şebinkarahisar (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Giresun Şebinkarahisar’da mahkemeden satılık ahşap ev arsa

İhalenin Adı	şebinkarahisar (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Giresun Şebinkarahisar’da mahkemeden satılık ahşap ev arsa
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Giresun
İhalenin Tarihi	17 Ekim 2022
İhale Saati	14:00
İhale iKN	ILN01678559
İhaleyi Yapan İdare	şebinkarahisar (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu

İhalenin İlanı :

T.C. ŞEBİNKARAHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2022/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İli, Şebinkarahisar İlçesi, Kızılca Mahallesi, 121 ada 3 parsel sayılı taşınmazın;

İnşaat Bilirkişisi tarafından;72,08m2 tapu alanlı 2 katlı ahşap ev ve bahçe niteliğinde olduğu, taşınmaz içinde 2 katlı yığma taş ahşap karma taşıyıcılı yığma kagir yapı bulunduğu, 1.kat mesken, zemin kat mesken amaçlı olduğu, yapı yaşının 60 yıl ve üzeri olduğunun tahmin edildiği, yapı dış cephesinde ve iç bölgesinde tadilata ihtiyacı olduğundan yapı değerinde bu eskilik durumu dikkate alınarak yıpranma oranının %50 kabul edildiği, taşınmazın belediye imar planı içerisinde olup 3 kat ayrık nizam olduğu, imar planı içerisinde bulunduğundan bahçe değerlemesi yerine arsa değerlemesi yapıldığı, imar durumuna bakıldığında doğu tarafındaki yola terki bulunduğu, İmar durumuna göre yeni yapı inşaat oturumu için komşu parsel ve yollardan asgari çekme mesafeleri uygulandığında yapı yapılabileceğinin düşünüldüğü, mevcut yapının yenileme ile işlerlik kazanabileceğinin değerlendirildiği, taşınmazın yapı değerinin 23.065,60.TL, arsa değerinin 57.445,00.TL, toplam 80.510,60.TL olduğunun belirtildiği,

Ziraatçı Bilirkişi tarafından; taşınmaz içerisindeki odun değeri taşıyan 1 adet kabak tıraş yapılmış dut ağacı, 1 adet 25 yaşlarında çam ağacı ve 15 yaşlarında 1 adet dışbudak ağaçları ile, 15-20 yaşlarında 2 adet ceviz ağacı, 2 adet erik ağacı ve 1 adet armut ağacının bulunduğu, tüm ağaçların odun, fidan ve meyve değerlerinin toplam 1.953,00.TL olduğunun değerlendirildiği,
Satışa konu taşınmazın bina, arsa ve ağaç bedelleri toplamı 82.463,60.TL olup, taşınmazın üzerinde bulunan muhdesatlar ile birlikte satılmasına karar verilmiştir.
Adresi : Giresun İli, Şebinkarahisar İlçesi, Kızılca Mahallesi Şebinkarahisar / GİRESUN
Yüzölçümü : 229,77 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 82.463,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 17/10/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 14/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : ŞEBİNKARAHİSAR ADLİYESİ, 2.KAT, HUKUK MAHKEMELERİ DURUŞMA SALONU
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle

yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, tebliğ edilemeyenlere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.03/08/2022

(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa