşınmaz Tepe Mahallesi 397 ada 2 parsel; Tepe Mahallesi 2870.sokak No:8 Eyyübiye/Şanlıurfa adresinde konumludur. Taşınmaz Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi Balıklıgöl havzasında yer alan Kalenin yer aldığı bölgede yer almaktadır. Taşınmaz ilçenin gecekondu olarak konaklamanın yapıldığı konumdadır. Kuşbakışı Dergâh Camisine 150 metre, El-Ruha Oteline 450 metre, Şanlıurfa Arkeolojik Müzesine 950 metre mesafelerdedir. Taşınmazların etrafında yoğun olarak yapılaşma mevcut olup ağırlıklı olarak konutlardan oluşmaktadır. Taşınmaz Şanlıurfa ilinin turizminde en önemli faktörlerinden olan Balıklıgöl havzasına yakın olup belediyenin hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı içinde yer almakta olup kültür varlığı olarak tescil edilmiş yapılar arasında yer almaktadır. Bu nedenle bu tarz yapılara yönelik her türlü fiziksel müdahalede ve işlev değişikliğinde Koruma Bölge Kurulu kararı alınması zorunludur.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı içinde yer almakta olup kültür varlığı olarak tescil edilmiş yapılar arasında yer almaktadır.
Kıymeti : 310.357,50 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (1. ve 2. derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır, İcra Müdürlüğü haciz yazısı)
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 17/08/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Sırrın Mah. Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı No: 204 İl Göç İdaresi Karşısı Glutensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Belediyesi Kreş ve Gündüz Bakımevi 1. Zemin Kat Konferans Salonu HALİLİYE / ŞANLIURFA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11 Satış sayılı dosya numarasıyla Satış Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.