T.C.
ŞARKİKARAAĞAÇ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Şarkikaraağaç İlçe, Alcıklar Mahallesi Zengibar Yolu Mevki 112 Ada, 1 Parsel, 2. sınıf tarım arazisidir. Toprak killi yapıda olup, tarım için yeterli toprak derinliğine sahiptir. parsel üzerinde ev ve bahçe vardır. bahçede 4 yaşlarında 23 adet kavak, 4-10 yaşlarında 19 adet ceviz, 4-6 yaşlarında 24 adet elma, 4 yaşlarında 4 adet armut, 6 yaşlarında 7 adet vişne, 6 yaşlarında 6 adet şeftali, 5 yaşlarında 1 adet kayısı, 6 yaşlarında 2 adet ayva, 5 yaşlarında 5 adet fındık, 10 yaşlarında 1 adet erikağacı vardır. parsel sulanabilir. parsel ilçe merkezine uzaktır. Kuzeydoğu cephesinden yol geçmektedir. diğer sınırlar tarla ve bahçe vasıflı komşu parseller ile çevrilidir. parsel çevresinde seyrekte olsa yapılaşma vardır. elektrik, su ve altyapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. parsel üzerinde tek katlı kagir ev kerpiç depo vardır. evin oturum alanı 107,40 m2 dir. taş temel üzerine yığma tarzda inşa edilmiştir. evin kaba yapısı bitmiş ancak içerisinin ince inşaat işlerinin henüz tamamlanmadığı görülmüştür. yapının iç ve dış duvararı sıvalı ancak boyasızdır. çelik giriş kapısı olan evin oda kapıları henüz takılmamış, pencereleri pvc doğramadır. yapının çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit ile kaplanmıştır. elektrik ve su tesisatı vardır. çatı oluğu ve yağmur iniş boruları yoktur. 3A yapı sınıfında kalmaktadır. depo ise taş temel üzerine kerpiç ile inşaat edilmiştir. yapının alanı 27,30 m2 dir. çatısı ahşap iskelet üzerine saç levha uygulanmıştır. kapı ve pencereli ahşap doğramadır. duvarları sıvasız ve boyasızdır. yapı yıpranmış durumdadır. depo I/A yapı sınıfındadır.
Yüzölçümü : 2.859,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 124.316,45 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydında şerhi bulunmamaktadır.
1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 12:10 - 12:15 arası
2. Satış Günü : 28/01/2020 günü 12:10 - 12:15 arası
Satış Yeri : Çevre Yolu Üzere Belediye Kültür Parkı Düğün Salonu İçi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.