Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

SARIGÖL İCRA DAİRESİ
2017/327 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Sarıgöl İlçe, 0 Ada, 447 Parsel, ÇANAKÇI Mahalle/Köy, GÜNEYKÖY Mevkii, Taşınmaz üzerinde üç katlı bina ve sergi yeri mevcuttur. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaşlarda verimde üzüm bağı bulunmaktadır. Damlama sulama sistemi yoktur. Taşınmazın çevre pamaplardan ve DSİ sulama kanalından sulanma imkanı vardır. Ana yol kenarında olup ulaşımı oldukça kolaydır. Yaklaşık 1200,00 m² alana sahip beton sergi yeri mevcuttur. Taşınmazın genel karakteri toprak yapısı sulunabilirliği tesisin verim durumu mevkii mahalle ve yolan olan uzaklığı mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında kıymet takdir tarihi itibari ile arazının 1 m² sinin 40,00 TLden alınıp satılabileceği rapor edilmiş olup; 21000.00 m² X 40,00.-TL/m2 = 840.000,00.-TLolacaktır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz üzerindeki yapı üç katlı betonarme binadır. Zemin depo olarak kullanılmakta yerler amaca uygun kaplama malzemesi ile kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Ön kısım saç kepenk ile örtülüdür. Diğer iki normal kat mesken olarak kullanılmaktadır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Yerler amaca uygun olarak kaplama malzemesi ile kaplıdır. Kapılar ahşap doğramadır. Dış pencere ve balkon kapıları plastik doğramadır. Balkon korkulukları alüminyum kutu profil doğramadır. Daireler merkezi sistem ısıtma ile ısıtılmaktadır. Bina üzeri beton hasır olup çatı yoktur. Fen bilirkişi ile yapılan ölçümde zemin kat 135.20 m2 normal katlar 170.40 m2 olmak üzere toplam 476.00 m2 alana sahiptir. Elektrik ve su mevcuttur.Taşınmaz üzerindeki yapının yapım yılı, yapı sistemi, aşınma payı, mevcut durumu ve yukarıdaki özellikleri de göz önünde tutularak, bölgenin alım satım rayiçleri de nazara alınarak kıymet takdir tarihi (14.03.2019) itibarı ile:
(3A sınıfı- 2019 yılı YYBM 980,00.-TL/m2 -Aşınma payı oranı %25)
476.00 m2 X 980,00.-TL/m2 X (1-0.25) =349.860,00.-TL olacaktır.
Kıymet takdir tarihi (14.03.2019) itibarı ile Sarıgöl ilçesi Çanakçı mahallesi 447 Parsel numaralı taşınmazın arazi ve yapı toplam değeri: 840.000,00.-TL + 349.860,00.-TL = 1.189.860,00.-TL olacaktır. Borçlu hissesine düşen miktar: 1.189.860,00 TL X 10/21 hisse : 566.600,00 TL'dir
Yüzölçümü : 21.000 m2 Hisse Oranı :10/21 Kıymeti : 566.600,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : TARIMSAL AMAÇ DIŞINDA KULLANILAMAZ
1. Satış Günü : 04/11/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 02/12/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : SARIGÖL BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU -

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/327 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/09/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.