Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

SAPANCA İCRA DAİRESİ

2018/340 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 543 Parsel, YANIK Mahalle/Köy, Köycivarı Mevkii. Ana taşınmaz niteliği " Ev ve Bahçe ve Dam" olan 4000 m2 alanlı taşınmaz üzerinde sadece bir adet zemin+1 kattan oluşan dubleks mesken bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın adresi Yanık Orta Mahalle No:21 Sapanca/SAKARYA'dır Taşınmaz üzerinde bir adet dubleks mesken bulunmakta olup toplamda 188,44 m2 olarak ölçülmüştür. Yığma kargir olarak inşa edilen yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı çatısı ise ahşap oturtma çatı üzerine kiremit kaplama olarak inşa edilmiştir. Yapının giriş katında salon olarak hol, 1 oda, mutfak, wc-banyo içten merdiven ile çıkılan üst katta ise 3 adet oda bir adet banyo bulunmaktadır. Ayrıca zemin katta giriş kapısının ön kısmında üzeri kısmen kapalı teras -balkon bulunmaktadır. Meskende bulunan odaların zeminleri ve tavanları vernikli ahşap ile kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerin ise zeminin ve duvarlarının seramik kaplı olduğu görülmüştür. Yapıya ait iç kapıların ve giriş kapısı ahşap malzemeden imal edilmiş, pencelerler ise ısı camlı PVC doğramadan imal edilmiştir. Mutfakta tezgah ve mutfak dolapları mevcuttur. Meksende kolorifer sistemi bulunmayıp ısınma soba ile sağlamaktadır. Binanın salon bölümünde şömine bulunmaktadır. Gözlemsel olarak yapının yaklaşık 45-50 yıllık bir yapı olduğu tespit edilmiştir. 02/12/1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan yapı aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel dikkate alınarak binanın %50 oranında yıpranmış olduğu belirlenmiştir.
İmar Durumu: Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak belirlenen sahada kalmaktadır. E:0.30, Hmax:6,50m ve çekme mesafeleri ön bahçe 5,00m, yan bahçe 3,00m şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda iki katlı yapı iznine tabidir.
Kıymeti : 2.163.434,01 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 25/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Sapanca Adliyesi İcra Müdürlüğü Sapanca/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Ihaleye fiziken istirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kisiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 18 0001 5001 5800 7300 5692 06 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmıs olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmis olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kisinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlıgı Personel Genel Müdürlügü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının istiraki halinde alacagı mezkur nispet raddesinde ise I.I.K.nun 124/4. Madde geregince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Ihaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satıs harcının ve tasınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/340 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.