Savaştepe İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Savaştepe’de 5+1 343 metrekare dubleks mesken ve arsası icradan satılıktır

İhalenin Adı	Savaştepe İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Savaştepe’de 5+1 343 metrekare dubleks mesken ve arsası icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	14 Temmuz 2022
İhale Saati	10:00
İhale iKN	ILN01640846
İhaleyi Yapan İdare	Savaştepe İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
SAVAŞTEPE
İCRA DAİRESİ
2021/93 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Savaştepe ilçesi Cumhuriyet mahallesi 398 ada 99 nolu parsel 351,10 m2 yüzölçümüne sahip ve Betonarme Dubleks Ev ve Arsası vasfı ile kayıtlıdır. Dosyada bulunan Savaştepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29/11/2021 tarihli 1526 sayılı yazısında; taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde kaldığı, Ayrık Nzam 3 kata imarlı olduğu belirtilmiştir. Savaştepe Belediyesi tarafından onaylanan Mimari Projesine göre taşınmaz; bodrum kat 40,80 m2 zemin kat 160,90 m2 1.kat 142,10 m2 olmak üzere toplam 343,80 m2 alana sahiptir. Bodrum katta; kazan dairsi ve depo alanları mevcuttur. Zemin döşemeleri seramik kaplamadır. Zemin katta; salon yemek bölümü mutfak 2 adet oda ve banyo tuvalet ve kiler bulunmaktadır. Zemin döşemeleri salon yemek bölümü ve odalarda laminant kaplama hol mutfak banyo ve tuvalette seramik kaplamadır. İç kapılar amerikandır. 1. Katta; 2 adet oda her oda içerisinde ebeveyn banyosu ve banyo ile müşterek tuvalet bulunmaktadır. Ayrıca teras kısmı mevcuttur. Teras kısmında PVC doğramalar ile kapatılarak oluşturulmuş yaklaşık 25 m2 alan sahip kış bahçesi bölümü mevcuttur. Zemin döşemeleri odalarda laminant kaplama hol ebeveyn banyoları ve terasta seramik kaplamadır. İç kapılar amerikandır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere doğramaları PVC'dir. İç duvarları alçı düzleme üzeri plastik boyalıdır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Çevresinde benzer özelliklerde arsalar ve konut olarak kullanılan 2-3 katlı yapılar bulunmaktadır. Yol su elektrik kanalizasyon haberleşme vb. Altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Savaştepe Belediye Başkanlığı tarafından düzenlenen 03/11/2015 tarihli 50 belge numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Taşınmaz Erşan Sokağa cephelidir. Taşınmazın 200 metre batısında Savaştepe-Soma Karayolu 400 metre güney-doğusunda Savaştepe Kapalı Pazar Yeri bulunmaktadır. Savaştepe ilçe merkezine 600 metre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm özellikleri dikkate alınarak yapılan piyasa fiyat araştırması sonucu toplam bedeli 1.250.000,00 TL olarak takdir ve tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmaz üzerinde 19/02/2020 tesis tarihli 519 yevmiye numaralı alacaklı KARACA ZÜCCAZİYE TİCARET VE SANAYİ ANONİM ŞİRKETİ adına 1.000.000,00 TL borç için ipotek şerhi bulunmaktadır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 398 Ada 99 Parsel Savaştepe / BALIKESİR
Yüzölçümü : 351,10 m2
İmar Durumu : Dosyada
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402SayılıKanunun22 nci maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir. Diğer şerhler tapu kaydında olduğu

gibidir.
1. Satış Günü : 14/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE HÜKÜMET KONAĞI GİRİŞİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/93 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa