Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ
2017/148 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 429 Ada, 135 Parsel, KIRKPINAR_SOĞUKSU Mahalle/Köy, Soğuksu Mevkii, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Kırkpınar Soğuksu mah. Yasemen sokak Garden Green Park Sitesi No:15 adresinde bulunan taşınmaz 11.690,70 m² arsa içinde 100/2300 paylı arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı, kat irtifak tapulu, içerisinde 23 adet dubleks villa bulunan bahçe düzeni yapılmış, etrafı çevrili, güvenlikli site içerisinde orta kısımda bahçesinde müstakil yüzme havuzu bulunan betonarme yapı dubleks mesken bina, yaklaşık 15-20 yıllık, sıvalı boyalı, betonarme yapı çatısız içten merdivenli çatı katında oda bulunan dubleks mesken olarak inşa edilmiş, 162,00 m² kullanım alanına sahip, alçı saten üzeri sıvalı boyalı, giriş katta salon, antre, mutfak, banyo tuvalet ile ahşap kaplama içten merdiven ile çıkılan üst katta 3 oda, antre, banyo wc ile yatak odasında ebeveyn banyo ve 2 odada duş-wc ile balkon bulunmakta olup ayrıca çatı katında 1 oda ve şömineli teras balkon bulunmakta, pencereler pvc oda kapılar ağaç doğrama, mutfak ve antre granit seramik kaplama, oda yer döşemeler ahşap laminat parke, ıslak zeminler kalebodur fayans, mutfakta mermerit tezgah altı ve tezgah üstü mdf mutfak dolabı ile banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmakta, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Ayrıca taşınmaza ait bahçesinde ıslak zeminler seramik müstakil açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut Alanında" kalmakta, Emsal:0.30, Hmax:6.50 yapı şartlarına tabi, yazlık sitelerin bulunduğu meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, su, elektrik, altyapı vb. her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak kuzey yönünde Sapanca gölüne 500 metre, güney yönünde lokasyonu yüksek Bağdat caddesine 400 metre, doğu yönünde TEM Anadolu otoyolu bağlantı gişelerine 3.5 km ve Sapanca şehir merkezine 5.5 km mesafededir.
Kıymeti : 720.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 25/03/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Sapanca Adliyesi İcra Müdürlüğü Sapanca/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. İlan yayın tarihinden itibaren esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. İhale olunması halinde tescil işlemi için ihalenin feshi davasının sonucu beklenecektir. ( Sapanca İcra Hukuk

Mahkemesinin 2020/12 Esas sayılı dosyasında ihalenin feshi davası görülmektedir.) Yapılan ilk ihalenin feshine karar verilmesi ve kararın kesinleşmesi halinde,İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ikinci ihalenin dayanağını, sebebini teşkil eden ilk ihale ortadan kalkacağı için, İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ihalede geçersiz hale gelecektir.Bu durumda tescil işlemi yapılmayacaktır. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E. 2015/5290 K. 2015/7045)
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Sapanca İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Sapanca Şubesi nezdinde bulunan TR 18 0001 5001 5800 7300 5692 06 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilk satışın ilan tarihi olan 12/12/2019 tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya No dosya Turu sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- İİK' nun 133. Maddesi uyarınca bu artırmanın satış ilanının ilgililere tebliğine yer olmadığına karar verilmiş olup,iş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı İİK. 127. ve 133. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 20/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.