Savaştepe Sulh Hukuk Mahkemesi Balıkesir Savaştepe’de 734 metrekare bahçeli kargir ev mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Savaştepe Sulh Hukuk Mahkemesi Balıkesir Savaştepe’de 734 metrekare bahçeli kargir ev mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 30 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01478163 |
| İhaleyi Yapan İdare | Savaştepe Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
SAVAŞTEPE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Pelitçik mahallesi, Köyiçi (Çaltılı mah.) mevkii, 158 ada, 6 parsel, Bahçeli kargir ev, 734,92 m² yüzölçümüne sahiptir. Çaltılı Mahallesi köy içi mevkiinde bulunmaktadır. Savaştepe Belediye Başkanlığının 15.06.2021 tarihli 798 sayılı yazısında; keşif konusu taşınmazın, köy yerleşik alanı içinde 2 (iki) kata imarlı oturma alanı: %40 olduğu belirtilmiştir. Savaştepe ilçe merkezine 12,00 kilometre, Balıkesir il merkezine 23,00 kilometre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde tek katlı ev, sundurma ve tuvalet yapıları bulunmaktadır.
Tek Katlı Ev: Yaklaşık 95,00 m² yüzölçümüne sahip yapı yığma tarzında inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Giriş kapısı ve pencere doğramaları ahşaptır. İç kapı doğramaları ahşaptır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Yapı mevcut hali ile bakımsız olup kullanılamaz durumdadır. Yapı, III. Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. III. Sınıf (A) grubu yapıların 2021 yılı yapı yaklaşık maliyet m² bedeli 1.360,00 TL.'dir. Yıpranma oranı %80 olarak belirlenmiştir. Bulunduğu yapı sınıfına göre gerçekleşme oranı %80 olarak belirlenmiştir.
Sundurma: Yaklaşık 17,00 m² yüzölçümüne sahip yapı ahşap ve tuğla duvar taşıyıcılar üzerine kiremit kaplama yapılarak tek katlı ev olarak belirttiğimiz yapıya bitişik olarak inşa edilmiştir. Yapı, I. Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. 1. Sınıf (A) grubu yapıların 2021 yılı m² bedeli 255,00 TL'dir. Yıpranma oranı %70 olarak belirlenmiştir.
Tuvalet: Yaklaşık 3,00 m² yüzölçümüne sahip yapı yığma tarzında inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvasız ve
boyasızdır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Yapı, I. Sınıf (B) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. 1. Sımf (B) grubu yapıların 2021 yılı m² bedeli 390,00 TL'dir. Yıpranma oranı %70 olarak belirlenmiştir. Bulunduğu yapı sınıfına göre gerçekleşme oranı %85 olarak belirlenmiştir.
Ağaçların :1 adet erik (15-20 Yaş) 2 adet ceviz (15-20 yaş) 1 adet erik (5-8 yaş) 1 adet nar (5-8 yaş) vardır.
Adresi : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Pelitçik mahallesi, Köyiçi (Çaltılı mah.) mevkii, 158 ada, 6 parsel, Bahçeli kargir
Yüzölçümü : 734,92 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 48.793,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 30/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
/>
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Pelitçik mahallesi, Köyiçi (Çaltılı mah.) mevkii, 158 ada, 6 parsel, Bahçeli kargir ev, 734,92 m² yüzölçümüne sahiptir. Çaltılı Mahallesi köy içi mevkiinde bulunmaktadır. Savaştepe Belediye Başkanlığının 15.06.2021 tarihli 798 sayılı yazısında; keşif konusu taşınmazın, köy yerleşik alanı içinde 2 (iki) kata imarlı oturma alanı: %40 olduğu belirtilmiştir. Savaştepe ilçe merkezine 12,00 kilometre, Balıkesir il merkezine 23,00 kilometre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde tek katlı ev, sundurma ve tuvalet yapıları bulunmaktadır.
Tek Katlı Ev: Yaklaşık 95,00 m² yüzölçümüne sahip yapı yığma tarzında inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Giriş kapısı ve pencere doğramaları ahşaptır. İç kapı doğramaları ahşaptır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Yapı mevcut hali ile bakımsız olup kullanılamaz durumdadır. Yapı, III. Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. III. Sınıf (A) grubu yapıların 2021 yılı yapı yaklaşık maliyet m² bedeli 1.360,00 TL.'dir. Yıpranma oranı %80 olarak belirlenmiştir. Bulunduğu yapı sınıfına göre gerçekleşme oranı %80 olarak belirlenmiştir.
Sundurma: Yaklaşık 17,00 m² yüzölçümüne sahip yapı ahşap ve tuğla duvar taşıyıcılar üzerine kiremit kaplama yapılarak tek katlı ev olarak belirttiğimiz yapıya bitişik olarak inşa edilmiştir. Yapı, I. Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. 1. Sınıf (A) grubu yapıların 2021 yılı m² bedeli 255,00 TL'dir. Yıpranma oranı %70 olarak belirlenmiştir.
Tuvalet: Yaklaşık 3,00 m² yüzölçümüne sahip yapı yığma tarzında inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvasız ve
boyasızdır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Yapı, I. Sınıf (B) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. 1. Sımf (B) grubu yapıların 2021 yılı m² bedeli 390,00 TL'dir. Yıpranma oranı %70 olarak belirlenmiştir. Bulunduğu yapı sınıfına göre gerçekleşme oranı %85 olarak belirlenmiştir.
Ağaçların :1 adet erik (15-20 Yaş) 2 adet ceviz (15-20 yaş) 1 adet erik (5-8 yaş) 1 adet nar (5-8 yaş) vardır.
Adresi : Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Pelitçik mahallesi, Köyiçi (Çaltılı mah.) mevkii, 158 ada, 6 parsel, Bahçeli kargir
Yüzölçümü : 734,92 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 48.793,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 30/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : SAVAŞTEPE ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜR ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |