Sarıgöl İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Sarıgöl’de 8.520metrekare tarla ve üzüm bağı icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Sarıgöl İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Sarıgöl’de 8.520metrekare tarla ve üzüm bağı icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Manisa |
| İhalenin Tarihi | 18 Ekim 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01682017 |
| İhaleyi Yapan İdare | Sarıgöl İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
SARIGÖL İCRA DAİRESİ
2022/201 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Manisa İl, Sarıgöl İlçe, 0 Ada, 379 Parsel, BAHADIR Mahalle/Köy, TAŞARASI Mevkii, Taşınmazın yüzölçümü 8.520,00 m²? yaklaşık 6.020m²? sin de üzerinde yüksek sistem tesis edilmiş muhtelif yaşlarda damla sulama boruları döşeli verimde üzüm bağı, geriye kalan 2.500 m²? si ise sulu tarım yapmaya elverişli boş tarladır.kumlu -tınllı toprak yapısına sahip olup çevre pompalardan sulanma imkanı vardır.Taşınmazın genel karakterleri, toprak yapısı, sulanabilirliği, mevkii, mahalle ve yola olan uzaklığı, mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihi itibari ile bağ olarak 1 m²?si80,00 TL , tarla olarak ise 60,00 TL eder. Buna göre: 6.020,00m² x 80,00TL=481.600,00TL taşınmazın bağ değeri. 2.500,00m² x 60,00TL=150.000,00TL taşınmazın tarla değeri. 481.600,00TL + 150.000,00 TL =631.600,00 TL taşınmazın toplam değeridir.Kıymet takdiri istenen taşınmaz üzerindeki yapı tek katlı yığma kagir yapıdır. Yerler beton kaplamadır. Taş duvar temel üzerine inşa edilmiştir. Yığma tuğla duvarlar örülmüştür. Bina üzeri ahşap iskelet çatı ve kiremit ile örtülüdür. İnşaat kaba haliyle bırakılmış başkaca işlem yapılmamıştır. Fen bilirkişi ile yapılan ölçümde yapının alanı 120.00 m2 olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam arazi değeri 21.03.2022 tarihli zirai bilirkişi raporunda 631.600,00.-TL olarak takdir edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapının yapım yılı, yapı sistemi, aşınma payı, mevcut durumu ve yukarıdaki özellikleri de göz önünde tutularak, bölgenin alım satım rayiçleri de nazara alınarak kıymet takdir tarihi (16.03.2022) itibarı ile: (3A yapı sınıfı - 2022 yılı YYBM 2.250,00.-TL/m2 - Tamamlanma Oranı %40)120.00 m2 X 2.250,00.-TL/m2 X 0.40 = 108.000,00.-TL olacaktır. Taşınmazın arazi ve yapı toplam değeri: 631.600,00.-TL + 108.000,00 = 739.600,00.-TL olacaktır.
Adresi : Manisa İli Sarıgöl İlçesi Bahadır Mah. 0 Ada 379 Parselde Kayıtlıdır.Sarıgöl / MANİSA
Yüzölçümü : 8.520 m2
İmar Durumu : Belediye sınırları içerisinde uygulama imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 739.600,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 SAYILI KANUNUN 22. MADDESİNİN 2 FIKRASININ (A) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR.
1. Satış Günü : 18/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : SARIGÖL BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU -
/>
------------------------------------------------------------------------------------------------------1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Manisa İl, Sarıgöl İlçe, 0 Ada, 379 Parsel, BAHADIR Mahalle/Köy, TAŞARASI Mevkii, Taşınmazın yüzölçümü 8.520,00 m²? yaklaşık 6.020m²? sin de üzerinde yüksek sistem tesis edilmiş muhtelif yaşlarda damla sulama boruları döşeli verimde üzüm bağı, geriye kalan 2.500 m²? si ise sulu tarım yapmaya elverişli boş tarladır.kumlu -tınllı toprak yapısına sahip olup çevre pompalardan sulanma imkanı vardır.Taşınmazın genel karakterleri, toprak yapısı, sulanabilirliği, mevkii, mahalle ve yola olan uzaklığı, mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihi itibari ile bağ olarak 1 m²?si80,00 TL , tarla olarak ise 60,00 TL eder. Buna göre: 6.020,00m² x 80,00TL=481.600,00TL taşınmazın bağ değeri. 2.500,00m² x 60,00TL=150.000,00TL taşınmazın tarla değeri. 481.600,00TL + 150.000,00 TL =631.600,00 TL taşınmazın toplam değeridir.Kıymet takdiri istenen taşınmaz üzerindeki yapı tek katlı yığma kagir yapıdır. Yerler beton kaplamadır. Taş duvar temel üzerine inşa edilmiştir. Yığma tuğla duvarlar örülmüştür. Bina üzeri ahşap iskelet çatı ve kiremit ile örtülüdür. İnşaat kaba haliyle bırakılmış başkaca işlem yapılmamıştır. Fen bilirkişi ile yapılan ölçümde yapının alanı 120.00 m2 olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam arazi değeri 21.03.2022 tarihli zirai bilirkişi raporunda 631.600,00.-TL olarak takdir edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapının yapım yılı, yapı sistemi, aşınma payı, mevcut durumu ve yukarıdaki özellikleri de göz önünde tutularak, bölgenin alım satım rayiçleri de nazara alınarak kıymet takdir tarihi (16.03.2022) itibarı ile: (3A yapı sınıfı - 2022 yılı YYBM 2.250,00.-TL/m2 - Tamamlanma Oranı %40)120.00 m2 X 2.250,00.-TL/m2 X 0.40 = 108.000,00.-TL olacaktır. Taşınmazın arazi ve yapı toplam değeri: 631.600,00.-TL + 108.000,00 = 739.600,00.-TL olacaktır.
Adresi : Manisa İli Sarıgöl İlçesi Bahadır Mah. 0 Ada 379 Parselde Kayıtlıdır.Sarıgöl / MANİSA
Yüzölçümü : 8.520 m2
İmar Durumu : Belediye sınırları içerisinde uygulama imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 739.600,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 SAYILI KANUNUN 22. MADDESİNİN 2 FIKRASININ (A) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR.
1. Satış Günü : 18/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : SARIGÖL BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/201 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |