Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAPANCA
İCRA DAİRESİ
2022/98 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 549 Parsel, KURTKÖY-DİBEKTAŞ Mahalle/Köy, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerinde dava konusu 16 no.lu bağımsız bölüm gibi birden fazla tripleks yapıların bulunduğu, çevre düzenlemesi yapılan, etrafı çevrili, güvenlikli site içerisinde yer aldığı, sitenin yaklaşık % 30-40 eğimli taşınmaz üzerine yapıldığı, etrafınında villa tarzı yapılarla çevrili olduğu, Yayla Caddesine cepheli olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde bulunan tripleks yapının çatısı kiremit örtülü pencereler kapılar ahşap, ıslak zemin kalebodur, diğer zeminler tahtadır. Zemin katta, 1 oda, wc-banyo, 1. katta teras, 1 adet açık solan mutfak, 2. Katta 3 adet oda, wc-banyo, balkon bulunmaktadır. Binanın mutfak dolabı-tezgahı, wc ve banya aksesuarları ve lavabo-dolap gibi malzemeleri takılı değil. İç kısım yıpranmış, katlar arası geçişler ahşap merdivenlerle sağlanmaktadır. İskan edilebilir durumda değil. Söz konusu taşınmaz seyrek villa ve tripleks yapıların bulunduğu yerleşim alanında yer almakta,yol-su-elektrik gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kuşuçusu Kurtköy Dibektaş Mahalle merkezinin 1,52 km. batısında, Sapanca İlçe Merkezinin 7,20 km. güney batısında, Sapanca Gölünün 3,06 km. güneyinde yer almakta olup Sapanca Gölü manzaralıdır. : Sapanca Belediye Başkanlığının 30.03.2022 tarih ve 10608 sayılı yazısında, söz konusu 549 parsel no.lu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta, E:0,30, Hmax:6,50, Min. İfraz 500 m2 yapılaşma şartlarına tabi, 139,00 m2 kapalı alanlı olduğu bildirilmiştir.
Adresi : Sakarya İli Sapanca İlçesi Kurtköy Dibektaş Mahallesi 549 Parselde Bulunan 16 Nolu Bağımsız Bölüm Sapanca / SAKARYA
Yüzölçümü : 14.384,02 m2
Arsa Payı : 140/5000
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta, E:0,30, Hmax:6,50, Min. İfraz 500 m2 yapılaşma şartlarına tabi, 139,00 m2 kapalı alanlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Sapanca Adliyesi İcra Müdürlüğü Kalemi Sapanca/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada isteklibulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) Sapanca İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası TR180001500158007300569206 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/98 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.