T.C.
SEFERİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2020/65 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Taşınmazın Adresi : Camikebir Mah. 97/10 Sokak No:5 A Blok D:4 Seferihisar İzmir olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın İmar Durumu : İzmir ili Seferihisar İlçesi Camikebir Mahallesi 3101 Ada 1 Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat,taks:0.30 kaks:1.20 konut imarlı alandadır.
Tapu Kaydı : İzmir İli , Seferihisar İlçesi , Camikebir Mahallesi , Karakayalar Mevkii , A blok , 1. Kat , 4 bağımsız bölüm numaralı mesken
Taşınmaz yerinde dökme betonarme karkas teknikle inşa edilmiş zemin + 3 normal kat olmak üzere 4 katlı bir blok bina bulunmakta olup alacak konusu taşınmaz A blok binasının zemin üstü 1. katındaki 4 bağımsız bölüm numaralı meskendir.
A Blok (4) bağımsız bölüm mesken kat içi 56,94 m2 brüt, 47,69 m2 net inşaat alanına sahip olup binanın ortak alanlarından arsa payına düşen alanlar toplamıyla birlikte 60,65 m2 genel brüt inşaat alanına sahiptir.
4 bağımsız bölüm mesken 2 oda-1 mutfaklı salon-1 banyo-1 balkon mimari planlıdır. Kuzey ve batı cepheli olduğundan akşam güneşini almaktadır. Deniz manzarası yoktur, şehir manzarası vardır. Malzeme ve yapım işçiliği düzgündür. Satış kabiliyeti vardır.
Salon, odalar ve koridorda yer kaplamaları seramik,beyaz pvc doğrama, gizli ışıklı spotlu alçıpan asma tavan, balkon korkulukları alüminyum, balkon yer kaplaması seramik, iç cephe duvarları saten alçı üzeri yarı mat plastik boya, iç kapıları amerikan, dış kapısı çelik, banyolarda yer ve duvarlar seramik kaplama, banyo tavanları asma tavandır. Mutfak high-gloss kapak üzeri çimstone tezgahtır.
Taşınmaz ve taşınmazın bulunduğu bölge altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Seferihisar ilçe merkezinin dışında, gelişmekte olan bir bölgededir. Seferihisar-Kuşadası bölünmüş yolu olan İzmir Caddesine 260 metre, Belediyeye ve Hükümet Konağına 2.600 metre mesafededir. Çevresinde 1-2-3-4 katlı konut ve işyeri binaları, boş arsalar, sanayi sitesi ve İlçe Jandarma Komutanlığı. Taşınmaz çarşı, pazar, banka, hükümet konağı, sağlık kurumları, alışveriş merkezlerine özel taşıtla 5-10 dakikalık mesafededir.
Taşınmazın bulunduğu binanın belediyesinden alınan 20.10.2014 tarih ve 436 sayılı yapı ruhsatıyla inşa edilmiş olduğu, A blok binada mesken niteliğinde toplam 12 adet bağımsız bölüm ve 140,65 m2 ortak alan bulunduğu tespit edilmiştir. Yapı denetimli olarak inşa edilmiştir. 3101 ada 1 parsele ulaşım kısmen asfalt kısmen de stabilize yollarla sağlanmaktadır.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 04/05/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 03/06/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi – Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tapuda adresi olmayanlar için İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur .
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/65 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/02/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.