Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SARIOĞLAN İCRA DAİRESİ

2019/68 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kayseri İl, Sarıoğlan İlçe, 245 Ada, 2 Parsel, TATILI Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz Kayseri ili Sarıoğlan ilçesi Tatılı Mahallesi 245 Ada 2 nolu Parsel 6.190,09 m2 alanı imar alanı içerisinde, 9.134,24 m2 alanı ise imar alanı dışında olmak üzere 15.324,33 m2 alana sahiptir niteliği Benzinlik binası, Müştemilatı ve Tarla vasfında olup malik NEDİM POLAT'a aittir. İlgili taşınmaz Sarıoğlan Belediyesi Emlak birim m2 birim fiyatı 6,71 TL olup piyasa rayiç birim bedeli 15 TL/m2 keşif tarihi itibari ile taşınmazın bedeli, - İmar alanı içinde kalan taşınmazın yaklaşık bedeli: 6.190,094 m2 x 15 TL/m2 = 92.851,41 TL- İmar alanı dışında kalan taşınmazın yaklaşık bedeli: 9.134,236 m2 x 6,71 TL/m2 = 61.290,72 TL İlgili taşınmaz üzerinde tabandaki 79 m2 alanda lavabo/wc/depo, üst katta ise 79 m2 alanlı ev olup, duvarlar briket örtülü duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı bir yapıdır. 2019 yapı yaklaşık birim maliyetleri üst kat 3/A yapı sınıfında %50 yıpranma oranlı alt kat ise 1A yapı %65 yıpranma oranlı bir yapıdır. Bu taşınmaz üzerinde 54 m2 alanlı bir adet tek katlı benzinlik ofisi duvarlar briket örgülü,duvar yüzeyleri sıvalı boya badanalı bir yapıdır. Üst kat 3A yapı sınıfında (Akaryakıt ve Gaz İstasyonları) %50 yıpranma oranlı bir yapıdır. Ofisin arka tarafında 14 m2 bir adet depo duvarları briket örgülü ve sıvalı 1/A yapı sınıfı %32 yıpranma oranlı yapı mevcuttur. Taşınmaz üzerinde bulunan benzin istasyonun da 240 m2 alanlı canopi (gölgelik) bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile bu taşınmazın bedeli;

- Evin yaklaşık bedeli 79 m2 x 980 TL/m2 x %(100-50) = 38.710,00 TL- Lavabo/wc/depo yaklaşık bedeli 79 m2 x 185 TL/m2 x %(100-65) = 5.115,25 TL

- Ofisin yaklaşık bedeli 54 m2 x 980 TL/m2 %(100-50) = 26.460,00 TL- Deponun yaklaşık bedeli 14 m2 x 185 TL/m2 x %(100-32) = 1.761,20 TL

- Canopi gölgelik yaklaşık bedeli 240 m2 x 50 TL x 5.71 TL = 68.520,00 TL
İlgili taşınmazın imar alanı içersinde kalan kısmına 2003 yılında 8'lik parke döşenmiştir. Yaklaşık bedeli 6.190,094 m2 x 3 TL/m2 = 18.570,28 TL'dir.

Sonuç itibari ile ilgili parsel üzerindeki taşınmazların yaklaşık toplam değeri :
92.851,41 TL + 61.290,72 TL+ 38.710,00 TL + 5.115,25 TL + 26.460,00 TL + 1.761,20 TL + 68.520,00 TL + 18.570,28 TL = 313.278,86 TL'dir.
İlgili taşınmaz üzerinde bulunan benzinliğe ait malların 13/07/2019 tarihli kıymet takdiri değerleri,

1- DİSPENSERLER :
- 6 tabancalı Meksan marka dispenser: Faal olarak kullanılan dispenserin teknik özelliklerinin yazılı olduğu bir etiket bulunmamaktadır. Çok iyi durumda olan ve 2. el durumdaki dispenserin değeri 7500 TL'dir.
- 4 Tabancalı Meksan marka dispenser: H 865 tipinde 12/1999 imalat tarihli, 990646 seri nolu tabanca temiz durumda ve faal olarak kullanılmaktadır. Değeri 6.000,00 TL'dir.
- 2 Tabancalı Europump marka dispenser : Eurostar E2-SL tipinde, 2015 imalat tarihli 15.09/066 seri nolu 2.el durumundaki LPG dispenseri faal olarak kullanılmakta temiz bir görünüme sahiptir. Değeri 5.000,00 TL'dir. 3 adet akaryakıt dispenserinin toplam değeri 18.500,00 TL'dir

2- YERALTI AKARYAKIT DEPOLARI :
- Petrol istasyonunun arka kısmında yer alan 6 adet yer altı akaryakıt deposunun kapasiteleri iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatında belirtilen 1- 34 m3, 2- 20 m3, 3- 19 m3, 4- 18m3, 5- 9m3 ve 6- 10 m3 LPG otogaz'dır. Sırasıyla değerleri 1- 17.500,00 TL, 2- 10.000,00 TL, 3- 10.000,00 TL, 4- 10.000,00 TL, 5- 6.000,00 TL, 6- LPG yeraltı deposu tesisatıyla birlikte 10.000,00 TL'dir. 6 adet yer altı akaryakıt deposunun toplam değeri 63.500,00 TL'dir.

3- DUVAR TİPİSPLİT KLİMA :- Vestel marka,Plazma inverter 24 A++ model

30.03.2018 üretim tarihli 24.000 Btu kapasiteli klimanın iç ve dış üniteleri petrol istasyonunun idare merkezine montajlı ve faal durumdadır. 2.el klimanın değeri 2.500,00 TL'dir.

4- JENERATÖR : - Genpower marka, GNT 55 model, 55 KWA kapasiteli, G 10062996 seri numaralı 2010 üretim tarihli kabinli jeneratör kullanılır vaziyettedir. faal durumdaki jeneratörün Değeri 22.500,00 TL'dir.
Söz konusu petrol istasyonundaki mekanik tesisatın 2.el durumda oldukları ve toplam değerleri 107.000,00 TL'dir Genel Toplam : 107.000,00 TL + 313.278,86 TL = 420.278,86 TL'dir.

İhale 220.139,43 Tl.den başlıyor.
Yüzölçümü : 15.324,33 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : 6.190, 09 m2si imar planı içerisinde 9.134,24 m2 si imar planı dışındadır.
Kıymeti : 420.278,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 22/06/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : SARIOĞLAN İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/68 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.