T.C.
SARAYÖNÜ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Sarayönü İlçe, 422 Ada, 5 Parsel, YUKARI Mahalle/Köy, Emek Mevkii, Taşınmaz ayrık nizam 2 kata imarlıdır. Komşu çekme mesafesi 3 metre ve yoldan çekme mesafesi 5 metredir. Sarayönü ilçe merkezindedir. Doğusu ve batısı yola cephelidir. üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Çevresinde her türlü alt yapı tesisleri olan yol, elektrik ve su yapılarının yapılı olduğu belirlenmiştir. Parselin etrafı toplam 86 metre duvar ile çevrilidir. Kamu hizmeti veren toplu taşıma duraklarına, spor alanları, çocuk bahçeleri, sağlık ocağına, okullara, ibadethanelere, spor tesislerine uzak konumda değildir. Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları, jeolojik açıdan tehlike arz eden oturmalar ve heyelan, ıslah edilmemiş dere yatağı, çöp boşaltım alanlarından, yüksek gerilim enerji hattı bölgelerinden uzak konumdadır. Ev Tek katlı taş temel üzerine yığma olarak inşa edilmiş ev parselin kuzeybatı köşesinde bulunmaktadır. Meskenin dış cephesi beton harç sıvalı ve çamur sıvalıdır. Belli bölümü boyalıdır. Taşınmaz iki oda, salon, banyo, tuvalet-lavabodan oluşmaktadır. Evin giriş kapısı demir doğramadandır. Meskenin içi sıvalı ve boyalıdır.Tavanları ahşap kiriş ve hasır, toprak örtülüdür. Tavan üzeri oturma çatı ile kaplıdır. Çatı kiremit ve düz dam şeklinde çamur ile ile kaplıdır. Banyo lavabo ve tuvalet zeminleri beton duvarları ile altı sıra seramik ile kaplıdır.Mutfakta mermer tezgah ve alt dolaplar mevcuttur. Mesken soba ile ısıtılmaktadır.Meskenin elektrik ,su ve kanalizasyon tesisatları döşeli ve çalışır durumdadır. Taşınmaz yığma olarak 40 yıl önce inşa edilmiştir. Yıpranma payı %40 dır.3-A grubu yapılar sınıfına giren 117,08 m² toplam yapı alanına sahip,Depo (Kahvehane): Yapı tek katlı kerpiçten yığma olarak inşa edilmiştir. Tavanlar ahşap kiriş ve üzeri hasır serili üzeri toprak örtülüdür.Giriş kapısı demir doğrama ve pencereleri pwc doğramalıdır. Zemini ahşap tahta kaplıdır.Çay ocağı tezgahı vardır.Yapı içinde bulunan tuvalet duvarlarının bir kısmı fayans kaplıdır.Soba ile ısıtılan yapının çatısı sacla kaplıdır. Taşınmaz yığma olarak 40 yıl önce inşa edilmiştir. Yıpranma payı %40 dır.2-B grubu yapılar sınıfına giren 125,01 m² toplam yapı alanına sahiptir
Adresi : Yukarı Mahalle Sarayönü Konya
Yüzölçümü : 1.113,23 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 185.406,53 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi
1. Satış Günü : 01/10/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2.
Satış Günü : 05/11/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Sarayönü Belediyesi Eski Düğün Salonu-Fatih Mah Yalçın Cad No:1 Sarayönü KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/17 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.