Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Sarıgöl İlçe, 113 Ada, 13 Parsel, TIRAZLAR Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, Bahse konu taşınmazın arsasının içinde bir adet tek katlı yapı , müştemilatı ve meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapı tek katlı olup dışı sıvalı ve boyalı , üzeri kiremit çatı örtüsü ile kaplıdır. Dış cephe pencereleri PVC doğramadan yapılmıştır. Yapı mesken olarak kullanılmakta ve yaşamsal faaliyetler için gerekli elektrik ve su bulunmaktadır. Bina yaklaşık olarak 70,00 m2 alana sahip olup 2B yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 40 , değerlendirme oranı % 60 'dir. Parsel üzerindeki diğer yapı tek katlı olup dışı kısmen sıvalı ve boyalı , üzeri kiremit çatı örtüsü ile kaplıdır. Dış cephe pencereleri ahşap doğramadan yapılmıştır. Yapı müştemilat , depo olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 36,00 m2 alana sahip olup 1A yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 50 , değerlendirme oranı % 50 'dir. Taşınmazın 1 /3 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Keşif esnasında taşınmaz parsel üzerinde muhtelif yaşlarda zeytin ve kayısı ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın %1-3 meyilli olup, kumlu-tınlı toprak yapısındadır. Taşınmaz üzerinde bulunan zeytin ağacının fiyatı 120,00TL, kayısı ağacının fiyatı 80,00TL satılabileceği kanaatimdir. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevki , konumu , imar durumu , yapının yola cepheli olması , binaların yapım yılı , yapı sistemi ve özellikleri , günümüz piyasa koşulları ve alım satım rayiç bedelleri göz önüne alındığında taşınmazın arsası ile birlikte değerlendirmesi aşağıda çıkarılmıştır. Tüm bu değerlendirmelere göre ;
Fidan Adet Birim Fiyatı Toplam Fiyatı
Bağ 1 40,00TL 40,00TL
Yeni Dünya 1 60,00TL 60,00TL
Limon 1 60,00TL 60,00TL
Nar 1 50,00TL 50,00TL
Toplam 210,00TL eder.
Arsa değeri414,00 m2x200,00 TL= 82.800,00 TLYapı değeri :70,00 m2 x 940,00 TL(2021 yılı 2B sınıfının YYBM) x 0,60(aşınma payı) = 39.480,00TL Müştemilat değeri :36,00 m2 x 255,00 TL(2021 yılı 1A sınıfının YYBM) x 0,50(aşınma payı) = 4.590,00TLToplam meyve ağaçlarının değeri 210,00TL Genel Toplam : 82.800,00 TL + 39.480,00 TL+ 4.590,00 TL +210,00 TL = 127.080,00 TL Satışa esas hisse : 1/3hissex127.080,00TL = 42.360,00 TL
Adresi : Tırazlar Mah. 113 Ada 13 ParselSarıgöl / MANİSA
Yüzölçümü : 414 m2
Hisse Oranı : 1/3
İmar Durumu :AYRIK NİZAM İKİ KAT MESKEN
Kıymeti : 42.360,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3402 SAYILI KANUNUN 22 MADDESİNİN 2 FIKRASININ (A) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR.
1. Satış Günü : 17/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : SARIGÖL BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Sarıgöl İlçe, 0 Ada, 896 Parsel, TIRAZLAR Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, Bahse konu taşınmazın arsasının içinde iki adet tek katlıyapı , müştemilatı ve üzüm bağı bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapı tek katlı olup dışı kısmen sıvalı ve boyalı , üzeri kiremit çatı örtüsü ile kaplıdır. Dış cephe pencereleri ahşap doğramadan yapılmıştır. Yapı mesken olarak kullanılmakta fakat tamirat ve tadilat ihtiyacı vardır. Bina yaklaşık olarak 70,00 m2alana sahip olup 2B yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 50 , değerlendirme oranı % 50 'dir. Parsel üzerindeki diğer yapı tek katlı olup dışı kısmen sıvalı ve boyalı , üzeri kiremit çatı örtüsü ile kaplıdır. Dış cephe pencereleri ahşap doğramadan yapılmıştır. Yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 36,00 m2alana sahip olup 1B yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 50 , değerlendirme oranı % 50 'dir.Parsel üzerindeki diğer yapı tek katlı olup dışı kısmen sıvalı ve boyalı , üzeri kiremit çatı örtüsü ile kaplıdır. Dış cephe pencereleri ahşap doğramadan yapılmıştır. Yapı müştemilat , depo olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 70,00 m2alana sahip olup 1A yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 50 , değerlendirme oranı % 50 'dir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Keşif esnasında taşınmaz parsel üzerinde muhtelif yaşta çardak sisteminde üzüm bağı bulunmaktadır. Taşınmazın %1-3 meyilli olup, kumlu-tınlı toprak yapısındadır. Taşınmaz üzerinde bulunan çardaklı üzüm bağının fiyatı 1.500,00TLedeceği kanaatimdir. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevki , konumu , imar durumu , yapının yola cepheli olması , binaların yapım yılı , yapı sistemi ve özellikleri , günümüz piyasa koşulları ve alım satım rayiç bedelleri göz önüne alındığında taşınmazın arsası ile birlikte değerlendirmesi aşağıda çıkarılmıştır. Tüm bu değerlendirmelere göre ;
Arsa değeri 572,00 m2x200,00 TL=114.400,00 TL Yapı değeri : 70,00 m2 x 940,00 TL(2021 yılı 2B sınıfının YYBM) x 0,50(aşınma payı) = 32.900,00TL İkinci Yapı değeri : 36,00 m2 x 390,00 TL(2021 yılı 1B sınıfının YYBM) x0,50(aşınma payı) = 7.020,00TL Müştemilat Yapı değeri:70,00 m2 x 255,00 TL(2021 yılı 1A sınıfının YYBM) x 0,50(aşınma payı) = 8.925,00TL Toplam üzüm bağı değeri1.500,00TL Genel Toplam : 114.400,00 TL + 32.900,00 TL+ 7.020,00 TL +8.925,00 TL + 1.500,00 TL = 164.745,00 TL
Adresi : Tırazlar Mahallesi 896 Parsel Sayılı Taşınmaz Sarıgöl / MANİSA
Yüzölçümü : 572 m2
İmar Durumu : AYRIK NİZAM İKİ KAT MESKEN
Kıymeti : 164.745,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3402 SAYILI KANUNUN 22 MADDESİNİN 2 FIKRASININ (A) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR.
1. Satış Günü : 17/12/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 17/01/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : SARIGÖL BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Sarıgöl İlçe, 0 Ada, 1611 Parsel, TIRAZLAR Mahalle/Köy, ADARASI Mevkii, Taşınmaz Tırazlar Mahallesi hudutları dahilinde Adaarası mevkiinde yer almaktadır. Taşınmazın yüzölçümü 5.697,79 m²?dir.Tapu kaydına göre taşınmazın Taşınmaz %1-3 meyilli olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerinde yüksek sistem (V) tesis edilmiş verimde, ürün veren, kuruyan, hastalanan asmaların yerine daldırma yöntemiyle gençleştirilmiş, muhtelif yaşta çekirdeksiz üzüm mevcuttur. Taşınmazın damlama sulama sistemi bulunmaktadır. Taşınmazın genel karakterleri, toprak yapısı, mevkii, mahalle ve yola olan uzaklığı, mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihi itibari ile bağ kısmının 1 m²?si 50,00 TL?den alınıp satılabileceği rapor edilmiştir. 5.697,79 m² x 50,00TL = 284.889,50 TL Taşınmazın değeridir.
Adresi : Manisa İli Sarıgöl İlçesi Tırazlar Mah Adaarası Mevkii Sarıgöl / MANİSA
Yüzölçümü : 5.697,79 m2
İmar Durumu : UYGULAMA İMAR PLANI VE TIRAZLAR KÖY YERLEŞİK PLANI DIŞINDA KALMAKTADIR.
Kıymeti : 284.889,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 17/12/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 17/01/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : SARIGÖL BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/64 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.