Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Ziraat Bilirkişisi değerlendirmesi; Ortalama eğimin takriben %1-2 olduğu, keşif tarihinde parsel içerisinde takriben 10-25 yaşları arasında 17 adet erik ağacı, 10-15 yaşları arasında 1 adet kayısı ağacı; 10-20 yaşları arasında 9 adet ceviz ağacı, 10-25 yaşları arasında 27 adet dut ağacı, 10-35 yaşları arasında 3 adet elma ağacı, 10-15 yaşları arasında 1 adet ayva ağacı, 10-15 yaşlarında 3 adet şeftali ağacı, 7-8 yaşları arasında 3 adet üzüm omcası, 5-6 yaşları arasında 2 adet kızılcık ağacı, 15-20 yaşları arasında 2 adet vişne ağacı, 15-20 yaşları arasında 1 adet kiraz ağacı, 10-25 yaşları arasında 4 adet fındık kömesinin parsel içerisinde ve kenarlarında gözlemlendiği, keşif tarihinde bakımlı meyve bahçesi olup, sulu tarım arazisi olduğu, parselin çevresinde aynı nitelik ve nicelikte tarım parselleri bulunduğu, parselin çevresinin tel çitle ve duvarla çevrili olduğu, taşınmazın çıplak toprak değeri, odun değeri, fidan değeri ve meyve değeri toplamlarının 107.130,22.TL olduğu, değerlendirilmiştir.
İnşaat Bilirkişisi değerlendirmesi; Taşınmaz üzerinde 2 katlı mesken amaçlı betonarme bina ve 1 katlı hayvan barınağı amaçlı ahır ve kümes yapısı bulunduğu, 15m2 kot yüksekliğinden kaynaklanan kiler amaçlı kullanılan bodrum kat, zemin kat ve 1. kat olmak üzere 2 katlı betonarme bina olduğu, 2 adet dairenin mesken amaçlı kullanılmakta olduğunu, zemin kat ve birinci katın 146,74 m2 yapı alanlı olduğu, toplanm yapı alanının balkonlar dahil btür 308,48 m2 olduğu, tüm dairelerin 3 oda 1 salon 1 mutfak, wc ve banyodan oluştuğu, binanın içinde elektrik ve su bulunduğu, binanın tüm inşaat imalatlarının bitmiş ve içinde yaşanabilecek durumda olduğu, binanın dışının çimento harçlı sıva üzerine dış cephe boyası ile boyalı olduğu, çatının ahşap karkas çatı iskeleti üzerine oluklu saçtan kaplandığı, tüm dış cephe daire kapılarının ahşap doğrama olduğu, bina içi merdivenin betonarme merdiven üzerine mermer kaplama olduğu, pencere doğramalarının PVC, camların ısıcam olduğu, binanın sobalı olduğu, bina değerinin toplam 377.579,52.TL. olduğu,.Parsel içerisinde 98,49 m2 inşaat alanlı, 1 katlı ahır bulunduğu, bina değerinin 12.557,475.TL olduğu, yine parsel içerisinde70 m2 inşaat alanlı, 1 katlı kümes bulunduğu, bina değerinin 17.850,00.TL. olduğu, taşınmazın 45 m2 inşaat alanlı beton bahçe duvarı ile çevrili olduğu, duvarın değerinin de 11.475,00.TL. olduğu, taşınmazın demir kapısının 8.000,00.TL. değerinde olduğu, tüm bu miktarların toplamının 427.461,995.TL. Olduğu, taşınmazın toplam değerinin ise 534.592,22.TL olduğu değerlendirilmiştir.
Satışa konu taşınmaz, üzerinde bulunan şerhler ve yukarıda belirtilen muhdesatlar ile birlikte satılacaktır.
Adresi : Şebinkarahisar İlçesi, İkioğul MahallesiŞebinkarahisar / GİRESUN
Yüzölçümü : 2.760,34 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 534.592,22 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 07/02/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 07/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Şebinkarahisar Adliyesi 2.Kat, Hukuk Mahkemeleri Duruşma Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, iş bu ilanın tebliğ edilemeyenlere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.23/11/2021

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.