Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Sarıgöl İlçe, 789 Ada, 13 Parsel, SARIGÖL Mahalle/Köy, HENDEKALTI Mevkii, 23 Nolu Bağımsız Bölüm Bahse konu taşınmaz Sarıgöl ilçesi Merkez mahallesi ve tapunun 789 ada 13 parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu alanı 2.133,00 m2 olup tapudaki vasfı ?Üç Blok Dörder Katlı Bina Ve Arsası? olarak geçmektedir. Sarıgöl Belediyesinin 27.11.2019 tarih ve 90275888-754-E.2979 sayılı yazısına istinaden , taşınmazın arsasının imar durumu Blok Nizam 4 kat Mesken TAKS:0.40 (Taban Alanı Katsayısı) , KAKS:1.60(Kat Alanı Katsayısı) şeklindedir. Taşınmazın yola cephesi olup tüm yaşamsal faaliyetler için gerekli elektrik ve su bulunmaktadır. Bahse konu taşınmazın arsasının içinde 3 adet bina bulunmaktadır.Bina mesken olarak kullanılmakta olup dış cephedeki pencereler PVC doğrama , balkon korkulukları demirden yapılmıştır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Binanın içi sıvalı ve boyalı , tabanlarda amacına uygun yer kaplaması bulunmaktadır .Bina üzerinde amacına uygun çatı örtüsü bulunmaktadır . Bina yaklaşık olarak 132,00 m2 olup 20-25 yıllık betonarme bir yapıdır.Buna göre bina 3B yapı sınıfına isabet etmekte olup aşınma payı oranı %25 , değerlendirme oranı % 75 'dir.
T.C. Sarıgöl Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü?nün 54746412-160.02-E.4504775 sayı ve 29.11.2019 tarihli tapu kaydına göre borçlu İbrahim Gündoğdu C/3 ? 23 nolu bağımsız bölüme 1/1(Tam) oranında hisseye ve 1/24 oranında arsa payına sahiptir. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevki (Taşınmazın arsası kamu kurum ve kuruluşları , bankalar , şehir merkezi , belediye binası gibi merkezlere kuş uçuşu 550,00 m mesafededir) , konumu , imar durumu , yapının yola cepheli olması , binaların yapım yılı , yapı sistemi ve özellikleri , günümüz piyasa koşulları ve alım satım rayiç bedelleri göz önüne alındığında taşınmazın arsası ile birlikte değerlendirmesi aşağıda çıkarılmıştır. Tüm bu değerlendirmelere göre ; Dava konusu Sarıgöl ilçesi Merkez Mahallesi 789 ada 13 parselin keşif tarihi itibariyle : Arsa değeri :2.133,00 m2x500,00 TL/ m2x1/24 hisse =44.437,50 TL C blok 23 nolu bağımsız bölümün yapı değeri : 132,00 m2x1.210,00 TL(2019 yılı 3B sınıfı yapı yaklaşık birim maliyeti)x0,75(aşınma payı)=119.790,00 TL Toplam : 44.437,50 TL + 119.790,00 TL= 164.227,50 TL'dir
Adresi : 789 Ada 13 Parsel Sarıgöl / MANİSA
Yüzölçümü : 2.133 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu : Blok Nizam 4 Kat Mesken
Kıymeti : 164.227,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim planı 02.12.1996
1. Satış Günü : 27/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 24/11/2021günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : SARIGÖL BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/295 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.