Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAPANCA
İCRA DAİRESİ
2020/101 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 757 Parsel, KURTKÖY-DİBEKTAŞ Mahalle/Köy, Sapanca ilçesi Kurtköy Dibektaş Mah. bulunan taşınmaz 40.380,26m² alana sahip arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı, kat irtifak tapulu, halihazırda etrafı çevrili, bahçe düzen yapılmış site içerisinde zemin+1 kat şeklinde inşa edilmiş 1/42 arsa paylı bağımsız bölüm nolu toplam 42 dubleks mesken yapı bulunmakta, yaklaşık 3-4 yıllık, sıvalı boyalı, kiremit çatılı, 179,97 m² kullanım alanına sahip, içerisinde zemin katta 1 oda, salon, hol, lavabo wc ile mutfak ve teras balkon içten merdivenle çıkılan üst katta 3 oda, banyo tuvalet ile yatak odasında ebeveyn banyo ve balkon bulunmakta, iç cephe duvarlar alçı saten sıvalı boyalı, ıslak zeminler kalebodur fayans, pencereler renkli desen pvc kapılar ahşap doğrama, salonda spot lambalı asmolen tavan, mutfakta granit tezgah altı tezgah üstü mutfak dolabı ile banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmakta, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır.
Taşınmaz yüksek rakımlı bölgede, meskun mahal içinde, kuzey yönünde Sapanca gölü ve şehir manzaralı, etrafı ormanlarla ve villa tipi yapılarla çevrili, kuşbakışı yaklaşık kuzey yönünde Sapanca Gölü 2.9 km, doğu yönünde TEM Anadolu otoyolu bağlantı gişeleri 5 km ve Sapanca şehir merkezine 8 km mesafede, İstanbul, Kocaeli, Ankara, Bursa gibi metropol şehirlere yakın ve ulaşım imkanları iyi, yol, su, elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.
İmar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ?Turizm + II. Konut Alanı? içinde kalmakta olup, ayrık nizam 2 kat E:0.20, Hmax:6.50 metre yapı hükümlerine tabidir.
Adresi : Sakarya İli Sapanca İlçesi Kurtköy Dibektaş Mah.757 Parsel A3 Bağımsız Bölüm Nolu Dubleks Mesken Taşınmaz Sapanca / SAKARYA
Yüzölçümü : 179,97 m2
Arsa Payı : 1/42
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ?Turizm + II. Konut Alanı? içinde kalmakta olup, ayrık nizam 2 kat E:0.20, Hmax:6.50 metre yapı hükümlerine tabidir.,
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 29/12/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Sapanca Adliyesi İcra Müdürlüğü Sapanca/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyleyapılacaktır. İlan yayın tarihinden itibaren esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. İhale olunması halinde tescil işlemi için ihalenin feshi davasının sonucu beklenecektir. ( Sapanca İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/55 Esas sayılı dosyasında ihalenin feshi davası görülmektedir.) Yapılan ilk ihalenin feshine karar verilmesi ve kararın kesinleşmesi halinde, İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ikinci ihalenin dayanağını, sebebini teşkil eden ilk ihale ortadan kalkacağı için, İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ihalede geçersiz hale gelecektir.Bu durumda tescil işlemi yapılmayacaktır. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E. 2015/5290 K. 2015/7045)
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/101 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.