Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Sivas ili Şarkışla ilçesi Pınarönü mahallesi Değirmenyolu Bozyer mevkiinde kain; tapunun 269 ada 15 parsel numarasında kayıtlı 1.902,54 m² yüzölçümlü, 4200/190254 arsa paylı, 5 katlı betonarme apartman ve arsası ana taşınmaz nitelikli, B blok 1. kat 3 bağımsız bölüm numaralı, mesken nitelikli taşınmaz Pınarönü Mahallesi Yiğitler Sokak üzerinde Altın Saray Apt. B Blok adresindedir. Taşınmaz, Şarkışla Büyük Camisine 300 mt, Şarkışla Belediyesine 260 mt ve Şarkışla Merkez Camisine 240 mt kuş uçumu mesafededir. Taşınmazın konumlu olduğu Yiğitler Sokak, şehir merkezi ile, konut alanı olarak tercih edilen Pınarönü mahallesinde önemli bir konumdadır. Bölgede bulunan 4-6 katlı binaların zemin katları dükkan, üstkatları mesken tarzındadır. Ulaşım Şarkışla şehir merkezine yakın olması sebebi ile yaya olarak sağlanabildiği gibi Sivas Caddesinden geçen toplu taşım araçları ile de sağlanabilmektedir. . Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır. Kıymet takdirine konu 3 bağımsız bölüm numaralı mesken; Bdr+Zmn+3 Normal kat olarak A ve B girişli yapılan binanın B girişinde bulunmaktadır. Binanın B girişi zemin kat seviyesinden binanın Batısından sağlanmıştır. Binanın bodrum katında zemin katta bulunan dükkanların eki ve sığınak mevcuttur. Binanın zemin katında 6 adet dükkan mevcuttur. Asma katta zemin katta bulunan dükkanların eki mevcuttur. 3 normal katta her katta 8 adet mesken olmak üzere toplam 24 adet mesken vardır. Bina kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Binanın dışı sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları metal aksamlıdır. Binanın Şarkışla Belediyesinden alınmış 22/12/2016 tarih 2016/54 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.Değerlemeye konu " KONUT " nitelikli 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz binanın 1. katında konumludur. Konu taşınmaz mimari projesine göre 3 oda, salon, giyinme odası, kiler, mutfak, antre, banyo, duş, wc+lvb ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup toplam net 123 m2 brüt 141 m2 dir. Kıymet takdirine konu mesken içeriden görülememiştir. Taşınmazın ana giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC imalattır. Dairede ısınma doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 22/12/2016 tarih 2016/54 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur ve binanın tamamı için düzenlenmiştir. Şarkışla Belediyesinden alınan bilgiye göre, değerleme konu taşınmazların bulunduğu parsel 1/1000 uygulama imar planı içinde olup Ticari+Konut alanında kalmaktadır, blok nizam, 4 Kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 230.000,00 TL

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/294 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.