Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAPANCA
İCRA DAİRESİ

2018/501 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 672 Parsel, HACIMERCAN Mahalle/Köy, Köycivarı Mevkii, Ana Taşınmaz Niteliği "TARLA" olan 1.690,07m2 alanlı taşınmaz bulunmaktadır.Borçlunun hisse payı 845,04m2'dir. Sapanca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.12.2018 tarih ve 6220 Sayılı bahse konu taşınmazın bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili yazısında, Parselin 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında 2B orman alanında kaldığı belirtilmiştir.
Parsel üzerinde 2 adet aynı mimari yapıya ve aynı kullanıma alanına sahip bodrum+zemin+1 kattan oluşan tripleks yapılar mevcuttur. Yapılar betonarme şekilde inşa edilmiş dış cephesi sıvalı boyalı, mantolaması yapılmış vaziyette çatısı ahşap dikmeler üzeri kiremit örtülüdür.Pencere doğramaları p.v.c. malzemeden imal edilmiştir.Bodrum katta salon ile beraber aynı hacimde kullanılan mutfak ve 1 adet depo olarak kullanılan bölüm bulunmaktadır. Salondan bahçeyeçıkışmevcuttur.Yerlerseramik kaplıdır.Binada katlar arasındaki geçiş renkli mermer kaplı içten merdiven ile sağlanmaktadır.Zemin katta salon ile beraber aym hacimde kullanılan mutfak ve wc-duş bulunmaktadır. Zemin seramik kaplı, tavanda kartonpiyer süslemeler mevcuttur. Wc-duş tavana kadar seramik kaplı ve duşakabinin bulunduğu görülmüştür. Salondan balkona çıkış bulunmaktadır ve balkon Sapanca gölü manzaralıdır. 1. katta 3 oda ve wc-duş mevcuttur. Yerler laminant kaplı wc-duş tavana kadar seramik kaplı duşakabinlidir. Mutfakta mermer tezgah ve ahşap tezgah altı ve üstü dolapları bulunmaktadır. Kapılar Amerikan panel kapıdır.Soba ile ısınma sağlanmaktadır.
Binanın taban oturma alanı 69,50m2 olarak ölçülmüş olup 69,50*3=208,5m2dir.Kuzey cephede veranda ve balkonun alanı 20,0+20,0=40,0m2 olarak ölçülmüştür. Parsel fiilen iki eşit kısım halinde kullanılmakta olup her iki yapının önünde bahçe bulunmaktadır. Parselin çevresinde ve fiili olarak ikiye ayrılmış kısımda 2,00-2,50 metre yüksekliğinde taş duvar ile çevrilidir.211 metre uzunluğundaki taş duvarlar 211 *2=422,00m2 olarak hesaplanmıştır.
Satışa konu taşınmazbulunduğu parsel Hacımercan Mahallesinde Sapanca gölü manzaralı, doğu cephesinden imar yoluna kuzey cephesinden ise köyiçi yoluna cepheli konumdadır. Sapanca gölüne 2000 metre, Sapanca îlçe Merkezine 2500 metre, TEM Anadolu otoyoluna 4500 metre kuşuçuşu mesafededir. Çevresinde seyrek olarak villa şeklinde yapılaşma mevcuttur. Sapanca gölü manzaralı konumdadır. Kamu hizmetinden (elektrik, su vb.) faydalanabilmektedir. Ayrıca taşınmaz topoğrafik olarak %6-10 eğimli arazide kalmaktadır.
Kaydındaki Beyanlar: 1-) Bölüm : Taşınmaz Üzerinde - Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesinin 06/11/2019 tarih 2019/380 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi ile İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
2-) Hisse Üzerinde : Diğer beyanların tesisi Musa Kazım evlatları Sadettin Demir 1/6 ve Celalettin Demir 1/6 ve Nizemettin Demir 1/6 ve Necmettin Demir 1/6 ve Fahrettin Demir 1/6 ve Şerafettin evlatları Yaşar ve İsa ve Musa Demirler 1/6
Hisse Pay/Payda : 84504/169007
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 524.679,84 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış

Yeri : Sapanca Adliyesi İcra Müdürlüğü Sapanca/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Ihaleye fiziken istirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kisiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 18 0001 5001 5800 7300 5692 06 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmıs olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmis olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kisinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlıgı Personel Genel Müdürlügü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının istiraki halinde alacagı mezkur nispet raddesinde ise I.I.K.nun 124/4. Madde geregince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Ihaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satıs harcının ve tasınmazın aynından dogan vergiler satıs bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/501 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.