TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Taşınmazın Adresi :Düzce Mahallesi Yukarı Sokak No:8 Pk: 35460 Seferihisar İzmir;
Düzce Mahallesi Yukarı Sokak No:10 Pk: 35460 Seferihisar İzmir olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Tapu Bilgisi :İzmir ili Seferihisar İlçesi Düzce Mahallesi Köyiçi Mevkii 242,5 m2 yüzölçümlü Bahçeli Kargir Ev niteliğindeki 274 ada 5 parsel ana taşınmazdır.
Taşınmazın İmar Durumu :Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından verilen 24.09.2019 tarihli yazıdan, Düzce Mahallesi 274 Ada 5 Parselin 3.derece sit alanında ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında konut alanında kaldığı belirtilmiştir.
DEĞERLENDİRMELER
Düzce Mahallesi 274 Ada 5 Parsel arsa üzerinde yığma kargir teknikle inşa edilmiş 2 adet bir blok tek katlı konut binası mevcuttur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı tarifine göre tek katlı konut binaları 3A yapı sınıfına girmekte olup takribi 40 yaşındadır. Konut binalarının iskan halinde olup dış ve iç cephelerinin bakımsız olduğu gözlenmiştir. 8 Numaralı konut binası 2 oda, 1 salon, 1 banyo, 1 mutfak mimari düzenindedir. 57 m2 inşaat alanlıdır. Yerleri karo mozaik kaplama, duvarları ince sıvalı, toz boyalı kireç badanalı, iç kapıları sunta ahşap, üstü kiremit çatı kaplı, pencereleri tek camlı ahşaptır. 10 Numaralı mesken 2 oda, 1 salon, 1 banyo, 1 mutfak mimari düzenindedir. 46 m2 inşaat alanlıdır. Yerleri karo mozaik kaplama, duvarları ince sıvalı, toz boyalı kireç badanalı, iç kapıları sunta ahşap, üstü kiremit çatı kaplı, pencereleri tek camlı ahşaptır.
Taşınmaz Seferihisar İlçe merkezi dışında olup gayrimenkul alım-satımı açısından düşük potansiyelli bir lokasyondadır. Taşınmaz Düzce köyiçi yerleşik alandadır. Yakın çevresinde boş arsa ve araziler, Düzce köyiçi yerleşim alanları yeşil alanlar bulunmaktadır. Parsel denizden 45 metre rakımda olup topoğrafik olarak %1 ile %3 arasında değişen eğimli bir bölgede bulunmaktadır. Manzarası yoktur. Parsele ulaşım kısmen asfalt, kısmen stabilize köy yolları, kısmende kilit taşı döşeli yollardan sağlanmaktadır. Kuşuçuçu Seferihisar Hükümet Konağı’na 5300 metre, İzmir Caddesi?ne 1250 metre mesafededir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu beyanlar hanesinde ” 3. Derece sit alanı içinde olup korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlığıdır” yazmakta olup bu beyan ile devir ve teslim edilecektir.
1. Satış Günü : 20/04/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
Satış Yeri : Seferihisar Belediyesi Yeni Kültür Merkezi Seferihisar İzmir
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tapuda adresi olmayanlar için İİK 127 maddesi gereği ilanen tebliğ olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/219 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/02/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?