Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. SARIOĞLAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2020/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Sarıoğlan İlçe, 251 Ada, 17 Parsel, GAZİ PAŞA Mahalle/Köy, TENELİ Mevkii, Dava konusu taşınmazın Kayseri İli, Sarıoğlan İlçesi,Gazi paşa mahallesi Teneli mevkii, 251 ada, 17 parselde kayıtlı 3218,22 m2 yüzölçümlü bahçe vasfında ise de taşınmaz üzerinde bir adet 2 katlı kargir ev , bir adet bir katlı kargir ev, bir adet tandırlık ,bir adet kümes ve bir adet havuz bulunmaktadır. 1/5 hissesinin Ruşen Avcu adına kayıtlı olduğu 03/06/2016 tarih 1225 yevmiye numaralı satış suretiyle pay temliki yoluyla edinildiği, 1/5 hissesinin davalı Döne yıldız adına tapu da kayıtlı olduğu,03/06/2016 tarih 1225 yevmiye numaralı satış suretiyle pay temliki yoluyla edinildiği,1/5 hissesinin Safiye Bayrak adınata puda kayıtlı olduğu 03/06/2016 tarih1 225 yevmiye numaralı satış pay temliki yoluyla edinildiği, 2/5 hissesinin Yıldız Avcu adına tapuda kayıtlı olduğu, 03/06/2016 tarih 1225 yevmiye numaralı satış süretiyle pay temliki yoluyla edinildiği tapu kaydında görülmüştür. Söz konusu taşınmaz komşu parsellerle sınırdaş Kayseri Sivas şehirlerarası yoluna 21 km, Sarıoğlan ilçe merkezine 18 km ,Gazi Paşa mahallesi yerleşim alanında bulunmaktadır. bu taşınmazın zemin bedeli 32.182,20 Tl.dir. Bu taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı 57 m2 oturum alanına sahip dış cephesi sıvalı veboyalı, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı betonarme yapı, yine 1 adet iki katlı 76 m2 oturum alanına sahip dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı betonarme yapı,yine 1 adet tek katlı 10 m2 oturum alanına sahip dış cephesi sıvalı ve boyalı Çatısı ahşap üzeri saç kaplı yığma kümes, yine 1 adet 38 m2 oturum alanına sahip dış cephesi i sıvalı ve kısmen boyalı,çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı yığma yapı, yine 1 adet 30 m2 oturum alanına sahip Arılık olarak kullanılan sundurma, yine 1 adet 4x4 m ölçülerinde betonarme havuz vardır. Dava konusu taşınmazın Sarıoğlan İlçesi, GaziPaşa mahallesi Teneli mevkiinde bulunduğu ,kullanıcıların tercih ettiği bir bölge olduğu,taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklerde yapıların bulunduğu, elektrik, su, ulaşım sorunları yoktur.57,00 m2 ,0-3 yaş 3 A yapı gurubu 1100,00x62.700,00ve 54,00 aşınma payı olaraka toplam değeri i60.192,00 Tl,156 m2 alanlı11-15 yaşında 3 A yapı gurubu 1100,00x171.600,00 ve % 15 aşınma payı düşülerek toplam 145.860,00 Tl değerinde olduğu,yine 10,00 m2alanlı 11-15 yaşında 1 B yapıgurubu 310,00x3100,00 ve % 18aşınma payı düşülerek toplam 2542,00 Tl değerinde olduğu, yine38,00 m2 alanlı 11-15 yaşında,1 Byapı gurubu 310,00x11.780,00 % 18,00 aşınma payı düşülerek toplam 9.659,60 Tl değerinide olduğu, ana taşınmaz üzerinde gösterilen sundurma 30 m2 alanlı çelik konstrüksiyon üzeri saç kaplamalı sundurma toplam değeri5,000,00 Tl, betonarme havuz değeri2,000,00 Tl.dir. Taşınmaz üzerinde Kayısı 5-6 yaşlarında 1 adet 30,00 Tl. değeri, Kayısı 2 adet120,00 Tl,Çam2 adet asma 80,00 Tl,Asma 1 adet 25,00 Tl değerinde,Asma 13 adet 130,00 Tl,Asma 4 adet 80,00 Tl,Erik1 adet 40,00 Tl,Erik 10 yaşlarında 1 adet toplam 45,00 Tl, -12-15 yaşlarında ,1 adet elma100,00 Tl,Elma 3-5 yaşlarında 2 adet elma 30,00 Tl,Elma 8-10 yaşlarında 2 adet elma 140,00Tl,10-12 yaşlarında 5 adet elma400,00 Tl,8-10 yaşlarında armut 330,00 Tl,Vişne 10-12 yaşında1 adet 50,00 Tl,Ceviz12-15 yaşında 1 adet,8-10 yaşında 4 adet,6-7 yaşında 1 adet 15 yaşlarında 3 adet 990,00 Tl,şeftali 8-10 yaşında 1

adet 50,00 Tl,kiraz 6-7 yaşlarında2 adet 60,00 Tl Girebolu 10-15 yaşlarında 20 top toplam 400,00 Tl,48-50 yaşlarında elma adet 1.440,00 Tl,Ceviz42-45 yaşlarında 7 adet toplam 1.470,00 Tl Kayseri ili Sarıoğlan İlçesi Gazi Paşa mahallesi Tenili mevki251 ada17 parselde kayıtlı 3.218,22 m2 yözölçümlü BAHÇE' NİN taşınmaz,arsa ve ağaçlarla birlikte değeri 263.660,85 Tl.dir.
İhale 140.340,43 Tl. den başlıyor.
Yüzölçümü : 3.218,22 m2
Arsa Payı : Paylı
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 263.660,85 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : SARIIOĞLAN ADLİYE YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.