Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir ili, Savaştepe ilçesi, Sarıbeyler Mahallesi, 0 ada, 658 parsel 184,00 m² yüzölçümüne sahip ve Avlulu Kerpiç Ev ve Ahır vasfı ile kayıtlıdır. İki katlı yapı ve ahır yapıları bulunmaktadır. Savaştepe Belediye Başkanlığının 26.11.2020 tarih 1095 sayılı yazısında taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içinde kaldığı, ayrık nizam 2 kat imarlı olduğu bildirilmiştir. Kadastral yolu bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın çevresinde ev, depo ve ahır olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Elektrik, su, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Savaştepe ilçe merkezine yaklaşık 6,50 km, Balıkesir il merkezine yaklaşık 38 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. 26/11/2020 tarihi itibariyle Arsa bedeli; 27.600 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde iki katlı yapı ve ahır yapıları bulunmaktadır.
İki Katlı yapı: Yaklaşık 68 m² oturma alanına sahip yapı 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Her iki kat da mesken olarak kullanılmakta, dış cephesi sıvalı ve boyasız, giriş kapısı demir doğramadır. Pencere doğramaları ahşaptır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Zemin ve 1.katta bulunan meskenler, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri tablosuna göre lll.Sınıf (A) grubu yapılan içerisinde değerlendirildiği, bu yapıların 2020 yılı m² bedeli 1.100,00 TL'dir. Yıpranma oranı %60 olarak belirlenmiştir. Bulunduğu yapı sınıfına göre gerçekleşme oranı %97 olarak belirlenmiştir. Yapının bedeli 58.044,00 TL'dir. Ahır: Yapının taşıyıcı duvarları, çatısı kısmi olarak yıkılmış ve mevcut hali ile kullanılamaz durumda olup maddi değeri olmadığı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın 26/11/2020 tarihi itibariyle iki katlı yapı bedeli 58.044,00 TL, arsa bedeli 27.600,00 TL olmak üzere toplam 85.644,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Sarıbeyler Mahallesi 658 Parsel Savaştepe / BALIKESİR
Yüzölçümü :184m²
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 85.644,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Savaştepe İlçe, 106 Ada, 22 Parsel sayılı taşınmaz 4.266 m² yüzölçümüne sahip ve tarla vasfı ile tapuya kayıtlıdır. Parsel tınlı, yer yer kumlu, tınlı toprak yapısı, besin maddeleri ve organik maddece orta derecede zengin, su tutma kapasitesi iyi, müşterek eğimi olan üzerinde uzun yıllar tarım yapılmamış olup, kuru mutlak tarım arazisidir. Kadastral yolu bulunmamaktadır. Taşınmazın üzerinde meşe ağaçları dahil tüm özellikleri dikkate alınarak yapılan inceleme ve piyasa araştırması neticesinde 26/11/2020 keşif tarihi itibariyle beher m² bedeli 3,50 TL olarak takdir ve tespit edilmiştir. Arazi bedeli 14.931,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Sarıbeyler Mahallesi, 106 Ada 22 Parsel
Yüzölçümü : 4.266 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 14.931,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Savaştepe İlçe, 124 Ada, 31 Parsel, SARIBEYLER Mahalle/Köy, ibrahim alanı Mevkii, Sarıbeyler Mahallesi 124 ada, 31 parsel 8.848,00 m² yüzölçümüne sahip ve tarla vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz tınlı, yer yer kumlu tınlı toprak yapısı, besin maddeleri ve organik maddece zengin, su tutma kapasitesi iyi, müşterek eğimi fazla olmayan, yılda 2 ürün yetiştirilebilecek sulu mutlak tarım arazisidir. Kadastral yolu komşu parseli olan 124 ada 30 parsele kadar bulunmaktadır. Keşfe konu taşınmazın tüm özellikleri dikkate alınarak yapılan inceleme ve piyasa araştırması neticesinde 26/11/2020 tarihi itibariyle beher m² bedeli 8,00 TL olarak takdir ve tespit edilmiştir. Arazi bedeli 70.784,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Sarıbeyer Mahallesi, 124 Ada, 31 Parsel
Yüzölçümü : 8.848 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 70.784,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE ADLİYE MÜDÜR ODASI
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Savaştepe İlçe, 106 Ada, 20 Parsel, Furuncuk Mevkii, 13.900 m² yüzölçümüne sahip ve tarla vasfı ile tapuya kayıtlıdır. Parsel tınlı, yer yer kumlu, tınlı toprak yapısı, besin maddeleri ve organik maddece orta derecede zengin, su tutma kapasitesi iyi, müşterek eğimi fazla olmayan, kuru mutlak tarım arazisidir. Üzerinde bir kısmında tarım yapılmamaktadır. Satışa konu taşınmazın üzerindeki meşe ağaçları dahil tüm özellikleri dikkate alınarak yapılan inceleme ve piyasa araştırması neticesinde 26/11/2020 tarihi itibariyle beher m² bedeli 5,00 TL olarak takdir ve tespit edilmiştir. Arazi bedeli 69.500,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Savaştepe İlçesi, Sarıbeyler Mahallesi 106 Ada 20 Parsel
Yüzölçümü : 13.900 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 69.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE ADLİYE YAZIİŞLERİ MÜDÜR ODASI
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Savaştepe İlçe, 0 ada, 667 Parsel 55,00 m² yüzölçümüne sahip ve Kargir Ev vasfı ile kayıtlıdır. Tapu kayıtlarında kargir ev vasfı ile kayıtlı olmasına rağmen keşif anı itibariyle üzerinde iki katlı yapı bulunmaktadır. Savaştepe Bedediye Başkanlığının 26/11/2020 tarih 1095 sayılı yazısında;taşınmazın 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içinde kaldığı, ayrı nizam 2 kat imarlı olduğu bildirilmiştir. Kadastral yolu bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazın çevresinde ev, depo ve ahır olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Elektrik, su, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Savaştepeilçe merkezine yaklaşık 6,50 km, Balıkesir il merkezine yaklaşık 38,00 km kuş uçusu mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın tüm özellikleri dikkate alınarak yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, 26/11/2020 tarihi itibariyle beher m² bedeli 150,00 TL olarak takdir ve tespit edilmiştir. Arsa bedeli 8.250,00 TL olarak hesaplanmıştır.Taşınmaz üzerinde iki katlı yapı bulunmaktadır. İki Katlı Yapı: Yaklaşık 55,00 m² oturma alanına sahip yapı iki katlı olarak inşa edilmiştir. Her iki kat da mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Giriş kapısı demirdoğramadır. Pencere doğramaları kısmen demir doğrama, kısmen de pvc dir. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplamadır. Zemin ve birinci katta bulunan meskenler lll.Sınıf(A) grubu yapılar içerisinde değerlendirildiği, bu yapıların 2020 yılı m²bedeli 1.100,00 TL dir. Yıpranma oranı %60 olarak belirlenmiştir. Bulunduğu yapı sınıfına göre gerçekleşme oranı %92 olarak belirlenmiştir. Yapının toplam bedeli :44.528,00 TL
iki katlı yapı bedeli ve arsa bedeli toplam 52.778,00 TL'dir.
Adresi : Sarıbeyler Mahallesi 0 Ada 667 Parsel Savaştepe / BALIKESİR
Yüzölçümü : 55 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 52.778,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Savaştepe İlçe, 0 ada 831 parsel sayılı taşınmaz 920,00 m² yüzölçümüne sahip bahçe vasfı ile tapuya kayıtlıdır. Kadastral yolu bulunmaktadır. Toprak işlemesi yapılmış olup, üzerinde tarım yapılmaktadır. Killi tınlı toprak yapısı, düz organik ve minarel maddece zengin, su tutma kapasitesi iyi, kuru tarıma elverişli arazidir. Dosyasında bulunan Savaştepe Belediye Başkanlığının 26/11/2020 tarih 1095 sayılı yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kaldığı, ayrık mizan 3 kat imarlı olduğu bildirilmiştir. Kadastral yolu bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın çevresinde tarım için kullanılan benzer bahçeler ve 1-2 katlı konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Savaştepe ilçe merkezine yaklaşık 6,5 km, Balıkesir il merkezine 37,50 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. 26/11/2020 tarihi itibariyle beher m² bedeli 200,00 TL olarak tespit edilmiştir. Arsa bedeli 184.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır.
Adresi : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Sarıbeyler Mahallesi, 0 Ada 831 Parsel
Yüzölçümü : 920 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 184.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE ADLİYE YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Savaştepe İlçe, 106 Ada, 101 Parsel 5.800 m² yüzölçümüne sahip ve tarla vasfı ile tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz tınlı, yer yer kumlu tınlı toprak yapısı, besin maddeleri ve organik maddece orta derecede zengin, su tutma kapasitesi iyi, müşterek eğimi olan kuru mutlak tarım arazisidir. Üzerinde tarım yapılmamaktadır. Kadastral yolu bulunmamaktadır. Taşınmazın üzerindeki meşe ağaçları dahil tüm özellikleri dikkate alınarak yapıan inceleme ve piyasa araştırması neticesinde 26/11/2020 tarihi itibariyle beher m² bedeli 3,50TL olarak takdir ve tespit edilmiştir. Arazi bedeli 20.300,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Sarıbeyler Mahallesi, 106 Ada 101 Parsel
Yüzölçümü : 5.800 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 20.300,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE ADLİYE YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.