Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İli, Şebinkarahisar İlçesi, Saraycık Köyü, Saraydüzü Mevkiinde bulunan satışa konu 121 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ziraatçı bilirkişi yönünden değerlendirilmesi; parselin kadastral çalışmalarında ahşap ev ve ahır ve bahçe niteliğinde tespit edildiği, parselin ortalama eğiminin %2-5 olduğu, parsel yüzeyinde %1-2 oranında taş gözlemlendiği, taşınmazın su tutma kapasitesinin orta düzeyde olduğu, taşınmazın keşif tarihinde bahçe olduğu, dikili olarak takriben 13-40 yaşlarında 7 adet elma ağacı, 45-50 yaşlarında 1 adet alıç ağacı, 45-50 yaşlarında 3 adet kayısı ağacı, 20-25 yaşlarında 10 adet kavak ağacı, 12-13 yaşlarında 5 adet armut ağacı, 13-15 yaşlarında 1 adet kiraz ağacı, 10-15 yaşlarında 9 adet dut ağacı, 12-14 yaşlarında 1 adet şeftali ağacı, 15-20 yaşlarında 1 adet erik ağacı ve parsel içerisinde değişik cinslerde 17 adet meyve fidanı gözlemlendiği, taşınmazın Saraycık Köyü yerleşkesi içinde olduğu, çevresinin çitle çevrili olduğunun değerlendirildiği,
İnşaat Bilirkişisi tarafından; taşınmaz içinde 2 katlı yığma kargir eski mesken amaçlı ev ve bitişiğinde taş duvar taşıyıcılı ahır bulunduğu, 130 m2 zemin kat mesken, 1. kat 130 m2 mesken ve 328 m2 taş duvar ahır olmak üzere toplam 260 m2 mesken, 328 m2 ahır olduğu, 2 Katlı Mesken Amaçlı Betonarme Yeni Binanın Özellikleri; Zemin kat 290m2 ahır amaçlı olduğu, 1. kat 182m2 mesken amaçlı 2 katlı betonarme bina olduğu, toplam yapı alanının balkonlar, kapalı çıkmalar dahil brüt 472m2 olduğu, 1.kat 1 salon, mutfak, banyo ve WC, 3 oda, terastan oluştuğu, binanın tüm inşaat imalatlarının yapılmış olduğu ve içinde yaşanabilecek durumda olduğu, bina içi merdiveninin betonarme ve traverten mermer kaplama olduğu, tüm dış daire kapılarının ahşap olduğu, camların ısıcam olduğu ve PVC doğrama olduğu, kalorifer tesisatının döşeli olmadığı, sobalı olduğu, 1. yapının (Yeni Betonarme Yapı Ahır ve Mesken) değerinin 433.120,00.TL, olduğu, 2. yapının (2 katlı yığma kargir ev ve ahır (eski) değerinin 117.078,00.TL. olduğu, bu parselin çıplak toprak değeri, odun değeri, fidan ve çöğür değeri ve meyve değeri toplamlarının 25.313,09.TL olduğu, taşınmazın tamamının ise 575.510,19.TL. olduğu bilirkişilerce değerlendirilmiştir.
Adresi : Şebinkarahisar İlçesi, Saraycık Köyü, Şebinkarahisar / GİRESUN
Yüzölçümü : 2.013,39 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 575.510,19 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü :

05/09/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 03/10/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : ŞEBİNKARAHİSAR ADLİYESİ, 2. KAT, HUKUK MAHKEMELERİ DURUŞMA SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, tebliğ edilemeyenlere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.14/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.